原標題：規范房地產市場秩序,聊城住建再“加碼”

為宣傳貫徹全國、全省和聊城市規范房地產市場秩序文件精神，實現全市房地場行業規范健康發展。2日，聊城市住建局召開規范房地產市場秩序推進會議，宣傳貫徹相關文件精神，進一步規范全市房地產市場秩序，堅決遏制房價上漲。

聊城市住建局黨組書記、局長郭新華介紹，目前，“房住不炒”已經成為國家定位，維護市場秩序、打擊不法行為也成為住建部門肩負的歷史責任。在剛剛召開的中央政治局會議上，提出了下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲；加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制等工作目標。

從5月15日《聊城市住房和城鄉建設局關于進一步規范商品房預（銷）售行為的通知》發布執行以來，已經連續通報了14個企業銷售違規行為，銷售亂象有了一定程度遏制，但也有市城區極個別企業頂風作案，下一步，將嚴格按照《通知》要求，對個別企業進行重點打擊，堅決遏制銷售違規行為，維護全市房地產市場秩序。

郭新華要求，各部門及房地產開發企業要加強備案、審批、資質、預售、合同、廣告、物業管理、輿論引導、平臺建設等方面的工作，堅決遏制房地產市場領域違法違規行為，加強協同配合及誠信體系建設，堅持輿論引導和社會監督，露頭就打，從嚴從快懲治違法違規行為，規范房地產市場監管，提升服務管理水平，確保我市房地產市場平穩健康發展，為建設宜居幸福新水城做出新的更大的貢獻。

會上，市住建局市場監管科科長史瀟解讀了《聊城市住房和城鄉建設局關于進一步規范商品房預（銷）售行為的通知》。東昌府區市場監管局廣告科科長劉君講解了《廣告法》。聊城市房地產業界媒體聯盟代表進行了《媒體聯盟宣言》。各縣、市（區）住建局（房管局），全市房地產開發企業相關負責人參加會議。

早在今年5月中旬,聊城市住建局下發《關于進一步規范商品房預(銷)售行為的通知》(以下簡稱《通知》),出臺了涉及商品房預(銷)售許可管理、現場管理、行為監管、代理和經紀行為、商品房買賣合同簽訂等環節的“二十條”規定,旨在進一步規范商品房預(銷)售行為,維護購房群眾的合法利益,促進全市房地產市場持續健康發展。

《通知》明確要求,申請商品房預(銷)售許可,須將符合預(銷)售條件的樓幢一次性申報,嚴禁以分批、拆零等方式拖延上市預(銷)售時間。未按規定申報的,暫停受理商品房預(銷)售許可申請,并進行信用懲戒?！渡唐贩款A(銷)售方案》中要包含房源信息、預(銷)售方式和付款方式等,同時要明確取得商品房預(銷)售許可后的開盤時間,并嚴格依照確定的開盤時間對外公開預(銷)售。

房地產開發企業預(銷)售商品房的,要在預(銷)售現場顯著位置公示以下信息:《營業執照》、《商品房預(銷)售許可證》、《購房告知書》等八證一書,房源信息,房屋規劃用途、戶型詳圖、停車位配比、前期物業服務等基本信息,抵押情況,預(銷)售人員,舉報電話等。公示信息不符合要求的,要限期整改。不進行整改或整改達不到要求的,暫停網簽預(銷)售。一個項目有多個預(銷)售場所或者多方式預(銷)售的,要同步實時更新已售信息和實際成交價格。

取得商品房預(銷)售許可后,必須在10日內將所有房源一次性對外公開預(銷)售,嚴禁采取分幢、分層或分批、分次開盤的方式進行預(銷)售,同時要向社會公布正式開盤預(銷)售時間。嚴禁以內部認購、排隊、排號等方式蓄客；嚴禁惡意炒作,營造緊張氣氛,趁機哄抬房價。

預(銷)售商品房時,不得要求購房者一次性付款或一次性付款優先選房,不得拒絕購房人正常使用住房公積金或商業個人貸款購房；不得通過商品住宅高價裝修、捆綁預(銷)售高價車位等變相漲價。

對于達到商品房預(銷)售條件,不及時申請辦理預(銷)售許可；取得《商品房預(銷)售許可證》之日起,10日內未公開預(銷)售；同一個《商品房預(銷)售許可證》采取分幢、分單元、分層開盤；未真實公示預(銷)售動態信息等行為視為捂盤惜售,責令限期整改。逾期未改正的,暫停網簽預(銷)售和預(銷)售許可等相關手續的辦理,作為不良信息記入信用檔案,并按照相關規定予以行政處罰。對典型違法違規企業,通過媒體予以公開曝光。

房地產開發企業取得預(銷)售許可后,要將銷售價格向房地產市場監管主管部門報備,并按照報備價格向社會公開銷售,3個月內不得漲價,違者暫停網簽銷售。3個月后需調整價格,須向房地產市場監管主管部門重新報備。同時定期向房地產市場監管主管部門報送預(銷)售動態信息。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 張超

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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