昨天下午，青島市規劃局發布了廣受關注的鞍北片改造項目（一、二期）規劃方案。根據小編追溯，該項目正是總投資40億元的浪潮青島大數據產業園項目

總平面圖（大圖建議橫屏看）

用地

根據規劃顯示，鞍北片改造項目（一、二期）項目用地位于青島市市北區鞍山路、鞍山一路、鞍山二路、撫順路附近，項目開發建設單位為市北區人民政府。

項目功能構成主要為辦公區及住宅區。規劃總用地面積為62903．36平米，未來可在滿足企業辦公、研發、業務拓展、展示推廣、實訓基地、生活居住等功能外，促進市北區的城市更新和產業升級為城市提供新一代的以高新產業為龍頭的特色生態混合體，點亮城市形象，形成創新街區文化，帶來全新的街區生活。

指標

根據規劃顯示，該項目總建筑面積306362．9平米，地上建筑面積195000平米，包括132940平米辦公面積和62059平米的住宅面積；地下建筑面積109601平米。該地塊容積率為3．10，建筑密度43％，綠地面積9712平米，綠地率為15．44％。

片區規劃建設機動車停車位1919個，其中，地上停車位僅30個，地下停車位1889個。住宅車位120平以上戶型車位按照1．5個／戶，120平以下戶型車位按1個／戶，辦公車位按1輛／100平規劃。

看圖

此次規劃內容還首次公布了一部分區域效果圖，先睹為快吧。

回溯

說起鞍北片區，許多青島市民都很熟悉，由于這里地處原市北和老四方的交界位置，地理位置十分特殊，被老青島人稱之為進入四方的門戶，在老市北與老四方合并之后，這里成了市北區的中心位置。而鞍北片區舊城改造項目也就成了長久以來備受島城市民關注的焦點之一。

鞍北片區改造共涉及居民近3500戶，分三期實施改造。一期涉及居民1583戶，于2014年12月啟動征收；二期涉及居民們894戶，于2015年9月啟動征收；三期涉及居民973戶，于2016年3月啟動征收。

曾經老四方的驕傲最早矗立起小樓房的片區

老四方是青島城市文化的發源地，是近代工業文明的發祥地。鞍北片區在“咱們工人有力量”的年代里曾被定義為真正的青島城市中心，許多土生土長的老青島人喜歡居住在這里。此后，來自五湖四海的年輕人也被灌注“四方情結”，紛紛在老四方安定下來。隨著青島城市版圖不斷擴大，老四方沒落了，老工廠紛紛搬遷改造，讓位于新興的居住小區，如今的老四方，正在經歷著脫胎換骨的過程。

鞍北片區坐落于鞍山路北側、撫順路南側區域，由于該片區地理位置特殊，是原市北區和老四方區的分界處，所以曾被當地老百姓稱之為“老四方的門臉”。上世紀50年代初期，以鞍山二路西側、人民路北側、鞍山路北側、撫順路南側合圍區域開始大力興建二至三層樓房，這是包括針織一廠、港務局等多家單位的職工宿舍樓。

在那個年代，能夠入住三層小樓是許多人夢寐以求的，鞍北片區是周邊最早能看到樓房的區域，也是老四方區最先繁榮起來的片區之一。

現今鞍北：隱藏在城市中心的破舊棚戶區

六十年的歷史變遷，老居民描述的曾經繁華早就不復存在，鞍北片區留下的只有一棟棟破舊不堪的筒子樓和垃圾成堆的環境，與四周干凈整潔的新建社區、繁華熱鬧的街道及不斷崛起的商務寫字樓及城市綜合體，形成了鮮明對比，鞍北棚戶區沒落了，成了隱匿在城市中心、影響城市發展的落后片區。

以下是新聞網記者獨家拍攝的資料圖片：

暢想

根據前期官方發布的鞍北片區改造計劃，將在本片區內規劃建設浪潮青島大數據產業園項目，投資40億元，重點發展云服務、云計算等業務。

前期公布的浪潮產業園效果圖

今年5月，青島市規劃局發布改造項目控規調整，改造地塊范圍從鞍山路、鞍山一路、鞍山二路、撫順路的圍合區域，調整為該區域的一部分——A2、A3、B地塊，調整后地塊作為辦公、商業、住宅使用，占地62905．44㎡，規劃建筑面積195211．91㎡，擬建浪潮青島大數據產業園。

根據規劃，鞍北片改造項目A2地塊和B地塊未來將做商務用地使用，其中A2地塊占地16933．28㎡，規劃建筑面積52493．16㎡，容積率3．1；B地塊占地24228．74㎡，建筑面積79227．97㎡，容積率3．27㎡。而A3地塊將作為二類居住地塊使用，該地塊用地面積21743．42㎡，建筑面積63490．78㎡，容積率2．92。

小編查閱歷史資料得知，該產業園總投資為40億元，將重點發展云服務、云計算、大數據研發、大數據創客、智慧政府、軟件實訓等業務。該項目力爭通過3—5年時間，將該片區建設為城區與園區空間有機融合、功能互相配套、高端要素集聚的高科技產業園區及全球頂尖人才基地，可解決3500多名白領崗位，6年內預計可實現稅收16億元。

[責任編輯：楊凡、徐琳琳]

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