“前前后后開了五次,終于有了初步結果。”19日下午,市中區舜雅社區居委會會議室內召開了陽光舜城小區第五次電梯加裝工作研討會。經過兩個小時討論,多方最終確定:業主做好內部意見協調工作；物業接受業主委托,聯系電梯廠家、制定設計方案,供業主選擇。

錢咋掏?

資金分配靠業主協調

采光噪音不必太擔心

19日,陽光舜城小區十多位業主代表與小區物業公司、片區舜雅、舜世、舜華三個社區居委會及舜耕街道辦事處開了小區電梯加裝工作研討會。這樣的會,倆月來已開過四次。為盡快促成小區加裝電梯,會議還邀請市中區老舊小區綜合整治辦公室工作人員參加。

為了加裝電梯，陽光舜城小區組織了相關研討會。

據市中區老舊小區綜合整治辦公室工作人員介紹,市中區已有4部老樓加裝電梯工程開工；8部已通過審批即將開工；7部正申請規劃審批手續。“市中區試點30部電梯的補貼資金已到位,我們希望廣大業主們能趕上這部車,盡早用上電梯。”

老舊小區加裝電梯遇到的普遍問題是高低樓層戶主之間意見不統一。不統一來自兩方面:一是底層戶主擔心電梯影響采光、通風,產生噪音；二是出于經濟因素,低層住戶不希望掏錢或者要求適當補貼。

關于資金分配,該工作人員表示,只能依靠業主內部充分協調。至于采光、噪音問題,玻璃幕墻的電梯井道設計方案對整棟單元樓的采光影響較小,“電機在頂端,一樓噪音相對較小,反而越高層越大。”

不少業主還擔心:一棟樓的不同單元因電梯加裝公司不同、設計方案不同,會影響整個小區整體美觀。該工作人員表示:按照文件規定,同一棟樓的加裝電梯設計風格須保持統一,“后加的電梯應當與最先加的那部電梯外觀、風格保持一致。”

誰申報?

業主沒時間也不專業

希望委托物業辦理

自10月份《濟南市既有住宅增設電梯有關手續辦理導則》頒布至今,忙壞了2號樓的王女士。作為加裝電梯項目發起人,她一直在協調業主意見、聯系電梯公司等前期籌備工作,如今,已說服整棟樓業主同意,卻卡在聯系電梯公司環節。王女士坦言:由于缺少專業的電梯知識、精力有限,難以選擇一家有公信力的電梯安裝公司,“我們希望房管、規劃等部門能統一采購或推薦一批有公信力的廠家名單供選擇。”

市中區老舊小區綜合整治辦公室工作人員表示,工作人員也曾幾次反映至濟南市房管局,但涉及經濟、市場等敏感問題,政府部門不便參與,“目前只能由業主自行聯絡,聯系幾家電梯加裝公司進行招投標。”

業主張先生表示,從房地產經驗、電梯專業知識、組織管理經驗等角度考慮,業主個人辦理耗時費力,希望物業公司能參與進來。物業或居委會掌握小區業主詳細信息,有權力并能及時向業主發布相關通知；其次,物業公司或居委會專業人員掌握小區管線管路走向,電梯招標、施工監理、后期維護,交予物業公司也十分便利。

誰協調?

建立聯系人制度

知會加裝相關事宜

加裝電梯工作委托小區物業公司是陽光舜城小區眾多業主的普遍心聲。對此,陽光舜城物業公司——萬和物業公司負責人王經理表示,小區共有138個單元樓,越來越多的業主向物業公司提出加裝電梯的要求。為此,自濟南市公布加裝電梯導則后,物業公司已聯系業主召開了五次座談會。

王經理表示,“物業公司可以進行具體操作,但電梯公司招投標的監督,加裝電梯資金如何管理,如何確定電梯公司等工作,本著公開公正透明的原則,還需要政府部門參與進來。”

經兩小時激烈討論,物業公司與業主、居委會達成初步意見。物業公司表示,盡快成立工作小組,考察濟南市場電梯公司、樣板小區電梯設計方案、資金分配方案等,制定適合小區的電梯設計方案、資金分配方案,供業主進行選擇。

小區加裝電梯意見的協調統一工作,則由舜耕街道辦,舜雅、舜世、舜華三個社區居委會、業主代表負責。“各單元樓建立聯系人制度,聯系人充當物業公司與業主間媒介,知會加裝電梯相關事宜,統一業主意見。”業主張先生建議。舜世社區居委會主任表示,設計方案如果做出來,將大大推動整個陽光舜城小區加裝電梯工作。

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者王杰）

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。