◥濟南民宿隱泉別院。齊魯晚報記者 王杰 攝

日前,《濟南市民宿管理辦法》正式印發,《辦法》針對當前民宿申辦和規范化發展進行了細致規定。這一辦法實施后,衛生、水電、通訊、消防安全等方面將不再成為困擾民宿發展的難題,有望讓濟南民宿這個新業態實現科學發展。

定義為小型住宿設施

還要走品牌化的路子

到一座城市旅游,住在民宿里,體驗一下當地風土人情,別有一番味道。民宿應該是什么樣的?《濟南市民宿管理辦法》給民宿下了一個定義。《辦法》明確,民宿是指利用當地閑置資源,經有關部門批準準予開業,以營利為目的,為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。

《辦法》適用于單棟建筑經營用,客房數一般不超過14個標準間(或單間),最高4層且建筑面積不超過800平方米的民宿。超過上述規模的民宿,按照相關法律法規進行管理。

與一般的賓館相比,民宿建設發展要注重產品特色化、服務品質化、治理規范化,實現經濟效益、社會效益和生態效益相統一的目標。

而且,濟南的民宿還要走品牌化的路子?！掇k法》明確,濟南要創建全市“泉城人家”民宿品牌。鼓勵區縣根據轄區資源特色,在“泉城人家”民宿品牌的統領下,創建區縣有代表性競爭性的特色品牌。

禁止用違建發展民宿

符合規定將掛標識牌

據了解,民宿選址應符合所在轄區城鄉建設、土地利用、旅游發展、生態環保和山體保護相關規劃及要求；房屋建筑風貌應與當地的人文資源、村莊環境景觀相協調,結構安全牢固；新建、改建、擴建或既有建筑物用作民宿的,應當符合房屋建筑安全相關規定和有關工程建設強制性標準,依法設計與施工,并驗收合格。

打造成民宿的房子,需要有合法的土地使用權或房屋所有權；具有必要的污染治理和安全防護等基礎配套設施,并達到環保要求；同時,道路通達條件較好,建筑無地質災害和其它影響公共安全的隱患；鄰里關系和諧,自覺遵守法律法規和村規民約,無影響社會穩定因素存在；禁止利用違法違章建筑發展民宿業。

想要申辦民宿,民宿業主需要將《區縣民宿申請表》和民宿基本情況簡介提交村(居)委會,村(居)委會簽署意見后提交鎮(街道)；鎮(街道)簽署意見后提交區縣民宿聯審工作辦公室。隨后,將由區縣民宿聯審工作辦公室牽頭,組織申報服務成員單位進行聯合受理、聯合審查、聯合踏勘、一表式審批。并將結果一次性告知申請人,申請人根據核驗結果辦理相關證照。

依法取得營業執照、特種行業、公共場所衛生等行政許可,并符合相關規定的民宿可獲得濟南民宿標識牌。

堅持本土風情的原則

推廣超低能耗建筑

堅持創新發展,不搞一個模式,防止千村一面、千景一面。同時,濟南還要求民宿的發展要堅持順應自然、綠色環保,原址重建及本土風情的原則,塑造泉城特色民宿風貌,形成具有民俗特色、創新風尚的濟南民宿發展格局。做好單體建筑外形設計,追求建筑藝術,強化對建筑體量、高度、立面、色調等要素的規劃引導和控制,彰顯地域文化特色,體現文明包容。

要堅持保護優先,積極營造優質綠色生態環境,合理有序開發。采用先進技術布局建設污水和垃圾處理系統,推廣超低能耗建筑,優化能源消費結構。

濟南將對全市民宿實行標準化管理,鼓勵民宿業主按照山東省《民宿服務質量劃分與評定》進行標準化改造提升,市、區縣文化和旅游部門分級牽頭負責民宿等級的申報受理、初審、現場查驗、整改、評定驗收等工作,市、區縣政府及有關部門對標準化認定的高品質民宿從財政、宣傳促銷等方面按照相關規定給予扶持和優惠。

濟南還將推進各級相關部門的信息共享,實現民宿信息匯總分析、查詢預訂、線上審批。利用機場、車站、碼頭等公共場所設置信息服務設施,通過多媒體信息服務設施等信息發布渠道,提供民宿的分布、住宿等咨詢服務。（劉雅菲）（完）

[責任編輯：楊凡、梁延菊]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。