日前,濱州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),為加強(qiáng)市場(chǎng)交易監(jiān)管,規(guī)范市場(chǎng)發(fā)展秩序,新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年。

在加強(qiáng)市場(chǎng)交易監(jiān)管方面,《通知》規(guī)定,加強(qiáng)新建商品房銷售監(jiān)管,全面落實(shí)新建商品房銷售價(jià)格申報(bào)制度,嚴(yán)格實(shí)行商品房明碼標(biāo)價(jià)管理,合理定價(jià)、一房一價(jià)、一套一標(biāo),一次性公開全部銷售房源。對(duì)于住房成交量高、房?jī)r(jià)穩(wěn)控壓力大的縣(區(qū)),實(shí)行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施,即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易,非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年。

同時(shí),強(qiáng)化二手房交易監(jiān)管,全面實(shí)行二手房交易合同網(wǎng)簽備案管理制度,實(shí)現(xiàn)貸款審核發(fā)放、稅收征繳與網(wǎng)簽備案合同相關(guān)聯(lián),防止二手房交易中出現(xiàn)交易欺詐、哄抬房?jī)r(jià)、騙取貸款、偷逃稅款等行為。

《通知》中稱,堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)惡意炒房、囤積房源、捂盤惜售、違規(guī)銷售等行為,嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)虛假宣傳、價(jià)格欺詐、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)等行為,并將違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)記入信用不良記錄,實(shí)施聯(lián)合懲戒。

為落實(shí)差別化住房信貸政策,支持合理住房需求,《通知》中明確,禁止開展首付貸、轉(zhuǎn)按揭等違規(guī)業(yè)務(wù)；申請(qǐng)使用住房公積金貸款購買首套房的首付款比例不得低于30%,購買第二套房的首付款比例不得低于40%；購買第二套房的貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍；不得向已經(jīng)兩次使用住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。落實(shí)保障租房人辦理居住證后享有的義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù),落實(shí)提取住房公積金支付房租政策,鼓勵(lì)新市民通過租房解決住房需求。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國(guó)奇]

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