夢世界華園東鄰正在施工的建筑(由亞男 攝)

“當初買房子時承諾物業(yè)費按照每平方米1.8元來收，現(xiàn)在要交房了，開發(fā)商卻要漲價，而且關(guān)于小區(qū)學(xué)區(qū)的問題遲遲未解決。”近幾日，不斷有市民向12345市民服務(wù)熱線和黨報熱線反映，在位于臘山河?xùn)|路附近的夢世界華園購房后，發(fā)現(xiàn)物業(yè)費與當初承諾不符，且小區(qū)東邊的學(xué)校還未建成，就連綠化等配套設(shè)施都不完善。

業(yè)主稱物業(yè)費漲到2.05元

1月3日上午9時許，不少前來收房的業(yè)主來到夢世界華園小區(qū)南門的物業(yè)辦公室，準備領(lǐng)取新房鑰匙。按照交房手續(xù)的順序，業(yè)主需在交納物業(yè)費后方能領(lǐng)取鑰匙看房。

“我買房時承諾的物業(yè)費，現(xiàn)在居然悄無聲息漲價了。”正在準備辦理交房手續(xù)的業(yè)主李先生告訴記者，買房時開發(fā)商承諾小區(qū)物業(yè)費為每平方米1.8元，但到了交房現(xiàn)場卻被告知物業(yè)費為2.05元，且不交納半年的物業(yè)費無法領(lǐng)取新房鑰匙。

記者在李先生等人提供的購房合同中看到，里面并未約定物業(yè)費的具體價格，不少業(yè)主稱購房時開發(fā)商確實口頭承諾過每平方米1.8元的物業(yè)費，但由于沒有書面約定，給他們的維權(quán)帶來極大不便。

當初承諾的學(xué)校仍未建成

“買房子時置業(yè)顧問說小區(qū)售樓處東邊有一塊地建學(xué)校，我問過規(guī)劃部門，對方也說有一塊教育用地。可現(xiàn)在都交房了，學(xué)校還沒建起來。”小區(qū)的另一位業(yè)主王先生說，當初開發(fā)商承諾學(xué)校會在2017年建成并開始招生，因此不少業(yè)主都沖著學(xué)區(qū)來買房子。

據(jù)了解，夢世界華園小區(qū)是由潤華集團的子公司山東地平置業(yè)有限公司開發(fā)的夢世界項目的二期工程，一期工程為夢世界潤園小區(qū)。此外，關(guān)于夢世界項目附近學(xué)區(qū)的問題，在2016年有媒體報道稱，夢世界潤園在開盤時曾宣傳“山師附小已定”、“名校學(xué)區(qū)房”等字樣，但在業(yè)主交納購房款后開發(fā)商卻不認賬。

“夢世界華園在開盤時并未宣傳山師附小的學(xué)區(qū)，只承諾是教育局規(guī)劃的小學(xué)和初中。”1月3日上午，記者跟隨王先生等人來到售樓處詢問關(guān)于學(xué)校的建設(shè)問題，一位置業(yè)顧問稱，要等小區(qū)全部完成交房后再由教育部門統(tǒng)一劃分學(xué)區(qū)，但因?qū)W校尚未建成，2018年收房的業(yè)主應(yīng)遵循就近入學(xué)的原則。

綠化等配套設(shè)施尚不完善

“不僅如此，小區(qū)的基本配套設(shè)施都沒做好，但還是通知了業(yè)主收房。”李先生稱，他來小區(qū)辦理收房手續(xù)時，小區(qū)內(nèi)的綠化并未做好，有不少綠化用地都用防塵網(wǎng)覆蓋著。

1月3日上午，記者以看房的名義準備進入夢世界華園小區(qū)，但被物業(yè)工作人員以不是業(yè)主為由攔截，但通過小區(qū)外的欄桿，依稀可以看到小區(qū)內(nèi)部分未進行綠化的土地。此外，夢世界華園的東鄰有一處建筑物正在施工，噪音較大，記者在小區(qū)南門能清楚聽到施工的聲音。

物業(yè)費與承諾不符，小區(qū)綠化等配套設(shè)施未完善就要交房，業(yè)主們吐槽的種種問題該如何解決呢?3日下午，記者就此問題撥打了山東地平置業(yè)有限公司的咨詢電話，但一直處于占線狀態(tài)。隨后，記者又聯(lián)系了售樓處。一名置業(yè)顧問稱，自從夢世界華園項目開盤后，就未給業(yè)主承諾過每平方米1.8元的物業(yè)費，至于小區(qū)綠化、學(xué)校等配套設(shè)施，會在業(yè)主入住后陸續(xù)完善，如果業(yè)主對類似問題有異議，建議走法律程序。

對于售樓處的說法，李先生等業(yè)主并不認可，“我們準備就學(xué)校和物業(yè)費的問題繼續(xù)維權(quán)。”目前，李先生等人已經(jīng)組建了業(yè)主維權(quán)群，雙方就此事仍在爭執(zhí)中。

原標題：夢世界華園陷入交房風(fēng)波 業(yè)主稱物業(yè)費與當初承諾不符

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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