停工一年多后,位于北園高架南鄰、無影山路東側的影山府邸開始復工。據了解,這座30層的獨棟高層自去年10月封頂后,由于開發商濟南大有升房地產開發有限公司(簡稱“大有升公司”)資不抵債,便一直處于爛尾狀態。

今年6月,大有升公司向天橋區法院申請破產重整。通過5個月的司法重整,目前,影山府邸項目進入工程復工及樓房銷售階段,預計2018年12月交房?！斑@真是個好消息。”看到冷清已久的工地又忙碌起來,業主們放心不少。

5個月司法重整11月復工

30層高的影山府邸為淺水灣三期項目,位于北園高架南鄰、無影山路東側。去年10月份,大樓已經封頂后,卻突然停工。當時,288套住宅,已售出170多套?！拔医涣硕ń鸷?再去交首付款時,售樓處就拒收了。”市民馬女士稱。

工地施工方是山東科信達建筑安裝有限公司,施工方相關負責人曾介紹,2016年上半年工程款還能按時到賬,但到了下半年卻再未收到工程款,施工方墊資后才蓋完大樓最后5層,“墊了3000多萬元進去?！?/p>

停工的原因是開發商大有升公司資金鏈突然斷裂,由于資不抵債,今年6月,大有升公司向天橋區法院申請破產重整。據介紹,該項目的債權人多達250余人,債權總計7.4億余元,涉及的預定房戶多達172戶。

今年6月13日,大有升公司破產重整案正式裁定。7月4日,天橋區法院發布公告,指定律師擔任大有升公司破產重組管理人。大有升公司曾經的債主開始申報債權,等待清償債務。9月17日,天橋區政府、天橋區法院、工程施工方、中國銀行、債權人委員會代表召開復工前會議,一致同意淺水灣三期工程于11月復工。

為了讓破產項目盡快復工,天橋法院與政府相關部門協作聯動,在破產程序中與政府機構進行有效銜接溝通,形成了破產案件府院聯動的合力。法院與建委、稅務局等相關部門協調復工的手續,同時與銀行協調,進行了重新放貸,注入資金復工。

剩余住宅即將銷售

預計回款約2.2億

目前,施工方山東科信達建筑安裝有限公司已經于今年11月1日進入影山府邸施工場地,并作出了詳細的施工進度表,預計2018年12月交房。

記者還了解到,施工方已經進行了前期施工場地的清理及施工設備維護,鋪設了施工道路,復工令已由各方蓋章提交給天橋區質監站,春節前主要進行外墻封堵及內部結構,材料近日到場即開始施工；春節后各項施工作業全面交叉進行。

“我是限購前辦理的網簽,但銀行未實際放款,現在政策變了,應該怎么辦?”有業主感到很困惑。甚至有些購房戶已沒有資格再購房。據介紹,約有50名業主符合相似情況,對此問題,在法院指導下管理人通過落實,確定了這些購房戶將執行舊的公積金政策。

此外,根據前期統計,大有升公司應收賬款3000萬元足以保障工程施工至明年6月份,但由于銀行貸款政策的調整,導致貸款時間比預期遲延3-4個月,管理人向政府、法院匯報后,召集債權人委員會成員通過了資金籌借方案,確定了3000萬元的外部保障資金,確保工程復工后順利完工。

記者還了解到,影山府邸項目住宅共計288套,已售175套,尚有12022.3平方米未銷售。此外,還有部分商鋪、地下車位等尚未銷售。經初步預算,該項目尚可回收銷售款約2.2億。目前,該項目已開始接待購房咨詢,樓盤銷售方案正在制定,新的銷售宣傳也即將開始。

（生活日報）

[責任編輯：楊凡、王春令]

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