青島新聞網11月26日訊（記者 李倍）今天，記者從青島市規劃局獲悉，備受關注的北島組團改造項目P3地塊（2號、3號樓）規劃變更公示。該地塊正是備受矚目的火車站商圈安置房項目所在地塊之一，位于市南區菏澤三路3號，于2015年4月2日取得《建設工程規劃許可證》。

鳥瞰圖

此次規劃變更是因消防規范變化，項目2號路、3號樓北側均設置消防車登高操作場地，原審批部分綠地被占用，綠地率由原審批36．2％變更為25％。

并根據消防、人防主管部門審核批準的施工圖設計文件，地下室增設較多消防、人防設施，現場按此施工導致49個停車位被占用。后對原停車位布局方案進行最大化優化調整，包括通道寬度壓縮，改為單行等。調整后北島P3地塊停車位數共計232個，符合規劃設計條件要求。

變更后總平面圖

按照原審批停車位數，P3地塊目前仍缺少15個停車位，鑒于此，P3地塊被占用的15個車位在P2、P5地塊內增補。

除此之外，P3地塊項目總建筑面積由原先的47809．63平方米變更為47656．5平方米，容積率由4．01變更為4．0，停車位由原先的247個，變更為232個。項目由市南投資有限公司開發建設，主要建設2棟高層住宅和配套。

區位圖

說起團島“三島”整體規劃可謂是備受青島市民關注，該片區居民最早的2007年10月就已經遷出，急盼能夠早日回遷，堪稱坊間“回遷呼聲”最高項目之一。據記者了解，北島組團位于小港灣的南翼，南至青島冷藏廠廠界、北至菏澤路、東至莘縣路。包括海洋漁業公司、遠洋船員學院分院和海洋技校等單位及部分居民住宅。

而北島組團改造項目P4地塊于今年在市城鄉建設委駐市行政審批服務大廳辦理了施工許可手續，正式進入施工建設階段，將建2棟高層住宅。

此外，根據此前規劃，P1、P2片區將建5棟高層住宅，并配建沿街商業，規劃住宅總戶數484戶。未來項目竣工后，不僅能改善西部老城區居民的居住環境，提高居民的生活質量，還將極大地改變城市形象，提高西部老城區的承載力和綜合服務功能。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅]

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