原標題：濟南老樓裝電梯遭遇“低層難題”！裝了受影響，不同意傷感情！咋辦好呢

10月16日， 《濟南市既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則》出臺， 老樓加裝電梯如何跑手續(xù)總算有了明白紙。 目前已有一二十部電梯進入報批程序。 但是有相當一批項目 卻因為業(yè)主意見沒有統(tǒng)一，沒有進展。

甚至幾十年的鄰里情都出現(xiàn)了裂痕。

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老樓加裝電梯，在很多老舊小區(qū)的呼聲很高。今年，我省在濟南、青島、煙臺、濰坊、威海5個市開展既有多層住宅加裝電梯試點工作，完善既有多層住宅使用功能，改善居住條件。

為鼓勵試點市率先示范，省級財政按照每加裝1臺電梯給予總造價40%、最高25萬元的標準給予補助，共下達加裝電梯計劃160臺，其中濟南100臺，并鼓勵試點市超額完成任務(wù)。

6月22日，濟南市政府辦公廳出臺了《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》。大量老舊小區(qū)開始積極籌備加裝電梯事宜。10月16日，手續(xù)辦理細則正式發(fā)布。意味著增設(shè)電梯的全部工作正式落地，沒有任何政策上的障礙了。

政府的措施和政策到位了，資金因為有財政補貼也不是大問題，最后一關(guān)就是鄰里之間如何取得最大公約數(shù)，協(xié)商一致。不過，不少項目卻止步于最后一關(guān)。

濟南市民王秋（化名）家住一樓，

在這個老宿舍院里住了20多年，

同事加鄰居，親密得如同一家人。

然而，最近這種維系了二三十年的鄰里關(guān)系，

卻因為她所在的六層老樓加裝電梯的事，

面臨空前考驗。

不愿裝電梯咋成釘子戶？

王秋說，自己因為不同意加裝電梯，儼然成了整座樓上的少數(shù)“反對派”和頑固“釘子戶”。

濟南出臺老樓加裝電梯實施細則后，她所在的這個老宿舍區(qū)就忙碌起來，物業(yè)聯(lián)系電梯公司做初步方案，開會征集全體業(yè)主的意見。根據(jù)電梯公司的設(shè)計方案，增設(shè)的電梯井位于樓體北側(cè)單元門入口，緊貼原來的樓梯外墻，電梯門開在樓梯連接處，業(yè)主出了電梯再爬半層樓梯回家。

牽頭人測算加裝電梯后，這種封閉式管理的宿舍區(qū)，房子至少升值20萬以上?，F(xiàn)在政府還給補貼，機遇難得。各個區(qū)分配到的補貼名額有限，所以務(wù)必統(tǒng)一思想，搶得一席之地。

因此，多數(shù)業(yè)主特別是高樓層的，都大力支持，初步統(tǒng)計85%以上的業(yè)主都贊成。

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幾個大問題影響現(xiàn)在生活

然而王秋住的這個老樓當初設(shè)計的時候沒有預(yù)留電梯的位置，現(xiàn)在加裝，電梯井就會緊挨著她家的窗口。

一樓本來就采光差，窗外再遮擋一面，就更暗了。

電梯公司的人說，電梯井可以做成玻璃的，減少擋光。

但王女士更不能接受這個方案，以后每天鄰居上上下下的，自家一覽無余，特別是夏季，壓根就沒法開窗戶了。

她希望電梯井向后退四五米，架設(shè)連廊與原有樓梯相接，這樣可以減少對自己家的影響。

但有人提出，這樣會增加一筆不菲的施工費用。

“政府不是有補貼嗎？房子都能升值20萬，為什么就不能多花點錢為一樓的業(yè)主考慮一下呢？”

這種加裝設(shè)計需要更多資金。 資料片

噪音問題也讓她擔心。

“臥室窗臺外面就是電梯井，我們這個年紀的，睡眠質(zhì)量本來就不太好，老房子窗戶密封性也差，擋不住電梯運行的噪音，這是永久的干擾?！?/p>

而且，按照施工方案，需要將污水管道改造，拐個彎為電梯井讓路。

老樓下水管道平時就經(jīng)常堵，每次堵都是一樓倒霉，廚房、衛(wèi)生間冒臟水?，F(xiàn)在要是再拐幾個彎，不是更容易堵了嗎？

大修的話是否提維修金？

王女士說，電梯安裝一樓二樓不用掏錢，將來壞了要大修的話，是不是要提取住房維修資金？

雖然有政策規(guī)定，三分之二業(yè)主同意就能支取，但一樓二樓業(yè)主還面臨“被同意”的問題。

“以前，我們一樓說提取維修資金把下水道全換了，樓上的都不同意。現(xiàn)在為啥就得讓我們同意安電梯？”

透明的電梯井可以減少一部分遮光。 資料片

我們寧愿貼錢換房

我們不同意。鄰居輪番來做工作，說如果我們一戶不配合，這個電梯可能就裝不上。

平時大家關(guān)系都很好，誰也不想因為裝電梯的事情弄得不愉快。好幾次抹不開面子，想著心一橫，同意拉倒。

但是外地有反悔的，安上之后發(fā)現(xiàn)對一樓的影響太大，但要是拆除就麻煩了，起訴也贏不了，因為當初簽字同意的。

因為這事兒，王女士心里真堵得慌。

苦惱之下，她提出征集令，按照市場評估標準來補差價跟高層住戶換房。結(jié)果，幾天下來，沒一個鄰居愿跟她換。

說給一樓補償卻不好意思拿

有樓上的鄰居意識到，裝電梯對一樓業(yè)主來說，確實弊大于利。為了盡快達成一致，就提出給王秋一家適當?shù)慕?jīng)濟補償。

他們讓我說個數(shù)。我怎么回答？

“都是住了這么多年的老鄰居，即使他們給錢，但誰好意思拿？拿了以后，還不得被大伙戳脊梁骨？在院里怎么抬得起頭來？”

當初分房的時候，沒人愿選一樓，夏天潮冬天冷，現(xiàn)在要裝電梯，一樓的就該“大公無私”積極配合？

一說出來又面臨巨大的無形壓力。

“如果因為我們反對，攪黃了多數(shù)鄰居的電梯，心里也不是滋味。如果同意，就覺得被道德綁架了，還是憋屈。”王秋真的很犯愁。

（生活日報）

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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