綠地山東國金中心428米山東第一高“停機坪”示意圖。

今年3月發(fā)布的《濟南市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃方案》明確了濟南到2050年的發(fā)展思路和方向:2050年,濟南將全面建成更高水平“大強美富通”現(xiàn)代化國際大都市。在這樣的目標(biāo)下,濟南將肩負(fù)起引領(lǐng)國家實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)換和創(chuàng)新發(fā)展的國家使命。濟南如何實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市轉(zhuǎn)型?作為濟南新興都市活力地標(biāo),國際金融城的發(fā)展將成為多維度濟南發(fā)展的縮影和名片。而位于國際金融城核心區(qū)的綠地IFC也將以“站在全省、放眼全國、走向世界”的高度,以產(chǎn)業(yè)智造為內(nèi)核,搭配多元化的配套衍生產(chǎn)業(yè),助力濟南經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

齊魯晚報記者 陳曉翠 喻雯

濟南將建國家中心城市

打造中國北方總部基地

在新舊動能轉(zhuǎn)換的大潮中,在濟萊行政區(qū)劃調(diào)整的背景下,新時代濟南的發(fā)展被賦予了更多的責(zé)任和使命。城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃對城市發(fā)展具有方向性、長遠性、總體性的指導(dǎo)作用,是城市各項工作的指南和綱領(lǐng)。如果說上輪戰(zhàn)略規(guī)劃重點解決了快速成長期如何拉開城市框架,那么本輪戰(zhàn)略需要解決在高質(zhì)量發(fā)展背景下如何謀篇布局。

根據(jù)規(guī)劃,濟南未來的發(fā)展有了時間表。2025年,濟南將建設(shè)“大強美富通”現(xiàn)代化國際大都市取得重大進展,成為新興的國家中心城市；2035年,濟南基本建成“大強美富通”現(xiàn)代化國際大都市；2050年,濟南全面建成更高水平“大強美富通”現(xiàn)代化國際大都市。

濟南市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)人士說,濟南雖為山東省會,但整體實力偏弱。濟南突出的問題是:大省小省會,強省弱省會。濟南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換過早,錯過上—輪工業(yè)大發(fā)展,新經(jīng)濟又相對不足。“山東過于分散的板塊發(fā)展模式,削弱了全省的整體性和向心凝聚力,必須盡快揚起濟南這個山東龍頭,凝聚山東全省發(fā)展”。

基于以上發(fā)展瓶頸,濟南必須實現(xiàn)跨越式發(fā)展。濟南市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出,濟南要高水平打造數(shù)字之城、智造之城、量子之城、康養(yǎng)之城,推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展高端化,除了這些產(chǎn)業(yè)之城外,濟南還提出用足用好支持總部經(jīng)濟發(fā)展的十大政策,組織開展各種形式的精準(zhǔn)招商推介會,主動對接京津冀和雄安新區(qū)建設(shè),主動承接北京非首都功能,積極引進上市公司和大型企業(yè)總部、區(qū)域總部、研發(fā)中心以及金融系統(tǒng)內(nèi)服務(wù)類機構(gòu)和后臺服務(wù)機構(gòu),加快形成我國北方高端產(chǎn)業(yè)、科技、人才、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚地,打造央企、跨國公司區(qū)城總部基地。與此同時,濟南將建設(shè)中國北方總部基地,積極承接央企總部疏解,吸引跨國公司地區(qū)總部和省內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部入駐濟南。

立足產(chǎn)業(yè)金融中心

需超高層產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟來引爆

5月16日-17日,全省新舊動能轉(zhuǎn)換項目推進會暨“雙招雙引”工作表彰大會觀摩團一行來到濟南,觀摩了國家超算濟南中心項目、費斯托全球生產(chǎn)中心項目、濟南國際金融城項目、濟南高新區(qū)創(chuàng)新谷項目、濟南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心項目五個項目。

其中濟南國際金融城是濟南市立足省會金融資源和稟賦優(yōu)勢,對標(biāo)紐約曼哈頓、倫敦金絲雀碼頭,全力打造的京滬之間區(qū)域性現(xiàn)代金融高地。

國際金融城打造產(chǎn)業(yè)金融集聚區(qū)和科技金融集聚區(qū)兩大核心。其中產(chǎn)業(yè)金融集聚區(qū)投資約1000億元,占地3.2平方公里,總建筑面積約1000萬平方米,“山、泉、湖、河、城”的五座超高層,代表了山東新高度,目前已全面開工。其中,428米寓意“山”的綠地山東國際金融中心總投資40.6億元,占地43.7畝,總建筑面積40.9萬平方米。

作為國際金融城的標(biāo)志性建筑之一,綠地山東國際金融中心的建設(shè),不僅為我市總部經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展提供了強有力支撐,更為促進全市新舊動能轉(zhuǎn)換和建設(shè)“大強美富通”現(xiàn)代化國際大都市激發(fā)了活力,增添了動力。

綠地集團山東事業(yè)部總經(jīng)理金成發(fā)曾表示,如何為片區(qū)以及濟南經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級發(fā)揮更大的作用,成為綠地最大的責(zé)任和使命,綠地IFC在總部經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)集群、城市面貌等方面展現(xiàn)著濟南的力量與信心。在未來,綠地將繼續(xù)匯集全球的資源、產(chǎn)業(yè)、資本、品牌等優(yōu)勢,以產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo),以金融為紐帶、以服務(wù)為根本,促進區(qū)域競爭力的不斷提升,城市能級的不斷提速。

引爆國際金融城的不僅是一座超高層項目,更是以項目為載體的樓宇經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。綠地集團聚焦產(chǎn)業(yè)金融的轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新發(fā)展,致力于為區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展打造載體。山東省產(chǎn)業(yè)金融創(chuàng)新發(fā)展示范基地已率先落戶綠地山東國金中心項目,產(chǎn)業(yè)招商穩(wěn)步推進,已有德勤、普華永道等一批國際知名金融機構(gòu)簽約進駐。項目還引入超五星級酒店麗思卡爾頓,這是目前唯一進入山東的頂級酒店品牌。這些都將為區(qū)域現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)發(fā)展提供更優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)。

產(chǎn)業(yè)結(jié)合,互動多元化物業(yè)

綠地IFC打造全新模式

產(chǎn)業(yè)結(jié)合互動多元化物業(yè)、空間是未來發(fā)展趨勢,基于此,綠地IFC將以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為核心,帶動寫字樓、商業(yè)、酒店等各物業(yè)聯(lián)動升級,帶來全新的發(fā)展模式。

從整體的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向來看,綠地IFC以產(chǎn)業(yè)智造為內(nèi)核,重點導(dǎo)入科技、金融為主導(dǎo)的核心產(chǎn)業(yè),搭配多元化的配套衍生產(chǎn)業(yè),形成全新合力。具體來看,以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、科技跨界展示、文化藝術(shù)體驗為輔、傳統(tǒng)商業(yè)為配套三大先鋒齒輪轉(zhuǎn)動綠地IFC引擎。與此同時,還要圍繞新興產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài),打造項目靈魂,聯(lián)動發(fā)展?jié)咸厣吧罘?wù)業(yè)態(tài)。綠地山東國金中心項目將革新濟南消費者生活方式,引領(lǐng)更先鋒的消費體驗。

作為濟南國際金融城整個區(qū)域業(yè)態(tài)布局最全、規(guī)劃理念最高的項目,綠地國金中心也以實際行動展現(xiàn)出綠地速度。目前超高層項目主塔樓已完成土方開挖、基坑支護、樁基工程及地下一至四層結(jié)構(gòu)施工,計劃2019年底施工至35—40層(建筑高度約180米),2020年主體結(jié)構(gòu)封頂,2021年底交付使用。

“將圍繞濟南國際金融城產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點及定位,充分整合綠地全球資源及在城市綜合開發(fā)領(lǐng)域積累的成功經(jīng)驗,聚焦優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、完善城市功能服務(wù)、滿足經(jīng)濟發(fā)展需求,為濟南帶來全新的世界級商務(wù)辦公、打造溝通國際金融、聚合世界資本的平臺,助力濟南經(jīng)濟發(fā)展。”綠地集團相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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