1月23日，青島市黃島區(qū)自然資源局發(fā)布土地出讓公告，決定于2月15日上午10:00以拍賣(mài)方式出讓五幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。這五宗地塊總占地面積為459905㎡，約689.9畝，規(guī)劃建筑總面積875091.1㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金高達(dá)26.95億元。

土地出讓信息

HD2019-3017及HD2019-3018地塊大致位置

根據(jù)拍賣(mài)公告顯示，編號(hào)HD2019-3017及HD2019-3018地塊位于黃島區(qū)濱海公路西、世紀(jì)大道北，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地及商務(wù)金融用地。

其中，編號(hào)HD2019-3017地塊土地總面積為64072㎡（其中城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?3966.21㎡，零售商業(yè)用地分?jǐn)?023.72㎡，商務(wù)金融用地分?jǐn)?6082.07㎡），規(guī)劃建筑總面積183886.64㎡（其中城鎮(zhèn)住宅126183.01㎡，零售商業(yè)11548.08㎡，商務(wù)金融46155.55㎡）。規(guī)劃指標(biāo)容積率1＜R≤2.87（其中居住建筑面積比例約為68.62%，商業(yè)建筑面積比例約為6.28%，商務(wù)建筑面積比例約為25.1%），建筑密度≤40%，綠地率≥25%。拍賣(mài)起始價(jià)為3202元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金58880.5021萬(wàn)元，接近5.9億元。該地塊居住部分裝配式建筑面積比例須達(dá)到30%，其單體裝配率不低于50%。

編號(hào)HD2019-3018地塊土地總面積為56253㎡（其中城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?5152.5㎡，零售商業(yè)用地分?jǐn)?532.69㎡，商務(wù)金融用地分?jǐn)?7567.81㎡），規(guī)劃建筑總面積169884.06㎡（其中城鎮(zhèn)住宅106160.55㎡，零售商業(yè)10668.72㎡，商務(wù)金融53054.79㎡）。規(guī)劃指標(biāo)容積率1＜R≤3.02（其中居住建筑面積比例約為62.49%，商業(yè)建筑面積比例約為6.28%，商務(wù)建筑面積比例約為31.23%），建筑密度≤40%，綠地率≥25%。拍賣(mài)起始價(jià)為3056元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金51916.5687萬(wàn)元，接近5.2億元。該地塊居住部分裝配式建筑面積比例須達(dá)到30%，其單體裝配率不低于50%。

HD2019-3019、HD2019-3020、HD2019-3021地塊大致位置

編號(hào)HD2019-3019地塊位于黃島區(qū)映山紅路南，海軍路西，土地總面積為232461㎡（其中城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?83230㎡，零售商業(yè)用地分?jǐn)?077㎡，商務(wù)金融用地分?jǐn)?8462㎡，文化設(shè)施用地分?jǐn)?692㎡），規(guī)劃建筑總面積為302199㎡（其中城鎮(zhèn)住宅238199㎡，零售商業(yè)4000㎡，商務(wù)金融50000㎡，文化設(shè)施10000㎡）。規(guī)劃指標(biāo)容積率1＜R≤1.3（其中居住建筑面積約2381199㎡，商業(yè)建筑面積約4000㎡，商務(wù)建筑面積約50000㎡，文化設(shè)施建筑面積約10000㎡），建筑密度≤30%，綠地率≥30%。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地混合零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和文化設(shè)施用地。拍賣(mài)起始價(jià)為3623元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為109486.6977萬(wàn)元，超過(guò)10億元，接近11億。

編號(hào)HD2019-3020地塊位于黃島區(qū)畫(huà)家村路以西、畫(huà)院北路以南，土地總面積為67737㎡，規(guī)劃建筑總面積為81284.4㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃指標(biāo)容積率1＜R≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。拍賣(mài)起始價(jià)1356元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金11022.1646萬(wàn)元，超過(guò)1.1億。裝配式建筑比例30%，其單體裝配率不低于50%。

編號(hào)HD2019-3021地塊位于黃島區(qū)煙臺(tái)路東、靈山灣路南，土地總面積為39382㎡（其中城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?5443.8㎡（含10%比例產(chǎn)權(quán)型人才公寓用地），零售商業(yè)用地分?jǐn)?938.2㎡），規(guī)劃建筑總面積為137837㎡（其中城鎮(zhèn)住宅124053.3㎡（含產(chǎn)權(quán)型人才公寓12405.33㎡，零售商業(yè)13783.7㎡）。規(guī)劃指標(biāo)容積率1＜R≤3.5（商住比約為1：9，商業(yè)建筑面積比例≥10%），建筑密度≤30%，綠地率≥30%。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（含10%比例產(chǎn)權(quán)型人才公寓用地）、零售商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)型人才公寓可售面積銷(xiāo)售合同均價(jià)為7811元/㎡。地塊拍賣(mài)起始價(jià)為2768元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金為38153.2816萬(wàn)元，超過(guò)3.8億。裝配式建筑比例30%，其單體裝配率不低于50%。

注意事項(xiàng)：

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)住宅用地公開(kāi)設(shè)起始價(jià)、最高限價(jià)，其他用途土地公開(kāi)出讓設(shè)起始價(jià)、不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，但住宅用地競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。當(dāng)住宅用地競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)后，網(wǎng)上土地競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格，所有參與競(jìng)買(mǎi)且同意最高限定的土地出讓價(jià)格并有意向參與商品房銷(xiāo)售價(jià)格競(jìng)價(jià)的暫定競(jìng)得人，均可參與網(wǎng)下商品房銷(xiāo)售價(jià)格報(bào)價(jià)，但單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)買(mǎi)人不得同時(shí)參加同一宗土地的商品房銷(xiāo)售價(jià)格競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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