首批加裝電梯的共有12個試點單元，多數(shù)在明年春節(jié)之前竣工投用，其中最快的明年1月10日就能完工。為什么這12個單元推進順利，能最先嘗鮮加裝電梯?這12個單元在施工中又是否遇到什么難題?7日，記者探訪這12個試點單元，試圖從中找出答案，為其他想加裝電梯的老樓提供些思路。

玉函路市司法局宿舍施工現(xiàn)場

一個關鍵 都是單位同事，溝通挺順利

根據(jù)加裝電梯導則，業(yè)主簽署意見分同意、不反對不參與、反對三種，首批12個試點單元之所以推進順利，與多數(shù)一層二層業(yè)主不反對，簽署“不反對不參與”意見有關。為何他們?nèi)绱隧樌?名單顯示，這12個試點單元，全部為單位宿舍。其中，歷下區(qū)5個試點單元分別在山大千佛山校區(qū)宿舍和山東河務局宿舍，市中區(qū)4個試點單元分別在濟南市司法局宿舍和市交警支隊宿舍，歷城區(qū)3個試點單元分別在山東電力核電建設集團公司宿舍和省經(jīng)信委宿舍。曾在同一個單位工作，又住在同一棟樓上，當有了加裝電梯的共同意愿后，鄰居們溝通起來非常順利，很快能一致通過。在歷下區(qū)青后小區(qū)3號院試點的4號樓，一位住在二層的老人就表示，自己有能力上下樓，但住在高層的鄰居出行更需要電梯，所以他不反對不參與，畢竟曾一同工作過。

當然，有的單位宿舍也遇到不好協(xié)調的情況。記者了解到，有單元加裝工作因為一戶鄰居反對面臨擱淺，于是集體湊錢給持反對意見的鄰居數(shù)萬元補償。歷下區(qū)老舊小區(qū)整治辦公室工作人員表示，對這種現(xiàn)象他們也比較撓頭，如何繼續(xù)推動加裝電梯，需要在摸索中逐步克服，“都是老房子，有的業(yè)主認為樓上加裝電梯能升值，無形中自己家的房子就‘貶值’了，其實這種想法不盡然，實際上加裝電梯樓上樓下都有升值的空間。”

一個幫手 原單位幫跑手續(xù)，省了很多事

這12個試點單元加裝電梯之所以推進順利，還離不開一個“貼心管家”。

原來，這12個試點單元居住的老年人盡管已退休多年，但當原單位了解到他們有加裝電梯的意愿后，從中或協(xié)調手續(xù)，或聯(lián)系電梯公司，使得這些老樓加裝電梯工作事半功倍。以此次加裝電梯的山大千佛山校區(qū)8號樓1單元、2單元為例，這兩個單元之所以能率先拿到規(guī)劃審批、施工備案“雙證”，與學校大力支持分不開。據(jù)山大加裝電梯項目部工作人員介紹，在學校領導支持下，由校后勤部門牽頭，聯(lián)系了設計單位、承建施工方，給居住在此的老教授們省了很多麻煩事。

對此深有感觸的是張先生，他居住的歷山路146號院3號樓醞釀加裝電梯多年，作為牽頭人的他為聯(lián)系設計單位、承建施工方等沒少忙活：“上了年紀，讓業(yè)主個人跑這套程序真的很累。”

據(jù)了解，濟南加裝電梯試行辦法提出，業(yè)主可以書面委托已售公房原產(chǎn)權單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、項目管理企業(yè)作為實施主體，負責組織加裝電梯相關工作并辦理規(guī)劃、施工、質檢等相關審批手續(xù)，但在推進中除了已售公房原產(chǎn)權單位能積極參與，其他主體參與積極性不高。一電梯安裝企業(yè)銷售經(jīng)理認為，加裝電梯工程兩三個月就干完了，跑手續(xù)要牽扯相當?shù)木?，對他們來說不劃算。

去年曾提交加裝電梯提案的原市十三屆政協(xié)委員于曉奎建議，老舊小區(qū)周邊有不少房產(chǎn)中介，加裝電梯完全也可以交由房產(chǎn)中介人員來跑，他們既熟悉這些老樓，也可以拓展業(yè)務，從中收取合理的“跑腿費”，以解決個體業(yè)主能力不足的問題。

一個難題 管線復雜，只好摸索著干

盡管12個試點單元已開展加裝電梯工作，但從記者現(xiàn)場探訪來看，工程啟動進度不一，面臨最棘手的問題就是老樓地下管線復雜，而施工人員又沒有地下管線資料，只能摸索著干。

目前，省經(jīng)信委宿舍1號樓1單元、2單元，市司法局宿舍1單元、2單元，山東黃河河務局宿舍4號樓3個單元已開挖基坑，其他試點多數(shù)未進入土建施工。記者在市司法局宿舍2單元門口看到，兩名施工人員手持電鎬、鐵锨在一點點挖掘，基坑中裸露出水、電、污水等各種管線?！?日挖的1單元基坑比較順利，2單元基坑地下太復雜了，不光有各種管線，還有其他結構物。”現(xiàn)場施工負責人釗先生說，前期找過管線產(chǎn)權單位來看過，給指出了各種管線，但他們沒有管線具體走向資料，加上這里的地質不適合用挖掘機，只能一點點摸索著干。在省經(jīng)信委宿舍1號樓下，1單元、2單元的基坑用挖掘機刨開，里面各種管線錯綜交織，有一處污水管道還漏水，給施工增加意外的麻煩。

根據(jù)加裝導則，增設電梯可能影響或改變水、氣、熱、通信等設施的，應事先與相關經(jīng)營單位溝通，但由于有的老樓建成年代較早，地下管線資料不全，對施工人員來說無異于是個棘手的難題。

（濟南時報）

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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