原標題：財鑫聞丨4月全國70城房價出爐 濟南二手房八連降，新房時隔四個月再降價

來源：海報新聞

大眾網·海報新聞記者 張穩 濟南報道

5月18日，2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。2022年4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。

山東納入統計的4個城市中，濟南時隔四月再次出現回落，青島、濟寧新房價格相比上月略有上升，煙臺繼續回落。在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均比上月有小幅回落，其中，濟南二手房價格已經八連降，而青島二手房價格上個月剛剛則結束了六連降，本月再次回落。

表1：2022年4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南4月份環比下降0.2%，同比上漲3.5%；青島4月份環比上漲0.1%，同比上漲2.6%；煙臺4月份環比下降0.4%，同比下降1.0%；濟寧4月份環比上漲0.2%，同比上漲0.7%。

表2：2022年4月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

二手房價格方面，濟南、煙臺、濟寧均繼續回落，青島也繼上月結束連降之后再次回落。其中，濟南4月份二手房價格環比下降0.8%，同比下降0.9%；青島4月份環比下降0.7%，同比下降0.6%；煙臺4月份環比下降0.7%，同比下降1.5%；濟寧4月份環比下降0.5%，同比下降1.6%。

記者梳理國家統計局數據發現，2019年8月到2020年3月，濟南新房價格曾經環比連續下降8個月，2020年4月份首次持平，5月份開始上漲。連續上漲三個月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續回落。2021年1月，濟南新房結束三連降，2月到9月持續上漲，10月份出現回落，11月繼續回落，12月結束兩連降，和上月持平。2022年首月開始上漲，2月和3月繼續上漲，4月結束連漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開始上漲，2021年前八個月持續上漲，2021年9月份和上月持平，10月出現回落，11月、12月連續回落，2022年首月繼續回落，2月則和上月持平，3月開始上漲，4月持續上漲。

同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格連續五個月下跌，2021年1月結束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續上漲，9月結束連漲出現回落，10月、11月、12月連續回落，2022年1月到4月繼續回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續五個月下跌，2021年2月結束五連降，3月份到8月份持續上漲，9月份出現回落，10月、11月、12月連續回落，2022年1到2月繼續回落，3月結束連降，4月再次出現回落。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀分析說，2022年4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。

其中，一線城市商品住宅銷售價格環比略漲，二三線城市環比下降。4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%，降幅比上月擴大0.4個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。

一二三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大。4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個，比上月分別增加10個和9個。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.4%，漲幅比上月均回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.6個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.0%，降幅比上月擴大0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和2.5%，降幅比上月分別擴大0.9和0.6個百分點。

審核：馮世娟

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。