一年發(fā)放租賃補(bǔ)貼16000余戶4000余萬元，500戶家庭選購共有產(chǎn)權(quán)住房，投資5億元籌集配租公租房3118套……記者從山東省煙臺(tái)市住建局獲悉，近年來，煙臺(tái)將住房保障作為政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，以租賃補(bǔ)貼為主，補(bǔ)、租、購并舉，構(gòu)建完善住房保障政策體系，解決了眾多中低收入家庭住房困難。2019年，煙臺(tái)將進(jìn)一步修訂完善共有產(chǎn)權(quán)住房政策，啟動(dòng)新建共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，并努力在全市層面推廣實(shí)施。

去年發(fā)放租賃補(bǔ)貼16000余戶,占全省首位

2014年，煙臺(tái)出臺(tái)《煙臺(tái)市城市住房保障管理辦法》，確定將租賃補(bǔ)貼作為政府提供住房保障的主要方式，鼓勵(lì)保障家庭自行在市場上租住中小套型的適當(dāng)住房。根據(jù)保障家庭收入水平和困難程度，劃定低保、低保邊緣、低收入、中等偏下收入4個(gè)檔次，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別確定為每戶每月每平方米14元、11元、7元、4元，補(bǔ)貼面積分別為1人戶30平方米、2人戶40平方米、3人及以上戶50平方米，每戶保障家庭所享受的租賃補(bǔ)貼最高不超過所承租住房的租金。

以租賃補(bǔ)貼為主的保障方式，推動(dòng)了住房保障由集中申請(qǐng)轉(zhuǎn)為常態(tài)化運(yùn)行。

在街道辦事處設(shè)立專門窗口，工作日實(shí)行隨時(shí)申請(qǐng)、隨時(shí)受理，最大限度為群眾提供方便。為進(jìn)一步簡化審核程序和證明資料，將住房保障申請(qǐng)審批時(shí)限壓縮至60個(gè)工作日，高效便捷地提供住房保障公共服務(wù)。

在市本級(jí)建立住房保障服務(wù)窗口，取得保障資格的家庭按規(guī)定承租房屋后，隨時(shí)可以到住房保障機(jī)構(gòu)提交房屋租賃手續(xù)并申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。市級(jí)財(cái)政將補(bǔ)貼資金納入授權(quán)支付專戶，對(duì)每月15日之前申請(qǐng)的，當(dāng)月即可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放到戶。2018年，煙臺(tái)市累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼16000余戶，累計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼4000余萬元，補(bǔ)貼發(fā)放總量居全省首位。

籌集配租公租房3118套，每月減租50萬元

煙臺(tái)按照“保基本、可持續(xù)”的思路，由政府主導(dǎo)進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，以市場租金下浮5%為基準(zhǔn)，按承租人收入水平實(shí)行分檔租金減免。

政府提供的公租房主要通過新建、回購等方式籌集，按照面積小、功能全、住得下、分得開的原則，堅(jiān)持設(shè)計(jì)、施工、配套與商品房標(biāo)準(zhǔn)一致，室內(nèi)進(jìn)行精裝修，做到房間隔斷、墻面粉刷、地面瓷磚、廚衛(wèi)以及水電氣暖通訊等設(shè)施配套齊全，無需二次裝修即可入住。

住房分配上，緊緊把握“困難優(yōu)先、滿足急需”的分配原則，采取綜合評(píng)分的輪候規(guī)則，將評(píng)分要素量化為年齡、落戶時(shí)間、人口、收入、住房狀況等基本指標(biāo)，同時(shí)對(duì)退役士兵家庭和殘疾、勞模、烈軍屬、優(yōu)撫對(duì)象等特殊情況予以優(yōu)先或相應(yīng)加分，按評(píng)分高低確定配租順序，實(shí)行按序輪候、有序配租。近年來，市財(cái)政累計(jì)投資5億多元，籌集配租公租房3118套，每月減免租金50余萬元，租金收繳率達(dá)99%以上。

2019年將啟動(dòng)新建共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目

2017年，煙臺(tái)出臺(tái)《煙臺(tái)市共有產(chǎn)權(quán)住房管理試行辦法》，在省內(nèi)率先試行共有產(chǎn)權(quán)住房制度，從租補(bǔ)結(jié)合、只租不售向租售并舉、宜購則購轉(zhuǎn)軌。試行期間，共有產(chǎn)權(quán)住房主要從已竣工未分配的保障性住房中籌集，按市場價(jià)下浮10%定價(jià)，面向符合條件的家庭出售70%產(chǎn)權(quán)，剩余30%產(chǎn)權(quán)暫由出售人持有。產(chǎn)權(quán)共有滿2年，購房人可以一次性增購剩余的30%產(chǎn)權(quán)，擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易。

根據(jù)工作部署，2018年市住建部門在市中心區(qū)啟動(dòng)了共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)工作，在2個(gè)保障房小區(qū)籌集共有產(chǎn)權(quán)住房1284套，經(jīng)過規(guī)定的審核公示程序，先后有近500戶家庭選購了稱心如意的住房。

2019年，根據(jù)省委、省政府《關(guān)于抓好20項(xiàng)重點(diǎn)民生實(shí)事落實(shí)的工作方案》要求，煙臺(tái)市將認(rèn)真抓好共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作，進(jìn)一步修訂完善共有產(chǎn)權(quán)住房政策，啟動(dòng)新建共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，并努力在全市層面推廣實(shí)施，不斷擴(kuò)大政策受益范圍，爭取相關(guān)工作始終走在全省前列。（煙臺(tái)晚報(bào)記者 蓋鵬 通訊員 孫雷）

[責(zé)任編輯：楊凡、徐紅梅]

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