齊魯網(wǎng)4月11日訊（通訊員 魏志尚）面對新舊動能轉(zhuǎn)換和城鎮(zhèn)化質(zhì)量發(fā)展的新形勢、新要求，兗礦集團(tuán)中垠地產(chǎn)公司緊貼新舊動能轉(zhuǎn)換的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，強(qiáng)化與地方政府的戰(zhàn)略合作，整合新興產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)資源，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，配合政府全力打造宜業(yè)、宜商、宜辦、宜學(xué)、宜居的智慧、科技、生態(tài)新城。同時結(jié)合公司產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展實(shí)際，在大力發(fā)展“無中生有”的“新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式”的基礎(chǔ)上，又著力做好“有中創(chuàng)新”的“產(chǎn)業(yè)智慧化、智慧產(chǎn)業(yè)化、跨界融合化、品牌高端化”的提質(zhì)換擋、結(jié)構(gòu)調(diào)整和創(chuàng)新協(xié)同。

以新模式催生新動能

“‘產(chǎn)融學(xué)研城’模式開發(fā)運(yùn)營是公司新舊動能轉(zhuǎn)換的重要課題，也是公司抓住機(jī)遇實(shí)現(xiàn)鳳凰涅槃、浴火重生，打造可持續(xù)發(fā)展新動能的迫切需要。”該公司戰(zhàn)略投資部部長王英劍說。

據(jù)悉，該公司借助濟(jì)南市高新區(qū)的區(qū)位和科技優(yōu)勢，對接當(dāng)?shù)睾诵膮^(qū)、高新東區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政策和發(fā)展方向，依托兗礦集團(tuán)自有產(chǎn)業(yè)鏈資源和城市開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)實(shí)施政府和社會資本（PPP）聯(lián)動的“片區(qū)整體孵化”合作模式，實(shí)現(xiàn)場地平整和“路、水、電、氣、通訊、排污、消防”等“十通一平”。同時，配建公園、教育、醫(yī)療、文體展館等公共服務(wù)配套設(shè)施和生態(tài)景觀。此外，該公司還計劃牽頭引入智慧養(yǎng)老、文體旅游等，致力于在該區(qū)域開發(fā)建設(shè)運(yùn)營“產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、教育、科研、旅游”等板塊融合發(fā)展的生態(tài)新城、智慧新城、和諧新城。

“中垠將以‘產(chǎn)融學(xué)研城’理念為引領(lǐng)，助推產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展，以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動城市更新和完善服務(wù)配套，以達(dá)到產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、有品質(zhì)的內(nèi)涵式發(fā)展模式。該公司副總經(jīng)理王軍對筆者說。   

以新業(yè)態(tài)催生新動能

“我們擬在高新區(qū)交通便利、生態(tài)環(huán)境較好的近城區(qū)板塊打造濟(jì)南首個頤養(yǎng)小鎮(zhèn)。”該公司總經(jīng)理助理黨紅介紹，“頤養(yǎng)小鎮(zhèn)”集老年大學(xué)、康復(fù)醫(yī)院、養(yǎng)老護(hù)理中心、田園農(nóng)場、居住區(qū)、特色商業(yè)區(qū)和度假酒店等多功能于一體，將打造“健康醫(yī)療+養(yǎng)生養(yǎng)老+休閑度假”的新型養(yǎng)老地產(chǎn)模式。

據(jù)了解，該公司計劃整合社會資源，引入國際頂尖的康復(fù)醫(yī)院、提供高水平的醫(yī)療保障，打造一支高水平的護(hù)老、教老、敬老的小鎮(zhèn)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。同時，還將積極與平安、泰康等擁有頤養(yǎng)專業(yè)和業(yè)務(wù)的企業(yè)展開合作，建立一體化養(yǎng)老體系，實(shí)現(xiàn)多地“候鳥”式養(yǎng)老模式。“項(xiàng)目將結(jié)合黃河、小清河雙河景觀，融入各地風(fēng)情特征，整合濟(jì)南泉水、山城地域文化特點(diǎn)，建設(shè)成產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)、教育、科研、旅游等板塊融合發(fā)展的生態(tài)新城。”該公司設(shè)計總監(jiān)王慶林說。

與此同時，按照產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及導(dǎo)入，該公司將立足濟(jì)南省會中心城市，堅(jiān)持智慧化發(fā)展理念，建設(shè)基于智慧交通理念的集約化、數(shù)字化、便捷化城市開發(fā)項(xiàng)目，在綜合交通樞紐建設(shè)中引入智慧交通概念，包括立體停車場、電動公交車、公交電子指示牌、公交信息系統(tǒng)四個部分。按照設(shè)想，立體停車場將分為公交車層、普通電動汽車層、普通汽車層和自行車層。通過引入智能電子信息錄入系統(tǒng)和自動高效停車技術(shù)，一方面可以實(shí)現(xiàn)私家車30秒快速停放，另一方面可為電動公交車實(shí)現(xiàn)智能化調(diào)度充電管理。此外，在交通樞紐綜合體附近還可以引入銀行、便利店、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，完善交通樞紐周邊功能，利用集約化理念節(jié)省下的土地打造綠化帶、公園、廣場等，改善周邊環(huán)境，形成綠色生態(tài)區(qū)。

以新技術(shù)催生新動能

“作為高能耗、高排放、粗放式發(fā)展的代表，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)自身必須盡快適應(yīng)綠色發(fā)展要求，通過科技創(chuàng)新，節(jié)能減排、提質(zhì)增效。”該公司設(shè)計研發(fā)部部長喬奇說。

據(jù)悉，為培育現(xiàn)代住宅產(chǎn)業(yè)體系，加大節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè)，推動住宅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和住宅建造方式轉(zhuǎn)變，該公司將以促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)、打造百年住宅為目標(biāo)，堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃與重點(diǎn)實(shí)施相結(jié)合、全面推進(jìn)與示范帶動相結(jié)合、科技引領(lǐng)與技術(shù)創(chuàng)新相結(jié)合，全面推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，為建設(shè)綠色生態(tài)、美麗幸福的宜居宜業(yè)城市做出積極貢獻(xiàn)。

該公司在充分論證產(chǎn)業(yè)政策、建安成本、施工技術(shù)、施工效率四者之間的辯證關(guān)系基礎(chǔ)上，逐步推進(jìn)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、建造施工工業(yè)化、生產(chǎn)經(jīng)營一體化、住宅服務(wù)協(xié)同化研究，吃準(zhǔn)地方政策，確定各區(qū)域項(xiàng)目裝配式建筑比例；做好生產(chǎn)單位調(diào)研，確定各區(qū)域住宅部品類別。

他們結(jié)合市場需求，針對建筑不同類型，以試點(diǎn)示范項(xiàng)目為先導(dǎo)，積極倡導(dǎo)裝配式裝修方式，實(shí)施土建和裝修一體化，鼓勵采用菜單式集體委托方式進(jìn)行裝修，促進(jìn)個性化裝修和裝配式裝修相統(tǒng)一。計劃與山東省內(nèi)規(guī)模最大的裝配式建筑生產(chǎn)商合作建設(shè)裝配式住宅生產(chǎn)基地，并積極在濟(jì)南、上海、南京等地多個項(xiàng)目推動裝配式建筑實(shí)施。同時積極引進(jìn)和推廣使用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，提高建筑部品的科技含量，帶動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，促進(jìn)住宅建造方式、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式和居民消費(fèi)理念的優(yōu)化轉(zhuǎn)變。進(jìn)一步加強(qiáng)智能化住宅產(chǎn)品的開發(fā)，讓傳統(tǒng)房地產(chǎn)產(chǎn)品與互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、智能終端相結(jié)合，讓住宅產(chǎn)品更加智能、人性、便捷，推動住宅產(chǎn)品線的系列化、標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)化、智能化。

“中垠公司將牢牢把握新舊動能轉(zhuǎn)換的重大歷史機(jī)遇，統(tǒng)一思想，貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)總體方案部署，發(fā)揚(yáng)釘釘子精神，以踏石留印、抓鐵有痕的勁頭，推動質(zhì)量變革、效率變革、動力變革，實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)的發(fā)展。” 該公司黨委書記、執(zhí)行董事、總經(jīng)理張亞峰如是說。

[責(zé)任編輯：楊凡、白少光]

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