6日，帝華鴻府營銷中心。 記者劉玉樂 攝

剛需族買了房子，最盼著早日入住。但是，唐冶新區帝華鴻府西區業主買房兩年半了，交房日期一再延后，從2016年2月拖到2016年10月，說好的2017年10月30日交房，結果第三次延期。11月6日，開發商帝華方面承認小區未達到綜合驗收條件，但認為并未構成違約，本周會給業主書面答復。帝華堅稱未強制交房，是小區已達到入住條件故而通知業主來看房。

兩年三次延期交房

業主已不相信帝華承諾

2015年3月，吳先生在帝華鴻府西區購買了一套商品房，房價4600多元/平方米?！爱敃r就是沖著價格低才在這里買房的。”彼時，“4”字頭的價格令許多購房者頗為動心，而且這個價格在唐冶片區算是低的。本來合同約定房子是2016年2月1日交房，結果過了交房日期，說要延期到當年10月交房。

到了2016年10月，臨近交房日期時，帝華又改口說要延期到2017年10月底交房。失去耐心的數百名一期業主一同前往售樓處討要說法，最終開發商和業主簽訂了一份補充協議，約定在2017年10月30日交房。

“現在開發商都不說交房，說是回家來看看，房子達不到交房條件，光看有什么用?”吳先生說，10月29日他收到置業顧問發來的短信說小區水電氣全通，可以入住了，邀請回家看看。與他一同焦急等待交房的業主也都收到同樣的信息，但是短信上沒有說明是否通過分期綜合驗收，這讓他們感到無法接受。于是，11月5日這天，眾多業主一起來到小區討要說法。

根據吳先生出示的購房合同，記者看到，當時約定交房條件為取得開發項目《分期綜合驗收備案證明》，而吳先生至今未收到開發商發出的收房通知書，只是短信通知業主“回家看看”。

目前，吳先生一直在外租房，房租2000多元，加上每月還房貸，要支出5000多元，現在他最想要的還是房子通過驗收后，早日住進屬于自己的房子。

帝華堅稱未強制交房

房子能住不再付違約金

6日下午，記者來到帝華鴻府營銷中心，就延期交房一事采訪了相關負責人。

按照濟南市城鄉建設部門要求，開發商必須以綜合竣工驗收備案為交房條件。在未取得綜合驗收備案或分期綜合驗收備案時，強制業主交房的，業主可以投訴，建委將責令開發商停止交房。對此，帝華項目銷售一李姓經理承認小區確實沒有通過綜合驗收，因其在銷售上，并不清楚具體原因，至于是否已向建設部門提交驗收申請也不清楚。“西區6棟樓達到入住條件了，就通知業主回來看看小區環境，并不是強制交房。目前，單體驗收通過了，要不然水電氣也不會通上了。”他說。

“業主就是想要違約金!”李經理說，之前帝華每個月像發工資一樣支付違約金，現在小區房子已可以入住了，下一步就沒有必要再支付違約金，雖然這事沒有最終敲定，但已引起業主來討說法。據其透露，去年一年帝華光支付違約金一項就達到3000萬元，“我覺得我們是良心企業，你打聽打聽，很多樓盤連違約金都沒有。”

根據去年帝華和業主簽訂的補充協議，延期違約金按照總房款(包含地下室，不包括車位)為基數，按照日萬分之一點五向業主支付違約金;如果交房時間再次延期，自2017年10月31日起按日萬分之三賠付違約金。但是，李經理認為，當時約定“交房”并沒有說要綜合驗收交房，而且他再次稱，房子達到入住條件，開發商已履約了。

對于業主通過綜合驗收再交房、按日萬分之三支付違約金等訴求，帝華稱本周會出具書面答復。另外，對業主關心的小區配套學校進展，帝華稱正在建設中，2018年7月底如期交付給教育部門。

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帝華在濟失信有前科

說起帝華，濟南人應該都不陌生了。除了再三延期交房，從此前媒體的各種報道可以發現，帝華各種失信、違約等事例不斷被曝光。

帝華鴻府開發商濟南東城帝華的控股股東是河北帝華集團。2016年11月，東城帝華以及帝華集團另一控股公司濟南隆昊因在唐冶拍地后未能“按照約定繳納土地出讓價款，形成違約”，國土部門解除該次土地出讓合同，2.25億元的競買保證金被予以沒收。

除了住宅項目，帝華在唐冶還取得了商業商務用地，當時項目名叫“帝華國際廣場”，如今叫帝華金融中心，就位于營銷中心對面，一直未動工，現在還是一片荒地。目前，規劃部門已對該項目進行建設工程規劃許可批前公示，帝華方面稱明年會動工。

原標題：帝華鴻府兩年三次延期交房 開發商：確未通過綜合驗收

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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