好消息！

山東住房有大動作，

濟南、青島試點！

接下來租房可落戶，子女可就近接受中小學義務教育啦！

（點擊查看新政：租房落戶子女可就近入學青島部分學校已實施）

這對剛就業的大學生、外來務工人員等無疑是最大利好！

青漂們都激動地說：

“租房落戶、

子女就近入學……問題解決了，

那買房的計劃就能往后拖拖了……”

然而，

好消息一出，網友張女士卻很無奈——

張女士說，“兩年多了，我在錯埠嶺租的房子房租漲了近600元／月，從開始一年漲一回，到后來半年漲一次，這不房東又要漲價了……不過理由太奇葩！”

據張女士反應，2015年初，她通過中介在錯埠嶺租了套老房子，兩間臥室、不帶廳，由于房子年代比較久了，家電家具比較老舊，有些甚至不能使用，當時跟房東談判的租金是一年21000元，每月1600元左右。她說，“雖然房子舊了點，但是考慮到上下班方便，這個租金我已經很滿意了。”

后來，張女士考慮到自己住，另一間房子空著太浪費了，就把另一間租給一對情侶（“小張”和女友），當上了“二房東”，不過這件事房東本人并不知情，由于當初跟房東簽訂合同時也沒有明確房子幾人合住的問題，張女士也就沒跟房東提起此事。

兩年內，房東因各種理由上調租金，不過考慮到再換房還得搬家、繳中介費等等原因，張女士和小張也就接受了。

“房子住得好好的，房東隔三差五說不租了，要么就漲價……這種感受確實不好受！”張女士說。

不過，眼看房子到期了，張女士馬上要結婚了，打算搬到新房住，就不再續約了，而“小張”打算繼續租。然而，問題來了——

房東得知此事后的第一反應就是：漲價！

張女士說，房東看出小張租房意向挺強的，就順勢抬高了價格，每月2200元，一年26400元。她的理由是：

1、未來都要實行租售同權，房租上漲是必然之勢。這不，山東省也提出要實現租房落戶、租房也可以安排子女就近入學……

2、錯埠嶺靠近地鐵站上下班方便，又挨著新都心生活便利，還有醫院、學校等等配套齊全，周邊小區的房價都漲了，租金也理應上漲。

3、我不知情的情況下，房子變成了合租房，現在住的人多了，必須漲價！

“更奇葩的是，她還提出要把物業費算進房租里。”張女士說，“我在這兒住了兩年多了，這一片的老房子從來不收物業費，房東竟然提出要把物業費算進房租……”

張女士說，“房東因為小張續租的事兒跟我談判好多天了，天天給我打十多個電話，而且出言不遜，后來小張嫌房租太貴不租了，人家通過中介輕輕松松在附近租了一套，每月房租才1900元。結果房東看人不租了，對我一會道歉、一會要挾……”

房東讓我去跟小張談，希望人續約，租金可以降，還要挾我：如果談攏了就給我退押金，談不攏就不給退。不過后來押金還是給我了，但是卻找來各種奇葩理由，扣了一部分錢。

張女士說，“雖然這幾百塊錢不算什么事兒，但這段經歷實在窩火，不僅被各種理由漲房租，還得處處看人臉色：要不交錢、要不搬家！絲毫沒有安全感，年輕人在外打拼實在不易。”

對此，業內說

近期，一大波利好來襲！

不想再被漲房租？

不想再被催搬家？

從今往后，租房又多了一個選擇——

從企業手里租房。

日前，山東省政府辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，出臺多項創新利好措施，加快培育和發展我省住房租賃市場。

意見還提出，要培育機構化、規模化的住房租賃企業，鼓勵發展國有、民營的機構化、規模化、專業化住房租賃企業。

不過，

小編也想說，

租房落戶、

子女就近入學等

大批利好來襲，

是利民的大趨勢，

卻并非房東任意抬高房價的新借口，

也希望房東們，別跟風漲價呀。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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