“最近有關(guān)部門嚴(yán)打囤房炒房，青島一樓盤因強(qiáng)制搭售車位被罰款，濟(jì)南綠地城昨晚卻根據(jù)不同樓層捆綁車位或地下室，這不是頂風(fēng)而上嗎?”8月31日，有市民接到綠地城置業(yè)顧問(wèn)微信通知，稱當(dāng)晚加推房源，但要捆綁地下室或車位，車位15萬(wàn)元一個(gè)。

首次置業(yè)的楊先生(化名)在高新區(qū)工作，圖上班方便就把選房范圍鎖定在濟(jì)南東部樓盤，最近幾個(gè)月看了五六家樓盤，結(jié)果很受傷。“最先看好的樓盤卻最先被開(kāi)發(fā)商淘汰了，當(dāng)時(shí)東部那個(gè)樓盤都是通知的全款客戶，后來(lái)得知開(kāi)盤消息，到了門口不讓進(jìn)，得出示資產(chǎn)證明。”后來(lái)，楊先生又把目光投向其他樓盤，得知綠地城近期加推就等消息，結(jié)果8月31日置業(yè)顧問(wèn)在微信群里發(fā)通知，說(shuō)是當(dāng)晚開(kāi)盤選房必須交三成首付以及地下室全款、車位款首付3萬(wàn)元。因?yàn)闆](méi)相中戶型，楊先生放棄了這次選房機(jī)會(huì)。

第二天一早，楊先生從其他人那里了解到，綠地城加推的A8號(hào)樓全部售罄，“前幾天看新聞?wù)f，青島一家開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制搭售車位被罰了1萬(wàn)元，并沒(méi)收非法所得，綠地城這不是頂風(fēng)捆綁搭售車位嗎?”記者從另一位購(gòu)房者處了解到，當(dāng)晚加推的A8號(hào)樓是一棟兩梯4戶的高層，除了1層和33層不捆綁，其他樓層分別捆綁地下室或者車位，車位15萬(wàn)元一個(gè)，地下室從2萬(wàn)多到8萬(wàn)多元不等。該購(gòu)房者最后選了一套帶車位的房源，沒(méi)有購(gòu)買地下室。

1日下午，記者咨詢?cè)摌潜P售樓處了解到，A8號(hào)樓一口價(jià)11999元/平方米，132套房源全部賣完，并不是所有房源必須捆綁車位或地下室，車位14萬(wàn)～15萬(wàn)元不等，車位款首付3萬(wàn)元，剩余部分可以貸款。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)稱，近期綠地城還將加推A5號(hào)樓，有的樓層捆車位有的樓盤捆地下室，“客戶也可以不買，但以后有沒(méi)有車位就不好說(shuō)了。”

去年10月濟(jì)南重啟限購(gòu)以后，由于開(kāi)發(fā)商不能按預(yù)期售價(jià)獲批預(yù)售證，就把這部分漲價(jià)空間轉(zhuǎn)嫁到車位和地下室，提高了車位和地下室的價(jià)格，更有甚者通過(guò)變相捆綁銷售的方式，打政策的擦邊球。今年以來(lái)，濟(jì)南東部樓盤銷售火爆，不時(shí)有購(gòu)房者反映開(kāi)發(fā)商有捆綁銷售車位行為，有關(guān)部門曾表態(tài)研究措施，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，“銷售車位是市場(chǎng)行為，只要明碼標(biāo)價(jià)，不存在價(jià)格欺詐，就不算違規(guī)。但對(duì)于問(wèn)題反映集中的，我們會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商約談，促其整改。”

今年4月15日開(kāi)始，山東在全省組織開(kāi)展為期半年的打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)，其中要求開(kāi)發(fā)商不得通過(guò)商品住宅高價(jià)裝修、捆綁銷售高價(jià)車位(車庫(kù))及儲(chǔ)藏室等變相漲價(jià)的途徑躲避價(jià)格管控。8月26日，山東省住建廳首次通報(bào)全省17個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)典型案例，青島康潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在住宅銷售過(guò)程中強(qiáng)制搭售車位，違反了《山東省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》第六十四條。青島市對(duì)該公司罰款1萬(wàn)元，沒(méi)收違法所得596682元。

原標(biāo)題：濟(jì)南綠地城被曝賣房捆綁車位 售樓處稱將捆綁車位加推

[責(zé)任編輯：楊凡、高亞南]

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