讓低收入居民“居有其屋”，“你去租房子，政府給補貼”是個好辦法。此前，住建部、財政部曾發布《關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》，提出“城鎮住房保障采取實物配租與租賃補貼相結合的方式，逐步轉向以租賃補貼為主”。近日，市政府辦公廳印發《關于完善城鎮住房保障家庭租賃補貼保障工作的通知》，該通知將自明年2月起施行。按照該通知，濟南的租房補貼標準明年將提高。

【申請范圍】收入低又沒房或是人均小于10㎡

據了解，租賃住房補貼申請范圍為：

具有歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區(高新區、市南部山區代管區域除外)居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外)，家庭年人均可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)，且在市內六區、高新區及市南部山區無住房或家庭人均住房建筑面積低于10平方米(含)的家庭。

其中，單身家庭申請人應年滿35周歲并具有完全民事行為能力，年可支配收入低于我市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)，且在市內六區、高新區及市南部山區無住房。

需要注意的是，已購買經濟適用住房、拆遷已享受最低套型面積標準待遇和正在享受公共租賃住房的家庭，不可申請租賃住房補貼。

另外，按照上述通知，以下住房認定為申請家庭住房：擁有合法產權的住房(含宅基地住房);承租的公有住房;已辦理預售備案的住房;已簽訂拆遷安置協議但未回遷的住房;已轉移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房(申請家庭成員因患重大疾病造成經濟條件特別困難而出售房產未滿3年的，不受此條款限制);單獨居住的父母或子女住房;其他實際取得的住房。

【來算筆賬】有的家庭每年能比原來多領4000多元

補貼保障面積、補貼標準，這兩個概念是干啥用的?計算補貼額度時，就用得上了。

按照上述通知，家庭租賃住房月補貼金額=租賃住房補貼發放標準×(申請家庭應保障面積-申請家庭現住房建筑面積)。其中，申請家庭應保障面積=家庭人均保障面積標準×家庭人口數，每戶上限為60平方米。

對于能領到租房補貼的家庭來說，這些標準提高后，最大的好處就是能領到的補貼金額會更多。

舉例來說，歷下區一個無房、享受低保的3口之家，按原來的標準每年可領取的租房補貼為6552元(13元×14平方米×3人×12月)，政策調整后，其每年可領取的租賃補貼為10800元(15元×20平方米×3人×12月)，每年增加了4248元，增幅達65%。

如果是市中區的一個無房、享受低保的兩人家庭，在上述通知施行后，這個兩人家庭每年可領到的租賃補貼為7200元(15元×20平方米×2人×12月)。

【補貼標準】五區一樣，長清區略有不同

租房補貼按什么標準補?按照上述通知，在補貼保障面積方面，租賃住房補貼保障面積為家庭人均住房建筑面積20平方米，每戶家庭保障面積上限為建筑面積60平方米。而在補貼標準方面，長清區和其他五區的補貼標準略有不同。

引人關注的是，補貼面積保障標準和補貼發放金額標準都較之前有所提高。具體來說，補貼面積保障標準由此前的家庭人均住房使用面積14平方米提高到人均住房建筑面積20平方米(戶均不超過60平方米)，而在補貼標準方面，歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城的補貼發放金額標準每個檔次統一上調了2元，長清區的發放金額標準不變。

【申領發放】所需材料有所增加

改為按季度發放

租房補貼要漲，這一“民生大禮包”該怎么申請?據了解，保障家庭得在每個保障年度到期前1個月，向戶籍所在區房管部門提出新一年度租賃住房補貼申請。

申請審核流程

申請家庭需準備承租住房的不動產權證或其他房屋權屬證明、租賃合同(租賃住房所在地街道辦事處確認蓋章)、租賃發票或房屋租賃主管部門備案的證明材料、申請家庭授權書和承諾書、戶口簿、申請家庭成員身份證等相關要件。到戶籍所在區房管部門提出申請。區房管部門初審合格的，報市房管部門核準。經審核符合條件的申請家庭按程序予以公示。公示無異議的，市房管部門與申請家庭簽訂租賃住房補貼協議。

為確保把有限的公共資源用于保障最需要幫助的家庭，濟南對租房補貼的申請審核、復審復核等程序都進行了完善。其中，在申請審核階段，增加了租賃房屋權屬證明、租賃發票或房屋租賃主管部門備案的證明材料、申請家庭授權書和承諾書等申請要件。

引人關注的是，租房補貼的發放方式也更人性化了。按照上述通知，租賃住房補貼每年度申請1次，按季度發放。之前，是按年度發放的。

據了解，每季度發放租房補貼時，市房管部門會對保障家庭住房情況進行復核，符合住房困難標準的，繼續發放;發生變化的，發放金額隨之調整;不符合住房困難標準的，取消資格，終止發放。這也就意味著，租房補貼的復審復核也由年度審核改為季度審核，對保障家庭住房情況進行定期審查，對不再符合保障條件的家庭及時取消保障資格，退出機制也更完善。

另據了解，新申請租賃住房補貼或季度復核時，若發現隱瞞家庭情況提供虛假材料等以不正當手段騙取租賃住房補貼的情況，將取消其住房保障資格，終止發放租賃住房補貼，而且，申請人5年內不得再次申請住房保障。

此次，濟南還提出，平陰縣、濟陽縣、商河縣以及章丘區、高新區、市南部山區可參照上述通知要求，自行確定補貼保障政策，做好租賃住房補貼發放工作。

[責任編輯：楊凡、賈曉宇]

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