4月16日，濟南市國土局再次掛牌出讓一塊土地。

出讓土地位置：飛躍大道以北、春秀路以西

土地面積：133532平方米，約200畝

主要用途：居住

土拍保證金：高達10.8億元

具體信息如下。

孫村片區擁有濟南次中心的身份，根據規劃，這里將發展為以科研創新和現代服務為驅動，先進制造裝備、電子信息和新能源等新興產業聚集、配套完善、生態宜居的齊魯科技綠城，整體以工業及居住為主，規劃城市居住人口24萬人。

將來孫村不僅要有德國工業小鎮這樣有著國際范的產業基地，還要建設高水平的醫院、學校和商業街，打造成濟南的衛星城。

值得注意的是，該位置緊靠著唐冶片區北部，距離唐冶歷城二中片區很近，就其所處位置來看，該宗地南側（飛躍大道以南）是武家安置區，東側是中電裝備工業園，北側是規劃魯能工業園，西側是唐冶。

根據規劃實施要點要求，出讓的地塊機動車停車率不小于120%，非機動車停車率不小于100%。

須按《城市 居住區規劃設計規范》及相關要求配建居民日常生活所需的綠地、公共服務設施（其中社區綜合服務 設施面積不少于3500平方米。其中包括衛生站、文化活動站、社區辦公和服務、社區養老服務用房、 建筑面積不小于1200平方米的室內副食品市場）及配建公共停車場（庫）、公廁、垃圾收集站等設施 ，相應設施應滿足《關于加強新建住宅小區社區綜合服務設施用房規劃、建設和移交管理的通知》要求。

其中配建公共停車機動車停車率每百平米建筑面積不少于1.0個。

規劃住宅應為高層建筑

方案應結合功能布局，處理好人行及車行視角等沿飛躍大道等主次干路的界 面形象，創造沿街通透、層次分明的空間景觀及良好的天際線效果。

同時，住宅底層及主干道兩側不應設置沿街商業；公共建筑退讓規劃道路紅線不宜小于20米，并應結合設置相應公共停車位。

記者發現，本次所出讓土地起始價為180000萬元，土地面積共133532㎡，按照最大容積率為2.5計算可知，該宗地的起拍樓板價已超5000元/㎡。

據悉，本次國有建設用地使用權網上掛牌時間為2018年5月7日9時至2018年5月17日9時30分。

（生活日報）

[責任編輯：楊凡、劉巖]

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