煙臺天馬國際公寓，步行街內餐廳眾多

萬科泊寓，精致的租房服務，正是當下年輕人所需要的

煙臺龍湖冠寓，配套廚房滿足家庭租住需求

膠東在線5月23日訊(記者 李俊鋒)買房住還是租房住，對于這個問題，每個人的觀點是不同的。伴隨著煙臺房屋租賃市場的“日漸火熱”，“買不如租”的理念正在逐漸被大眾所認可，租房住也逐漸成為不同群體在煙臺“安家”的最好選擇。

照顧青年群體，讓年輕人“住有所居”

“我們這里有82套房源，截至目前已經全部滿租，而且很多房源都已經預約到7月份了。”據萬科泊寓春暉路店員工鞏溯南介紹，這里大部分租戶都是畢業不久的大學生以及年輕白領，每套房間面積不大，多在18-30平方米。從健身房到聚會區，從圖書借閱到公共廚房，像這樣精致的租房服務，正是當下年輕人所需要的。“我們的主要消費群體就是年輕人，所以我們會在細節上格外注意，讓租戶住在這里感覺就像在家一樣。”鞏溯南說。

同樣是面向年輕群體，開發區北京中路的東方工業園里則是另外一番景象。“我們這里主要為園區及周圍企業員工提供房屋租賃服務，目前我們二期工程建成有1600余個房間，像萬華、大宇造船、順豐速運等十余家大型企業的員工都在這里租房住，大大減輕了這些企業的壓力。”據煙臺東方工業集團工作人員張清介紹，在提供房屋租賃服務的基礎上，一些配套設施他們也會進行建造，像食堂，運動場，超市等一系列日常生活必須的設施場所，滿足員工們的需求。張清說：“我認為住房租賃是一個發展很好的新興產業，我們希望把這個產業做好，通過我們的模式，更好地服務于周邊企業，讓年輕員工都能夠有地方住，在煙臺有一個‘家’。”

“長租模式”火熱，滿足不同租客需求

近年來，我國“長租公寓”模式發展迅猛，“長租公寓”是房地產市場一個新興的行業，從根本上講：大量的人口流動促進了長租公寓的誕生和發展，越來越多的人開始走向其他城市，在異地“安家”。從一家三口生活到企業異地派遣，從異地城市打拼到外國高管出差，這些群體最需要的就是長租公寓。

記者在牟平區煙臺龍湖冠寓看到，隨著夏季的臨近，這里的房屋租賃業務也迎來了一年的高峰期。煙臺龍湖物業服務有限公司運營經理畢明佳說：“長租公寓使我們這里的主營業務之一，我這里有84套房源只租不售，目的就是為了發展住房租賃的新模式，從中探索一條屬于我們自己的發展道路。”戶型齊全是這里的一大特點，從單人租賃到家庭租賃，煙臺龍湖冠寓基本能滿足所有群體的需求。“一套60平方米左右的房屋足夠一家三口長期居住，同時在我們這里長期租住，租客們還可以享受社區服務，做到對租客負責。”

高端住房租賃市場前景如何？答案是：非常火爆。來到煙臺天馬國際公寓，一間間五星級公寓映入記者眼前。高端衛浴、獨立廚房、漂亮家具，不同于其它市場，這里的高端公寓面對的往往是企業精英、外國高管等高端群體。據煙臺天馬國際公寓工作人員介紹：為創新酒店經營模式，公司采取委托經營的方式，將當初這里業主們的500套公寓房打造成了高端公寓進行出租，效果意外的好，同時也為煙臺高端住房租賃市場積累了一份寶貴的經驗。

前景一片大好，政府支持成發展關鍵

住房租賃市場一直是煙臺眾多企業所重點關注的，近年來，煙臺市多家企業早已瞄準并布局住房租賃市場，面向就業青年、外企駐煙高管、夫妻家庭、公司白領等群體，開展住房租賃業務。而在住房租賃市場前景大好的背后，政府支持是關鍵。

記者從煙臺市住建局獲悉：2018年11月，煙臺市政府印發了《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，從《意見》中我們可以看出：國家對于老百姓住房租賃的支持力度正在不斷加大。《意見》的印發在很大程度上會促進未來煙臺住房租賃市場的蓬勃發展，讓住房租賃逐漸成為煙臺的一項重點新興產業。

同時，在探索住房租賃發展模式的道路上，煙臺市住建部門積極拓展新模式：與建設銀行合作，共同開發建設了住房租賃管理服務平臺，該平臺已于2018年9月1日正式上線運行。截止目前，市級已培育聯合產權交易中心、城建培訓中心、萬科泊寓、龍湖冠寓、鏈家房地產經紀公司、煙房房地產有限公司、樂天養老中心、御花園老年公寓、磁山圣水天苑置業、通元投資有限公司、煙臺龍湖物業服務有限公司等10多家住房租賃企業，大大促進了煙臺住房租賃市場的蓬勃發展。未來，煙臺市住建部門還將在全市范圍內組織開展住房租賃示范項目培育考評工作，對于經過考評合格的項目，煙臺市住建局將公布示范項目名單，并頒發“煙臺市住房租賃示范項目”牌匾。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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