原標題：國家統計局最新：4月青島新房價格看漲、二手住宅價格回落！

來源：青島新聞網房產

青島新聞網房產5月18日訊（記者 廣夏）今天上午，國家統計局官方網站發布最新統計數據，公布了2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

根據最新統計，2022年樓市“銀四月”青島市新房價格“穩中有漲”，二手房價則在3月出現“止跌回漲”后，再度震蕩下行。具體來看，2022年4月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0．1％，同比上漲2．6％；二手房住宅價格則在小幅走低，環比3月下降0．7％，同比去年“銀四”降幅為0．6％。

新房方面，根據國家統計局最新統計，2022年4月份青島新建商品住宅銷售價格環比3月上漲0．1％，同比上漲2．6％。綜合來看，4月青島新建商品住宅銷售價格無論同比還是環比，漲幅都小于3月，但畢竟還是延續了房價上行趨勢，保住了今年樓市從今年“金三”開始的“止跌回暖”態勢。

除了青島之外，山東省納入統計的濟南、煙臺、濟寧三城新房價格“漲跌”各有不同。其中濟南4月新建商品住宅價格環比下降0．2％，同比依舊上漲3．5％；煙臺市4月新建商品住宅價格則環比下降了0．4％，同比下降1．0％，是4月山東四城中唯一一個新建商品住宅銷售價格同比環比“雙降”的城市；濟寧4月新建商品住宅價格雖然環比上漲0．2％，同比上漲0．7％。

“銀四”青島新房市場上各類產品中，環比來看價格漲幅最大的是90㎡及以下的小戶型，4月環比漲價幅度為0．3％，其次是90－144㎡的中等戶型，價格環比上漲0．1％，144㎡以上的大戶型價格表現最為平穩，價格環比與3月持平。

雖然環比來看小戶型價格漲幅最突出，但同比來看，則是大戶型“增值”屬性最佳，4月份青島144㎡以上的大戶型新房銷售價格同比上漲了3．1％；90－144㎡的中等戶型新房銷售價格同比上漲了2．5％；90㎡及以下的小戶型銷售價格同比上漲僅為2．3％，是各類戶型新房中漲幅最小的。

二手房方面，根據國家統計局發布的最新數據，2022年4月青島二手住宅銷售價格環比下降0．7％，同比下降0．6％。在3月剛剛實現了“止跌回暖”之后，再度跌入下行通道。

分戶型來看，“銀四月”與＂金三月＂相比，青島二手房市場上各類型的房源價格都有所下降，其中90㎡以下小戶型二手房銷售價格環比下降0．7％，同比下降0．8％；90－144㎡的中等戶型價格環比下降0．6％，同比下降0．6％；144㎡以上的大戶型二手房銷售價格環比下降1％，同比降幅為0．2％。

根據2022年4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司首席統計師繩國慶進行了解讀：2022年4月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環比總體呈降勢、同比繼續走低。

一、一線城市商品住宅銷售價格環比略漲，二三線城市環比下降

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0．2％，漲幅比上月回落0．1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0．4％，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0．1％；二手住宅銷售價格環比下降0．3％，降幅比上月擴大0．2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0．6％，降幅比上月擴大0．4個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0．3％，降幅與上月相同。

二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或降幅擴大

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個，比上月分別增加10個和9個。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3．9％和2．4％，漲幅比上月均回落0．4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1．0％，漲幅比上月回落0．6個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1．0％，降幅比上月擴大0．8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1．5％和2．5％，降幅比上月分別擴大0．9和0．6個百分點。

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