開發區三大綜合體陸續完工

今年建了31個房地產項目，在建建筑面積316萬平方米

水母網12月18日訊(YMG記者 鄒春霞 通訊員 牟杰)三大綜合體陸續完工，24個樓盤長高……近年來，越來越多的大企業進駐開發區，越來越多的新樓、高樓拔地而起。

記者從開發區住建局獲悉，截至目前，開發區今年全區建設房地產類項目31個，總投資274億元，在建建筑面積316萬平方米，2017年度投資64億元。

開發區百米高樓再添新成員，中海廣場年底封頂

開發區長江路南側，130米高的星頤廣場、150米高的富饒中心，以及路北側的130米中信大廈。再向南，沿衡山路兩側的衡悅廣場、萬行中心、萬達廣場、150米高的正海廣場等高樓“挑”起天際線的最高波峰。

“開發區以長江路為橫，以衡山路為縱，一橫一縱勾勒出的‘T型’CBD。目前，僅‘T’字型區域內就有16棟超百米高層，最能體現‘W’形的天際線空間意向。”據開發區住建局開發辦工作人員介紹，今年，開發區長江路與天山路核心地段將再添中海城市廣場綜合體，兩棟百米高層將塑造區域新地標。

“中海城市廣場計劃建成集商業、辦公、精裝住宅為一體的綜合類項目，項目于2017年5月開工，目前正在進行主體施工計劃2017年年底全部封頂，2018年11月全部竣工。”開發辦工作人員介紹，開發區今年在建綜合體類項目3個，總建筑面積44.7萬平方米，分別為萬行廣場、永旺夢樂城和中海城市廣場。

位于長江路與北京南路交匯處永旺夢樂城，項目業態包括綜合百貨超市、電影院、各類專賣店、餐飲、娛樂等，2015年11月動工，目前已經主體封頂，砌體、安裝、幕墻工程完工，正在精裝修工程施工，現精裝修工程完成60%，計劃2018年5月份開業運營。

地產商“跑馬圈地”，新開工5個大盤配套齊全

除中海城市廣場外，富力灣一期、依云小區二期、佰和·悅府二期和萬科城三四期5個較大的地產項目為開發區今年最新的房地產類項目。

從開發商來看，像萬科、富力、海信等較大牌的地產開發商，所開發的均以高層住宅為主。

佰和·悅府二期可謂今年新開發的大盤，佰和·悅府位于開發區高級中學東側天山路與秦淮河路交匯處。總建筑面積48萬平方米，整體樓棟以18層的小高層為主，共建38棟，總戶數約3059戶，社區內設停車位約2831個。

“這個項目共分二期開發，涵蓋高層、小高層、社區會所以及商業配套。項目一期計劃竣工時間為2018年6月，二期計劃于2017年5月開工，今年年底前主體封頂，裝飾裝修。2019年6月竣工，建成后將成為開發區核心居住區里難得集教育、商業、生活、娛樂于一體的高端人文社區。”開發區開發辦工作人員介紹說。

28個住宅項目投資56億元

開發區2017年度在建住宅類項目共28個，總投資230億元，在建建筑面積293萬平方米，2017年度計劃完成投資56億元。

正在進行主體施工的萬科城項目，位于開發區J-6小區，西至寧波路，南至北京南路，東側為柳林河。用地分為S1、S2兩個地塊，總建筑面積近76萬平方米。其中S1地塊現已竣工交付；S2地塊建筑面積近37萬平方米，其中二期4棟樓已竣工，三期四期工程總建筑面積23萬平方米左右。

記者也打探到了一些在建樓盤的“進度表”：半山觀海小區9棟樓正施工內外墻砌體，其余樓體正做主體；富力灣在主體施工；中南山海灣正在主體施工至５層；中建·悅海和園住宅小區年底前三期在建7棟高層住宅中4棟達到交付條件，配套幼兒園計劃交付。年內計劃新開工7棟高層住宅，主體達到預售條件。

海信·天山郡小區三期外墻保溫、門窗施工，室外管網施工，四期項目施工至主體；越秀·星匯金沙三期完成三期的主體建設，星海灣三期主體封頂，外墻腳手架拆除，內墻抹灰完工；棲里鳳臺山莊四期主體封頂，裝飾裝修；香橙小區完成小區部分樓棟竣工前期驗收工作，完成小區配套基礎設施建設。

兩大安置小區全部完成竣工

安置小區方面，開發區2017年在建安置小區2個，分別為C-5小區一期和A-45小區一期，總建筑面積60.5萬平方米，總套數4608個，目前全部完成竣工。

C-5小區一期位于煙臺經濟技術開發區成都大街以南，拉薩大街以北，敦煌路以東，天水路以西。總用地面積11.2萬平方米，總建筑面積30萬平方米。其中地上建筑面積22.2萬平方米，地下建筑面積7.8萬平方米，容積率為1.98，綠地率44.43%，住宅戶數 2078戶，停車位1662個。建設內容為20棟高層住宅及相關公共配套建筑。項目總投資為12億元。目前該項目已竣工，具備交付條件。

A-45小區一期位于開發區廈門大街以南，深圳大街以北，柳林河以東，規劃路以西。總用地面積10.8萬平方米，總建筑面積30.5萬平方米。其中地上建筑面積22.1萬平方米，地下建筑面積8.4萬平方米，容積率為2.1，綠地率40.0%，住宅戶數2530戶，停車位1790個。建設內容為15棟高層住宅及相關公共配套設施。項目總投資為16億元。目前該項目已竣工，具備交付條件。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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