青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊（記者 王國(guó)平）11月22日，市北區(qū)都昌路1號(hào)地塊正式拍賣，13家企業(yè)經(jīng)過163輪搶拍，最終，地塊以樓面價(jià)12000元/平方米總價(jià)32266.8萬(wàn)元熔斷，轉(zhuǎn)入線下競(jìng)商品房銷售價(jià)格。

市北區(qū)都昌路1號(hào)地塊為原金羊皮鞋廠改造項(xiàng)目，占地面積12537.65平方米，容積率2.1，規(guī)劃建筑面積26889平方米，商業(yè)占比月6%，地塊起始樓板價(jià)7500元/平方米，起始總價(jià)2億元。

此次拍地報(bào)名達(dá)到13家之多，9時(shí)30分，33號(hào)首先出價(jià)，66號(hào)緊隨其后，10號(hào)也加入爭(zhēng)戰(zhàn)。10分鐘之后，溢價(jià)率已經(jīng)達(dá)到10%。10時(shí)4分，51號(hào)出價(jià)10000元/平，此時(shí)已經(jīng)拍到101輪。10時(shí)20分，溢價(jià)已超過50%。10時(shí)22分，報(bào)價(jià)達(dá)到12000元/平，溢價(jià)率達(dá)到60%，競(jìng)價(jià)熔斷，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品住房銷售價(jià)格。

根據(jù)此前官方發(fā)布的該地塊論證方案顯示，地塊規(guī)劃將建5棟建筑。其中1號(hào)樓、5號(hào)樓為10F小高層；1號(hào)樓呈L型分布，共4個(gè)單元，其中3個(gè)單元為6F，一個(gè)單元為7F；3號(hào)樓，4號(hào)樓為6層多層。

從地理位置上來看，該地塊位于北嶺山以西的山腳下，周邊的小區(qū)有北嶺山花園二期，金光嶺南花園以及瑞納紫軒等，附近二手房均價(jià)為20000元/㎡上下。這其中，距離比較近的瑞納紫軒小區(qū)為近幾年該片區(qū)少有的新建小區(qū)，其價(jià)格可以作為新小區(qū)的參考，目前瑞納紫軒二手房均價(jià)為22510元/㎡。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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