“這個小區最后一套一樓帶院的房子被我買到了，以后咱們就是鄰居了。”

“不會吧，我買的才是最后一套一樓帶院的房子！”

“你們兩家是最后一套？不可能，我買房的時候，銷售人員告訴我說，還剩下最后一套一樓帶小院的房子，再不買就沒有了！”

日前，淄博市民程女士向齊魯晚報·齊魯壹點反映，她在淄博一個名叫中梁首府的樓盤購買一套一樓帶院的住房，當時銷售人員聲稱，這是最后一套一樓帶院的了，而且第二天就要漲價。然而她偶然間發現，另有多位中梁首府的業主均聲稱，買到的是“最后一套”一樓帶院住房，這讓程女士感到非常困惑，她懷疑該項目存在欺詐營銷。

據程女士介紹，今年5月31日21:30許，她丈夫接到中梁首府營銷人員電話，稱明天起（6月份）該樓盤要整體漲價，目前還剩下最后一套一樓帶院的房子，詢問其買不買，由于程女士一直想要一套這樣的房子，于是她和丈夫馬上趕到售樓處，據售樓員介紹，這套房子本來是給別人留的，由于對方沒有付定金，可以優先賣給程女士。

據程女士介紹，當晚這名楊姓售樓員一直在催促他們繳納定金，并不斷提醒他們“這是最后一套（一樓帶院的房子）”、“明天漲價”，就這樣，在沒有完全了解這套房子的情況下，程女士就繳納了購房定金和車位定金，并于6月21日前辦理完了貸款手續。

據悉，程女士的這套房子位于該項目10號樓2單元，110多平方，一樓帶院，買到了心儀的房子，程女士一家非常高興。

今年國慶節，中梁首府項目推出車位和儲藏室優惠促銷活動，程女士想要再購買一個儲藏室，結果在與其他客戶閑聊中發現了問題。據程女士介紹，10號樓1單元的一名業主告訴她，自己買的是一樓，是最后一套帶院的，這讓程女士非常納悶，“不會吧，我買的是最后一套，你買的比我晚，怎么是最后一套呢？”這時，另外一名業主也說，自己買的是最后一套一樓帶院，這讓程女士更加疑惑。

“當時售樓員一直在催促，還第二天漲價，而且是最后一套，我們沒有過多考慮就買了，但是現在卻出現了好幾個‘最后一套’，我懷疑售樓員當時向我們撒了謊。”程女士說。

10月10日，記者來到中梁首府售樓處調查了解，一名趙姓營銷經理介紹，他剛到該項目時間不長，對于以前的情況還不了解，而專門負責客服的經理出差在外，無法及時反饋，他們會及時調查核實相關情況，并給業主答復。

淄博一名房地產業內人士告訴記者，出現這種問題，可能是前期預定的客戶由于貸款未審批通過等原因退房，售樓處將退房的房源重新推出，這就相當于多了一套待售。但是也有一些樓盤為促進銷售采用一些營銷手段，有時候售樓員會故意制造房源緊缺、“馬上漲價”等緊張氣氛，給客戶造成心理壓力，從而達到銷售目的。該人士稱，一些樓盤慣用的營銷潛規則實際上已經涉嫌違規。

10月9日，淄博市房管局下發通知，將開展房地產市場亂像治理專項行動，嚴厲打擊投機炒房等侵害群眾利益的違法違規行為。相關律師表示，對于程女士遇到的這種問題，她可以向開發商上級單位檢舉反映，也可以向房管、消協等部門投訴，維護自己的合法權益。

資料顯示，中梁首府位于淄博經開區，由中梁集團打造,總占地面積22569㎡，總建筑面積35651平方米。今年5月份，該項目由于未完全取得預售許可證就凍結客戶誠意金，被淄博當地多家媒體予以曝光，6月份，該項目在全市建設工地安全整治專項行動中發現存在安全隱患，曾被責令停工。

（齊魯晚報·齊魯壹點 記者）

[責任編輯：楊凡、韓薇]

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