原標題：超76萬人觀看互動！濟南市2022年房展會雪山萬科城首秀火了

來源：大眾報業·齊魯壹點

記者 高茹 王皇

“助您買好房 愿您樂安居”——濟南市2022年房展會首站落地開播了！6月22日17：00，齊魯晚報·齊魯壹點《皇姐問房》節目推出的“助您買好房 愿您樂安居”——濟南市2022年房展會特別節目走進濟南東部的雪山萬科城項目。1個多小時的直播詳細講解了雪山片區的區域發展、濟南最新的購房政策，實探項目景觀示范區和樣板間，全方位展示了項目亮點。直播播出僅3個小時，全網點擊量已超過76萬，廣大市民在直播間與四位嘉賓做好了實時互動。

四位嘉賓講政策剖析項目

實探景觀示范帶和樣板間

“助您買好房 愿您樂安居”——濟南市2022年房展會由濟南市住房和城鄉建設局指導，濟南市房地產業協會主辦，齊魯晚報·齊魯壹點全程媒體支持。為市民搭建看房、選房、買房一站式的服務平臺，為優質的住宅項目搭建品牌和產品全面推介的展示平臺，通過業內專家的政策講解和分析，正確引導市場，穩定市場預期。

濟南市2022年房展會特別節目走進雪山萬科城

為了讓購房者們更全面了解項目，齊魯晚報·齊魯壹點住房服務和觀察欄目《皇姐問房》走出直播間，首站走進雪山萬科城項目。該項目自2021年推出以來，成為濟南東部網紅樓盤項目，產品類型涵蓋剛需、剛改以及改善型戶型，全部為精裝產品，是不少中意濟南東部區域的買房人必看的樓盤之一。

節目特別邀請濟南市房地產業協會執行副會長李剛；見證了雪山片區發展變化，同時也研究房地產市場的山東建筑大學管理工程學院教授崔曉青；雪山萬科城項目銷售經理龔正做客。節目在項目現場直播間介紹了濟南樓市新舉措、樓市情況、片區發展情況，并實地探訪項目商業街、景觀示范區、143平方米樣板間和約130平方米的實體樣板間。

濟南市房地產業協會執行副會長李剛

李剛說，濟南樓市新舉措推出后，樓市人氣在恢復，日均網簽量由疫情期間的百套左右，逐步回升到了260套左右。國家統計局公布的2022年5月份70個大眾城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據中，濟南新房價格止跌回升，4月環比下降0.2%，5月則微漲0.5%。“濟南新房微漲0.5%能看出樓市新舉措給疫情之后，樓市在恢復。”

崔曉青認為，濟南的樓市新舉措很有針對性，能真正為剛需和改善購房群體減輕購房壓力，幫助他們解決購房難題。“像這次房展會也非常好，為買房人看房選房提供客觀的分析和參考，給市場更多信心。”

她建議，買房人要根據自己的人生發展階段來選購房子，從自己的需求出發，挑選更適合自己的樓盤。同時，選擇一個有發展潛力的片區也很重要。她說，山東建筑大學搬到雪山片區來已經十多年，她親眼見證了片區的變化和發展。“最開始我們想在周邊找吃飯的地方，只能去一些簡易房一樓吃農家樂。現在片區南側的融創茂已經成為了城市級的商業配套，不僅是吃飯，游購娛都非常方便。”崔曉青說，隨著片區的住宅樓盤越來越多，片區的人氣明顯高了。“生態景觀也越來越好，有了將山公園和韓倉河景觀，更宜居了。”

而對雪山片區未來的發展，兩位專家認為，濟南提出“東強、西興、南美、北起、中優”的城市發展新格局后，在“東強”腹地的雪山片區將更多從“東強”發展中受益。有了“東強”發展的產業支撐，雪山片區規劃中宜居的定位將得到進一步彰顯。在萬科等品質房企入駐開發后，片區的人居舒適度也將吸引更多的年輕人就近安家。

項目銷售經理龔正介紹，雪山萬科城項目在疫情期間銷售確實受到一定影響，濟南樓市新舉措推出后，對剛需和改善購房者是利好，此前觀望的部分購房者選擇了加快定房，售樓處到訪恢復很快，二套房首付6成降低到4成后，項目約130平米的四室兩廳兩衛戶型很受改善購房群體的歡迎。

雪山萬科城130㎡四室兩廳兩衛戶型

在《皇姐問房》節目中，嘉賓和主持人共同實探了項目商業街、景觀示范區和樣板間。龔正介紹了項目143平方米和130平方米兩個樣板間，從戶型設計到精裝修細節的諸多亮點。入戶玄關專門設置可放口罩和消毒液的抽屜，臥室設置雙開關，廚房、衛生間窗戶專門分上下部位設置，浴室洗手臺下水口靠里設置，130平方米戶型開門位置特別設在陽臺充分利用空間……作為業內擅長做精裝房的優質房企，節目充分介紹了項目的貼心設計。

雪山萬科城園林示范區

李剛認為，萬科在精裝房建設標準和細節方面表現突出，對工作壓力大的年輕購房者來說，精裝房能避免初次裝修遇到的各類問題，越來越被年輕人接受。

政學研的解讀和推介及時有效

將改善購房預期提振市場信心

直播進行的過程中，售樓處不時有購房者到訪。22日雖然是工作日，下午5點多記者在雪山萬科城售樓處看到，現場仍有多組人在看房，售樓處的143平米的樣板間內，不時有買房人跟著置業顧問仔細查看。

在雪山萬科城項目現場辦理購房手續的李先生說，自己定的就是130平方米的四室。他說，自己的兩個孩子中，大寶馬上就要上小學了，小寶也已經在上幼兒園，以后都需要有自己的一間房，但預算有限，濟南二套房首付從6成降到4成后，他正好能買上。“今天來真是解決了一件大事兒，心里特別高興。”

這樣的購房者，濟南萬科雪山萬科城項目營銷合伙人趙志浩見了很多。他介紹，從5月20日——6月20日，項目的來訪量從新政出臺前一個月的1600組左右一度提升至3800組，來訪量增長明顯。高來訪也帶來了高成交，他對完成年中銷售任務充滿信心。

“新舉措落地一個月，前期積累的不少購房者加速定房，市場得到了恢復，這時候推出濟南市房展會非常及時。”趙志浩說，這種直播形式今年是第一次，直播聚合了主流媒體、業內專家、還有高校老師，政、學、研多方為項目解讀，也把最新的政策和市場動向做好及時講解，能為購房者帶來全面客觀的購房建議和指導，幫助購房者改善了預期，也幫企業提振了信心，真正做到了“急購房者之所急，急房企之所急。”

據了解，濟南市2022年房展會將以線上、線下結合的方式開展為期3個多月的樓盤推介和行業論壇等活動，走進項目、走進區縣、走進參展樓盤營銷中心，對優質樓盤項目進行全網直播推介宣傳，并邀請相關部門講解促進住房消費健康發展的惠民政策，抓住當前的政策機遇，為買房人推介品質樓盤，也為房企的銷售助力，讓更多購房者以更優惠的價格買到好房，實現美好生活安居夢想。

記者了解到，目前，已有多家房企積極參與展會。接下來《皇姐問房》濟南市2022年房展會特別節目將走進龍湖、中海、銀豐等品質樓盤，敬請期待。

值班主編：司君波

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