▲該小區8棟居民樓,所有樓體外墻的瓷磚都被重新修補過,面積大小不一,跟補丁似的。

◥今年初曹先生家剛修補的墻皮,因為本月中旬的一場大雨,又被雨水浸濕了。

“雨天滲水,晴天掉皮。”近日,長清壹粉“東山清風”通過齊魯晚報·齊魯壹點情報站反映,他所居住的長清區城市經典小區自2013年底交房以來,包括他家在內的部分業主家中一直存在墻體滲漏水問題,每逢雨季雨水都會浸濕墻面,晴天后墻皮又開始大面積脫落,以致影響到居民的正常生活。小區物業和開發商盡管采取了修補措施,但由于外墻設計原因,滲水問題很難徹底解決。

文/片 齊魯晚報·齊魯壹點

記者 張帥

居民>>

每年下雨都滲水

修來修去不見效

19日上午,記者來到位于經十西路與大學路交會處東南側的城市經典小區,在6號樓下見到了反映問題的曹先生,并跟隨他到家中查看墻體滲水情況。記者看到,曹先生家近120平米,除廁所和廚房外,每間臥室和客廳的墻體都存在不同程度的滲水問題,有五六處,滲水部位多數靠近北側或南側窗臺,下雨天滲進來的水浸透了墻面,部分墻皮已經脫落。

“我是2015年夏天搬進來的,在裝修前房子就存在這個問題。那時找物業給修過,但裝修完還是老樣子,該滲水還是滲水,此后年年都是如此,而且(滲水)面積越來越大。”曹先生告訴記者,入住前三年,他每年都會找物業,物業再找開發商派人來修,工人們外墻修完修內墻,連房頂都檢查過多次,但是效果不明顯,問題依舊。“他們先在外墻涂上一層防滲漆,再翻新屋內的舊墻皮,基本年年都這樣處理,但收效甚微。”曹先生說,反復折騰后見不起作用,隨后幾年他也就不再找人修了,本月中旬連續多天的持續降雨導致墻皮滲水更加嚴重,這讓全家人感到很無奈。

記者在采訪過程中發現,除曹先生家外,6號樓同一單元內的其他業主家中也存在類似問題,在六樓的安女士家,雨天滲水嚴重時,連家里的木地板都被泡過,甚至從窗臺的大理石板下往屋里滲水,有的墻面已經發霉,墻皮開始脫落。在二樓李女士家,客廳和陽臺的墻面都存在滲水問題,每當下雨家里就很潮濕。而在小區業主微信群內,有1號樓和2號樓的業主也反映家中存在不同程度的滲水問題,有業主告訴記者,他們也曾找外面的人修過,但同樣沒能找出滲水原因,維修人員說“可能是墻體防水層沒做好”。

開發商>>

外墻防滲效果差

想徹底解決很難

記者注意到,該小區有8棟居民樓,所有樓體外墻的瓷磚都被重新補過,面積大小不一,跟補丁似的。“長期經受風吹日曬,再加上遇水受潮,這些外墻瓷磚每年都有脫落,物業和開發商擔心砸到人,每年雨季過后都會修補。”曹先生說,不僅修補瓷磚,他們還給滲水嚴重的區域涂抹防滲漆(膠),弄得樓體外墻“黑一塊白一塊”,影響美觀。

當天中午,記者來到位于小區2號樓的物業中心,就此事采訪了物業方。“確實存在這個問題,但沒修好的只是部分業主,多數業主家中已經修好了。”工作人員告訴記者,由于小區樓房還處在保修期內,所以每次接到業主相關投訴后,物業都會及時告知開發商,開發商也會第一時間派人入戶維修。當記者問到這些業主家中為何會存在墻體滲水問題時,該工作人員表示具體原因要詢問開發商工程部。

記者隨后電話采訪了小區開發商山東新地置業有限公司工程部相關負責人。該負責人告訴記者,城市經典小區房屋滲水問題并非部分業主所說的“防水層沒做好”,而是因為外墻中瓷磚、保溫板與墻體之間的接觸部分縫隙過大,加上保溫板吸水率高,導致防滲效果不好。“我們一直在積極解決這個問題,室內室外都進行了處理,已經有一定效果了,但由于墻體內的漏水點不好找,滲水問題很難徹底解決。”該負責人說。

[責任編輯：楊凡、李娜]

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