3月15日下午，濟南市建委聯合齊魯晚報齊魯壹點召開“誠信讓生活更美好”——住房315房企座談會。會上，濟南市城鄉建設委房地產開發管理處副調研員胡延鵬就房地產開發項目未辦理驗收備案導致延期交房的問題和與會人員共同探討。

胡延鵬說，房地產項目能否取得竣工綜合驗收備案工作順利交房，關系到購房群眾的切身利益。為了保證購房群眾能夠收到質量合格、配套齊全、功能完善的住房，按照《山東省房地產開發項目竣工綜合驗收備案辦法》規定，開發項目經綜合驗收合格后，方可交付使用。目前濟南市絕大多數房地產開發項目均能夠認真執行該政策，開發項目在完成綜合驗收備案后向業主交付。但也有部分開發項目存在未辦理綜合驗收備案延期交房的現象，個別項目因延期時間長成為引發群訴群訪，社會關注的熱點難點問題。

“因房地產開發項目周期長、涉及環節多，在建設過程中可能出現一些問題，造成延期交房，原因主要是以下幾點：一是因施工工期安排不合理，施工進度緩慢導致工期延后。二是因開發企業與參建施工單位存在經濟糾紛導致。三是因電力、供水、燃氣、供暖等市政配套單項驗收手續滯后導致。四是因開發企業資金鏈斷裂導致?！焙御i說。購房群眾如遇到以上問題，對發現的問題要及時通知城鄉建設主管部門進行重點監管。同時按照全面依法治國要求，提高法治意識，對開發商存在合同違約的，積極通過司法途徑維護自身合法權益。

針對延期交房的問題，濟南市城鄉建設委在房地產監管工作中，主動服務，重點監控，積極督促開發單位加快工程進度，盡快解決經濟糾紛，完善配套手續，完成驗收備案，盡早讓業主住上合法合規的住房。

除此之外，胡延鵬表示，在做好以上工作的基礎上，市城鄉建設委下一步將堅持問題導向，深化“放管服”改革，按照中央和省市領導要求創新方法，完善機制：一是優化制度供給，修訂濟南市現行房地產開發項目綜合驗收備案制度，建立以項目管理手冊為主導的房地產開發項目事中事后監管制度。盡快建立房地產企業和從業人員信用管理制度，（目前省住房和城鄉建設廳正在研究起草《山東省房地產開發行業信用信息管理暫行辦法》）。二是優化監管方式。以項目監管信息化為主線，開展項目建設管理標準化研究編制工作，建立項目庫和管理人員信息庫，建立使用企業和從業人員信用評價體系，通過項目動態監管信息系統，結合失信聯合懲戒機制，建立起全覆蓋、全周期的項目建設全過程的長效監管體系。真正實現我市房地產業的高質量發展，讓購房群眾真正得到獲得感和幸福感。

三是推行新版《商品房買賣合同管理》，通過規范銷售合同管理，引導群眾理性購房，強化企業合法經營，杜絕企業合同中存在的違規，以及通過簽訂附加條款損害購房者權益等行為。維護良好市場秩序，依法依規處理群眾信訪投訴案件，引導群眾通過法律手段維護合法權益。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 喻雯 谷婉寧 孫慧麗 呂琳 李慶斌 高茹 慕鵬 攝影記者 王媛

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

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