原標題：專業機構統計：最新版“金九”青島樓市房價地圖

來源：卓易數據

近日降息、公積金新政等一系列寬松政策來臨，且今年項目銷售價格調整動作多，作為樓市的重要節點，傳統的“金九銀十”已經來臨，希望能提供一份買房參考。

卓易數據依據行政區劃、規劃、市場特點、房價趨勢以及約定俗成等要素將青島全市樓市重點發展片區劃分為101個板塊，依據此發布了青島新建住宅（住宅新房）的最新房價地圖。

由于板塊含有高層、洋房、別墅等產品，房價地圖為各項產品的片區平均價格，某些近半年來低密成交占比高的板塊，受成交結構影響，成交價格會高于日常認知價格，且各項目價格差異也影響板塊均價。有些目前無新房成交的板塊均價地圖顯示為0。

【傳統市內四區】

單位：元／㎡

主城區房價等價線基本從南向北，高房價集中在沿海區域。

價格最高的片區為八大關片區，來源于萊陽路8號網簽了4套，均價12萬／㎡，另一個豪宅項目魯信海曙云霞位于四姜片區均價18萬左右，片區其他項目同樣網簽，片區價格被拉平。

其中主城老市北片區價格被交房多年的富美文化商苑老項目集中網簽拉低，片區內的高層價格多在2．7w－3．0w之間。

【城陽及高新區】

單位：元／㎡

城陽中心及緊鄰主城區的片區價格為城陽的價格高點，而高新北片區主要是企業沒有住宅項目，西片區目前唯一的住宅項目國信溪地美岸尚未開盤。

城陽白沙河片區有星河灣以及幾個低密項目的網簽拉高了區域價格。

【西海岸新區】

單位：元／㎡

整個西海岸房價最高的片區為黃島中心片區均價達到2．3萬，其次為唐島灣和薛家島片區。

單位：元／㎡

其中張家樓、古鎮口、藏馬山以及瑯琊四個板塊的成交結構低密居多，綜合平均價格高于其他更為核心的板塊。

【即墨區】

單位：元／㎡

即墨溫泉以及即墨龍山—龍泉板塊價格均超過1．2萬，主要由于片區內多為洋房或別墅類項目。例如即墨龍山—龍泉六合山莊價格超過1．4萬。

【膠州市】

單位：元／㎡

統計時間：2022年4月1日－2022年9月1日

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