1月23日，青島市黃島區自然資源局發布土地出讓公告，決定于2月15日上午10:00以拍賣方式出讓五幅國有建設用地使用權。這五宗地塊總占地面積為459905㎡，約689.9畝，規劃建筑總面積875091.1㎡，競買保證金高達26.95億元。

土地出讓信息

HD2019-3017及HD2019-3018地塊大致位置

根據拍賣公告顯示，編號HD2019-3017及HD2019-3018地塊位于黃島區濱海公路西、世紀大道北，土地用途均為城鎮住宅用地、零售商業用地及商務金融用地。

其中，編號HD2019-3017地塊土地總面積為64072㎡（其中城鎮住宅用地分攤43966.21㎡，零售商業用地分攤4023.72㎡，商務金融用地分攤16082.07㎡），規劃建筑總面積183886.64㎡（其中城鎮住宅126183.01㎡，零售商業11548.08㎡，商務金融46155.55㎡）。規劃指標容積率1＜R≤2.87（其中居住建筑面積比例約為68.62%，商業建筑面積比例約為6.28%，商務建筑面積比例約為25.1%），建筑密度≤40%，綠地率≥25%。拍賣起始價為3202元/㎡，競買保證金58880.5021萬元，接近5.9億元。該地塊居住部分裝配式建筑面積比例須達到30%，其單體裝配率不低于50%。

編號HD2019-3018地塊土地總面積為56253㎡（其中城鎮住宅用地分攤35152.5㎡，零售商業用地分攤3532.69㎡，商務金融用地分攤17567.81㎡），規劃建筑總面積169884.06㎡（其中城鎮住宅106160.55㎡，零售商業10668.72㎡，商務金融53054.79㎡）。規劃指標容積率1＜R≤3.02（其中居住建筑面積比例約為62.49%，商業建筑面積比例約為6.28%，商務建筑面積比例約為31.23%），建筑密度≤40%，綠地率≥25%。拍賣起始價為3056元/㎡，競買保證金51916.5687萬元，接近5.2億元。該地塊居住部分裝配式建筑面積比例須達到30%，其單體裝配率不低于50%。

HD2019-3019、HD2019-3020、HD2019-3021地塊大致位置

編號HD2019-3019地塊位于黃島區映山紅路南，海軍路西，土地總面積為232461㎡（其中城鎮住宅用地分攤183230㎡，零售商業用地分攤3077㎡，商務金融用地分攤38462㎡，文化設施用地分攤7692㎡），規劃建筑總面積為302199㎡（其中城鎮住宅238199㎡，零售商業4000㎡，商務金融50000㎡，文化設施10000㎡）。規劃指標容積率1＜R≤1.3（其中居住建筑面積約2381199㎡，商業建筑面積約4000㎡，商務建筑面積約50000㎡，文化設施建筑面積約10000㎡），建筑密度≤30%，綠地率≥30%。土地用途為城鎮住宅用地混合零售商業用地、商務金融用地和文化設施用地。拍賣起始價為3623元/㎡，競買保證金為109486.6977萬元，超過10億元，接近11億。

編號HD2019-3020地塊位于黃島區畫家村路以西、畫院北路以南，土地總面積為67737㎡，規劃建筑總面積為81284.4㎡，土地用途為城鎮住宅用地。規劃指標容積率1＜R≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。拍賣起始價1356元/㎡，競買保證金11022.1646萬元，超過1.1億。裝配式建筑比例30%，其單體裝配率不低于50%。

編號HD2019-3021地塊位于黃島區煙臺路東、靈山灣路南，土地總面積為39382㎡（其中城鎮住宅用地分攤35443.8㎡（含10%比例產權型人才公寓用地），零售商業用地分攤3938.2㎡），規劃建筑總面積為137837㎡（其中城鎮住宅124053.3㎡（含產權型人才公寓12405.33㎡，零售商業13783.7㎡）。規劃指標容積率1＜R≤3.5（商住比約為1：9，商業建筑面積比例≥10%），建筑密度≤30%，綠地率≥30%。土地用途為城鎮住宅用地（含10%比例產權型人才公寓用地）、零售商業用地，產權型人才公寓可售面積銷售合同均價為7811元/㎡。地塊拍賣起始價為2768元/㎡，競買保證金為38153.2816萬元，超過3.8億。裝配式建筑比例30%，其單體裝配率不低于50%。

注意事項：

本次國有建設用地使用權住宅用地公開設起始價、最高限價，其他用途土地公開出讓設起始價、不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但住宅用地競買報價超出最高限價時除外。當住宅用地競買報價達到或超過最高限價后，網上土地競價中止，轉入網下競商品房銷售價格，所有參與競買且同意最高限定的土地出讓價格并有意向參與商品房銷售價格競價的暫定競得人，均可參與網下商品房銷售價格報價，但單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同競買人不得同時參加同一宗土地的商品房銷售價格競價活動。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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