“地面沉降是由主樓周邊的回填土自身變形及沉降引起，并非樓體主體結構發生不均勻沉降引起?！贬槍鲜兴磰W華府小區業主反映的小區部分地面沉降問題，近日，由第三方鑒定機構出具的權威鑒定報告給出了鑒定結論。目前，開發商東拓置業已根據鑒定意見，邀請設計院單位與總包方制定了維修計劃，在第三方監理的監督下，對小區已經發生和可能存在的安全隱患進行維修。

3月23日，濟南市舜奧華府小區業主反映的小區部分“地面沉降”問題，小區開發商東拓置業高度重視，第一時間安排工作人員進行現場勘查。經現場初步勘查發現，業主反映的沉降部位為樓體周邊回填土發生沉降所致，進而導致散水坡出現裂縫。

為進一步確定沉降發生的原因，徹底消除業主擔憂，開發商還邀請了第三方鑒定機構“山東建大工程鑒定加固研究院”，對小區業主所謂的“樓體沉降裂縫”及路面裂縫等問題進行了鑒定。3月28日，鑒定機構專家給出了具體的鑒定報告。

根據鑒定結論，舜奧華府小區散水下沉破壞是由于該五棟樓周邊回填土厚度太大，又是素土回填，雖然壓實系數滿足規范要求，但在其自身自重應力作用下仍會產生一定的下沉。

鑒定報告也指出，未見對各主樓的承重墻體出現因不均勻沉降引起的開裂現象；所測五棟住宅樓整體傾斜各測點均未超出允許值，滿足規范要求；各棟樓的地基承載力通過校核均滿足要求；由沉降觀測記錄可知，該小區北區3#、4#、8#、12#、15#樓的沉降在2013年已進入穩定階段。

根據以上鑒定結果，第三方鑒定機構認為，該五棟住宅樓建筑物主體安全，業主所謂的小區部分“地面沉降”問題不是因為主體結構發生不均勻沉降引起的，建筑物周邊散水發生沉降破壞是因為回填土的自身變形及沉降引起的。

雖然散水已出兩年質保期，開發商考慮到由物業或其他單位進行維修時間過長，為盡快解決問題，方便業主出行，東拓置業決定先行維修，后報相關部門處理。目前，涉及沉陷問題的《鑒定報告》、《設計方案》以及《施工計劃》已在小區內公示，業主可在保障安全的前提下對維修施工進行監督。4月1日一早，記者在施工現場看到，維修工人已將4號樓和8號樓的散水坡掘掉，將重新進行鋪設。

據了解，小區開發商不僅對舜奧華府小區內可能存在的安全隱患都進行了排查，同時也對其開發的其他小區進行了安全隱患排查。同時，開發商相關負責人也希望業主在解決質保期內房屋問題時，可以通過物業公司或者開發商反映問題方便及時維修；若小區公共區域已出質保，可通過業委會等使用公共維修基金進行解決。如出現戶內閥門更換、下水堵塞等日常問題時可通過物業公司尋求幫助。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 修從濤）

[責任編輯：楊凡、楊本敬]

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