科苑小區(qū)北區(qū)外景。(由亞男 攝)

房子住了18年，可房產(chǎn)證卻遲遲拿不到。不僅如此，沒有房產(chǎn)證帶來的無法落戶、上學難、房屋轉(zhuǎn)讓等麻煩，也經(jīng)常影響著科苑小區(qū)北區(qū)的800多戶業(yè)主，即便奔走多年，但房產(chǎn)證仍沒辦下來。

房產(chǎn)證“難產(chǎn)”18年

“咱們小區(qū)的房產(chǎn)證辦理已經(jīng)到了最關(guān)鍵的一步，由于開發(fā)商遲遲不繳納費用導(dǎo)致房產(chǎn)證無限期拖延，希望廣大業(yè)主聯(lián)合起來維權(quán)。”1月11日上午10時許，記者在化纖廠路的科苑小區(qū)北區(qū)的公告欄內(nèi)看到上述通知，落款時間為2017年12月17日。

“沒房產(chǎn)證太不方便了，貸款都弄不下來。”業(yè)主王先生告訴記者，他是2003年入住小區(qū)的，之前他的個人生意擴張需要資金，但由于房產(chǎn)證遲遲辦不下來，導(dǎo)致無法申請銀行貸款。“不僅如此，連房屋出售都比周圍小區(qū)低3000元，萬一以后拆遷了，沒房產(chǎn)證會不會給補償?”

“我2000年入住時，開發(fā)商承諾兩年之內(nèi)辦房產(chǎn)證，到現(xiàn)在都18年了，房產(chǎn)證還是沒影兒。”業(yè)主馬女士稱，房產(chǎn)證的問題困擾著小區(qū)多名住戶，業(yè)主也曾多次進行維權(quán)，因為沒有房產(chǎn)證，孩子上學都成了問題。

遺留問題致“產(chǎn)權(quán)盲區(qū)”

據(jù)了解，科苑小區(qū)北區(qū)即十里河舊村改造工程，在1992年由十里河村委會下屬單位山東星河集團開發(fā)建設(shè)。1999年建設(shè)完住宅樓10棟，這期間的開發(fā)建設(shè)手續(xù)均在高新區(qū)管委會辦理。當年，由歷下區(qū)建委督促并由區(qū)政府協(xié)調(diào)，科苑小區(qū)開發(fā)建設(shè)手續(xù)相繼轉(zhuǎn)到歷下區(qū)建委。

科苑小區(qū)北區(qū)18棟樓中，有6棟已在2000年前后辦理房產(chǎn)證，剩余12棟樓則陷入了“產(chǎn)權(quán)盲區(qū)”。2000年7月，當開發(fā)商山東星河集團開始為住戶辦理房產(chǎn)證時，濟南市房管局以“區(qū)規(guī)劃不予受理”為由作出了退件處理，之后便杳無音信。

2003年，為規(guī)范建筑市場秩序和建設(shè)行為，有關(guān)部門對市區(qū)各類違法建筑工程和違規(guī)建設(shè)行為進行了集中清理整頓(簡稱“雙清”)，并成立了專門的“雙清辦”，區(qū)級規(guī)劃建設(shè)手續(xù)隨即失效。在沒有補交相關(guān)費用、補辦相應(yīng)手續(xù)前，房產(chǎn)主管部門停止了區(qū)級規(guī)劃建設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)登記，科苑小區(qū)北區(qū)尚未辦理房產(chǎn)證的12棟樓因此掉入空當。

開發(fā)商稱辦證時間不確定

政策變化帶來的遺留問題，理應(yīng)由相關(guān)職能部門協(xié)助解決，小區(qū)業(yè)主曾就房產(chǎn)證問題向多個部門反映，社區(qū)居委會、街道辦事處等部門也曾積極幫助協(xié)調(diào)，然而結(jié)果卻不盡如人意。

歷下區(qū)政府督查室在給居民的反饋信中回應(yīng)稱，因當時房屋售價較低，山東星河集團無力再按濟南市規(guī)定繳納出讓金、配套費，導(dǎo)致遲遲未能辦理房產(chǎn)證。

此外，在2008年，歷下區(qū)相關(guān)部門曾答復(fù)業(yè)主稱，濟南市委、市政府為加強和規(guī)范城區(qū)舊村居的改造工作，專門下發(fā)了文件，全市已有20個左右的村(居)按此意見實施了舊村(居)的改造，計劃在十里河舊村改造中按照該模式積極協(xié)調(diào)解決科苑小區(qū)北區(qū)的產(chǎn)權(quán)問題。

小區(qū)的房產(chǎn)證何時才能有著落?山東星河集團的一位工作人員表示，小區(qū)所有的證件都是齊全的，部分業(yè)主房產(chǎn)證的辦理問題也給開發(fā)商帶來較大壓力，目前公司已經(jīng)積極協(xié)調(diào)業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)，但因此事牽扯面較廣，需相關(guān)部門支持才能解決，具體時間并不確定。

原標題：入住科苑小區(qū)18年仍未拿到房產(chǎn)證 遺留問題致產(chǎn)權(quán)盲區(qū)

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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