停工一年多后,位于北園高架南鄰、無影山路東側(cè)的影山府邸開始復(fù)工。據(jù)了解,這座30層的獨棟高層自去年10月封頂后,由于開發(fā)商濟南大有升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“大有升公司”)資不抵債,便一直處于爛尾狀態(tài)。

今年6月,大有升公司向天橋區(qū)法院申請破產(chǎn)重整。通過5個月的司法重整,目前,影山府邸項目進入工程復(fù)工及樓房銷售階段,預(yù)計2018年12月交房。“這真是個好消息?！笨吹嚼淝逡丫玫墓さ赜置β灯饋?業(yè)主們放心不少。

5個月司法重整11月復(fù)工

30層高的影山府邸為淺水灣三期項目,位于北園高架南鄰、無影山路東側(cè)。去年10月份,大樓已經(jīng)封頂后,卻突然停工。當(dāng)時,288套住宅,已售出170多套?！拔医涣硕ń鸷?再去交首付款時,售樓處就拒收了?！笔忻耨R女士稱。

工地施工方是山東科信達建筑安裝有限公司,施工方相關(guān)負責(zé)人曾介紹,2016年上半年工程款還能按時到賬,但到了下半年卻再未收到工程款,施工方墊資后才蓋完大樓最后5層,“墊了3000多萬元進去。”

停工的原因是開發(fā)商大有升公司資金鏈突然斷裂,由于資不抵債,今年6月,大有升公司向天橋區(qū)法院申請破產(chǎn)重整。據(jù)介紹,該項目的債權(quán)人多達250余人,債權(quán)總計7.4億余元,涉及的預(yù)定房戶多達172戶。

今年6月13日,大有升公司破產(chǎn)重整案正式裁定。7月4日,天橋區(qū)法院發(fā)布公告,指定律師擔(dān)任大有升公司破產(chǎn)重組管理人。大有升公司曾經(jīng)的債主開始申報債權(quán),等待清償債務(wù)。9月17日,天橋區(qū)政府、天橋區(qū)法院、工程施工方、中國銀行、債權(quán)人委員會代表召開復(fù)工前會議,一致同意淺水灣三期工程于11月復(fù)工。

為了讓破產(chǎn)項目盡快復(fù)工,天橋法院與政府相關(guān)部門協(xié)作聯(lián)動,在破產(chǎn)程序中與政府機構(gòu)進行有效銜接溝通,形成了破產(chǎn)案件府院聯(lián)動的合力。法院與建委、稅務(wù)局等相關(guān)部門協(xié)調(diào)復(fù)工的手續(xù),同時與銀行協(xié)調(diào),進行了重新放貸,注入資金復(fù)工。

剩余住宅即將銷售

預(yù)計回款約2.2億

目前,施工方山東科信達建筑安裝有限公司已經(jīng)于今年11月1日進入影山府邸施工場地,并作出了詳細的施工進度表,預(yù)計2018年12月交房。

記者還了解到,施工方已經(jīng)進行了前期施工場地的清理及施工設(shè)備維護,鋪設(shè)了施工道路,復(fù)工令已由各方蓋章提交給天橋區(qū)質(zhì)監(jiān)站,春節(jié)前主要進行外墻封堵及內(nèi)部結(jié)構(gòu),材料近日到場即開始施工；春節(jié)后各項施工作業(yè)全面交叉進行。

“我是限購前辦理的網(wǎng)簽,但銀行未實際放款,現(xiàn)在政策變了,應(yīng)該怎么辦?”有業(yè)主感到很困惑。甚至有些購房戶已沒有資格再購房。據(jù)介紹,約有50名業(yè)主符合相似情況,對此問題,在法院指導(dǎo)下管理人通過落實,確定了這些購房戶將執(zhí)行舊的公積金政策。

此外,根據(jù)前期統(tǒng)計,大有升公司應(yīng)收賬款3000萬元足以保障工程施工至明年6月份,但由于銀行貸款政策的調(diào)整,導(dǎo)致貸款時間比預(yù)期遲延3-4個月,管理人向政府、法院匯報后,召集債權(quán)人委員會成員通過了資金籌借方案,確定了3000萬元的外部保障資金,確保工程復(fù)工后順利完工。

記者還了解到,影山府邸項目住宅共計288套,已售175套,尚有12022.3平方米未銷售。此外,還有部分商鋪、地下車位等尚未銷售。經(jīng)初步預(yù)算,該項目尚可回收銷售款約2.2億。目前,該項目已開始接待購房咨詢,樓盤銷售方案正在制定,新的銷售宣傳也即將開始。

（生活日報）

[責(zé)任編輯：楊凡、王春令]

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