從去年到今年青島的房價已經(jīng)13個月連漲了

很多人都在后悔，為什么沒早點買房？

而在樓市一波波變化中

我們普通人，關心的就一件事

“房價，到底走勢如何”

近日，住建部透露了

影響樓市的幾個大變化

2018年的房價，好消息爆棚

.....

推進房地產(chǎn)稅立法和實施

按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則

推進房地產(chǎn)稅立法和實施

對工商業(yè)房地產(chǎn)和

個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅

適當降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔

逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度

而這意味房地產(chǎn)稅開征范圍和征收方式已明確

明確房地產(chǎn)稅時間表

該文章末尾還說到

力爭在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務

結合3月4日人大新聞發(fā)布會上發(fā)言人的回應

明確三點：房地產(chǎn)稅立法是人大的重要任務

落實稅收法定原則已明確改革路線圖和時間表

2020年是時間點

全國不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)基本完成

信息互通，不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)稅施行的第一步

目前全國的不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成

接下來就是立法和配套措施的出臺

房地產(chǎn)稅，如何公平

目前全國的不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成

很多專家學者，委員秉持的態(tài)度是：

個人住宅超過兩套、三套住房可能才會被征稅

在此基礎上：

第一，多占資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。

第二，占好資源多交稅。你100平，我也100平，你市中心+學區(qū)房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。

第三，生活用房、保障用房不用交稅。

2018年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策

滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房

這無疑給房地產(chǎn)市場打了一針強心劑

2018調(diào)控力度不會松動

住建部部長王蒙徽：

堅持調(diào)控目標不動搖，力度不放松

完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制

保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性

進一步強化地方政府主體責任

差異化調(diào)控，拒絕一刀切

對于剛需族和準備以小換大的家庭來說

政策導向上有所傾斜

2018年將針對各類需求實行差別化調(diào)控政策

對于首套住房和改善型住房要鼓勵和支持

對投機性炒房要大力限制

對于首套剛需房

2018年很可能會在政策上給予

首套房、改善需求者以傾斜

例如下調(diào)住房信貸利率

加大剛需、改善性住房需求的稅費減免力度等

對于炒房者

一是通過政策手段逼他們吐出手上的房源

二是阻擋他們進場繼續(xù)炒房

（比如“限售”擴容、二套房貸款

利率提高、社保繳納等）

不得拒絕公積金貸款

很多購房者，都曾遇到這樣的尷尬

明明有公積金，可以辦理低利率貸款

但樓盤開發(fā)商為了回款快，就是不讓你用

針對這一現(xiàn)象住建部聯(lián)合四部門印發(fā)《通知》

維護住房公積金繳存職工購房貸款權益

從事商品房開發(fā)建設、經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在銷售商品房時，不得拒絕符合住房公積金貸款資格的繳存人使用住房公積金貸款購房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應積極配合管理中心及住房公積金貸款承辦機構提供辦理住房公積金貸款過程中應當由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關材料。

什么是共有產(chǎn)權住房呢？

簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房

那么購房人在購買時就可以支付較少的房款

買下一套自住的房屋

共有產(chǎn)權住房屬于你嗎？

屬于！??！

買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產(chǎn)權

買房之后：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權，直至最終完全占有產(chǎn)權

簡單地說，就是你可以以優(yōu)惠條件購入房子

但是產(chǎn)權你和政府共有

將來有錢了，可以把產(chǎn)權都買回來！

對于暫時買不起房的人，實在是一特大利好！

▼

未來老百姓買房子也許會越來越輕松！

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。