以往出了正月門，隨著打工者返青之后，租房市場將迎來一年中的黃金季。但今年記者在市南、市北、李滄、西海岸等地的房產中介調查發現，房屋租賃市場人氣也不如往年。

“在3月7日當天簽約青島XX門店年租的第一位女神送99朵女神專屬玫瑰！第2名至17名簽約年租的女神將送‘一心一意’玫瑰花束11朵！”昨天上午，在某房產運營商的官方微信平臺上，發布了這樣一條優惠促銷廣告。除了玫瑰花，還會送出實用大禮包和搬家基金，這樣的活動可以說誠意十足。

在采訪中記者了解到，這是一家將長租公寓、聯合辦公、配套商業相結合的運營商，雖然各種配套足夠前衛也很吸引眼球，但是在項目所在的西海岸安子片區性價比不高，所以目前人氣不佳。而這個項目遇冷只是目前租房市場的縮影。

現狀1 租房價格穩中有降

昨天上午，記者來到位于杭州路上的一家房產中介公司時，在門口放置了一個月的房產信息板已經有些陳舊，許多信息都是兩個月錢甚至半年前的老信息，但是房產經紀人張先生沒有要更新的意思。“很多房子現在都沒有租出去，若想租的話價格還能再降一些。”張先生向記者介紹說。張先生告訴記者，以往出了正月，租房市場會出現一波小高峰，但是今年市場并沒有太大起色，一方面是因為他所在的老城區目前還沒有地鐵配套，房子相對比較陳舊，難以獲得年輕人的青睞。另一方面是現在租房人群數量也比以前少了很多。

記者查詢租房信息發現，杭州路、遼寧路、閩江路等地都有大量房源出租，價格與去年相差無幾，有的房源甚至還降價了。以泰山路上一套套二房源為例，月租金為1600元。“我去年還租2000元，但是去年空了兩月沒租出去，我尋思降點錢，少賺點總比空著強。”房東朱女士無奈地說。與之相比，在金沙路有一套小戶型閑置房的孫先生則更為郁悶，他的房子降了兩次價，依舊是空了半年。

現狀2 攢錢買房合租更實惠

在租房大軍中，剛剛工作不久的年輕人是主力。記者采訪調查了多名租房者發現，有七成的租房客選擇與同學或同事合租房屋，在房屋的選擇上，周邊環境和配套設施是他們考慮的首要因素，并排在價格之前。“自己租套房價格太高，合租不僅可以相互照顧，還能分擔水電費等生活費用，省點錢攢起來以后置業。”“90后”租房客小蘇說。

記者調查發現，在所有租賃房源中，地鐵沿線房齡在10到15年之間，面積80平方米到100平方米左右套三或套三廳戶型最受租房客青睞。目前，李村商圈100平方米的地鐵房租金在3000元至3500元/月之間，比去年微漲，已經與市北區一些房源價格持平。在主城區內，一些裝修陳舊的老房，無電梯、頂樓或者擋光嚴重底層的套房，租房客已經越來越少。

現狀3 樓市降溫連累租房市場

對于租房市場出現的分化，記者調查后發現，主要由三個原因造成的。首先，因為目前租房的主力多是“90后”年輕人，他們的消費理念與中老年人存在差異，居住的舒適度成為他們考慮的重點。其次，隨著地鐵3號線、2號線的開通，交通便利讓市民的選擇變得更多。“為了上班不遲到，只能在單位附近租房子。但單位周邊的房源不多，在預算有限的情況下，只能租老房或閣樓。而現在不一樣了，在李村租了套新房，再乘地鐵3號線上班，根本不用擔心上班遲到。”在南京路上工作的小路介紹說。第三，二手房成交低迷影響租房市場。因為二手房交易量走低，許多賣房客無奈只能由賣轉租，租房市場供應量充足，不同房源的競爭自然更加激烈。(記者 王壽林)

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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