青島新聞網房產訊 日前，黃島區國土資源和房屋管理局發布最新土地出讓公告，將出讓兩宗商住用地。其中一幅商住用地位于西海岸中央活力區，另一宗位于香江路商圈。兩宗地塊總面積4.6783萬平米，總建筑面積11.038萬平米。此次地塊拍賣將于3月28日上午10時進行，執行限地價競售價，且禁止開發商穿“馬甲”參與競拍。

編號3016號地塊位于西海岸中央活力區 大鱷房企聚集

根據拍賣公告顯示，HD2018-3016號地塊位于黃島區映山紅路南、三沙路西，用地面積30247㎡，容積率1.9，總建面57469.3㎡，商住比為1:1，競買保證金為15022.4750萬元，起拍價2614元/㎡。此外，競買人還需滿足以下條件：

1.競得人須與92866部隊簽訂食品供應合作協議；

2.競得人在競得土地后三個工作日內須與古鎮口融合區簽訂該地塊配套基礎設施建設協議并自行承擔建設費用，2018年12月31日前完成擁軍路道路施工建設；

3.競得人須經青島市國家安全局及以上國家安全機關審查。

從地理位置上來看，3016號地塊均位于西海岸中央活力區，毗鄰前不久剛剛公示規劃的西海岸中央公園。自2017年年中開始,西海岸中央活力區大動作便不斷。銀盛泰、華潤、中鐵、紅星等國內知名房企大鱷紛紛在此落子拿地,西海岸又一潛力居住區呼之欲出。

具體來看,中鐵青島世界博覽城是該區域開發較早的大項目。該項目總投資500億元,占地3000畝,將規劃建設東亞國際展覽中心、國際海濱旅游購物中心、海濱森林公園運動中心、高鐵新技術研發中心等“八大中心”,建成后,將成為西海岸的一張靚麗名片。

以中鐵青島世界博覽城為中心,目前周邊集聚了萬德麒麟公館、K2海棠灣、旭輝銀盛泰星悅城等項目。其中,旭輝銀盛泰星悅城南區房源已售罄，預計3月底加推北區房源。

3017號地塊位于香江路商圈 周邊住宅均價15000元/㎡上下

編號HD2018-3017號地塊位于五臺山路東側、嘉陵江路南側，用地面積16536㎡，容積率為3.2，總建面52915.2㎡。地塊毗鄰香江路商圈。起拍價4901元/㎡，競買保證金25933.7395萬元。

從地圖中來看，該地塊毗鄰西海岸炙手可熱的香江路商圈，周邊配套成熟，交通便利。地塊區域周邊多條城市主干道香江路、嘉陵江路等貫穿其中，距離太行山路和江山南路也不遠。地塊周邊還有開發區一中、開發區四中、嘉陵江路第二小學、濱海學院等多所學校環繞，西海岸醫療中心也相距不遠，居住條件十分優越。

除此之外，目前香江路商圈內已有利群長江商廈、維客廣場、瑞泰購物中心等多個大型商業體。目前該地塊周邊的唐島ONE、江山麗城、錦繡河山等新建及二手住宅小區均價在15000元/㎡上下。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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