原標(biāo)題：支持保障性租賃住房建設(shè)！山東省級財政已累計安排49.2億元

來源：大眾報業(yè)·大眾日報客戶端

原標(biāo)題：支持保障性租賃住房建設(shè)！山東省級財政已累計安排49.2億元

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擴(kuò)大保障性租賃住房供給，是緩解新市民、青年人階段性住房困難的重要舉措。12月29日，記者從山東省財政廳獲悉，山東已將保障性租賃住房建設(shè)籌集納入專項資金支持范圍，截至目前，結(jié)合中央財政支持，省級財政累計安排49.2億元支持保障性租賃住房建設(shè)。據(jù)透露，2023年，山東計劃籌集建設(shè)保障性租賃住房8.39萬套（間）。

保障性租賃住房作為全新的制度設(shè)計，主要是政府給政策，市場機(jī)制發(fā)揮作用，突出小戶型、低租金、職住平衡，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)住有所居。近年來，山東省財政堅持“房住不炒”定位，積極發(fā)揮職能作用，引導(dǎo)各級大力支持保障性租賃住房建設(shè)，在促進(jìn)實(shí)現(xiàn)多層次住房保障體系方面取得明顯成效。

聚合資金，加力支持。搶抓國家層面開展住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)機(jī)遇，先后組織濟(jì)南、青島兩市成功入選試點(diǎn)城市，探索建立可復(fù)制、可推廣的保障性租賃住房建設(shè)長效機(jī)制。同時，積極拓寬籌資渠道，吸引社會資本參與運(yùn)營，形成政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、公眾參與的可持續(xù)發(fā)展模式。截至10月底，全省已開工建設(shè)16.2萬套，占“十四五”期間籌集房源總量的36%。

因城施策，錯位發(fā)展。對濟(jì)南、青島等人口凈流入大城市，明確以新市民、青年人為重點(diǎn)，以實(shí)物保障為主、租賃補(bǔ)貼并重為原則，大力發(fā)展保障性租賃住房。對淄博、棗莊、煙臺、濰坊、濟(jì)寧、泰安、威海、臨沂、聊城等市，明確以新就業(yè)大學(xué)生、進(jìn)城務(wù)工人員為重點(diǎn)，統(tǒng)籌運(yùn)用實(shí)物和租賃補(bǔ)貼的保障方式。對其他城市，明確以新就業(yè)無房職工、公共服務(wù)人員為重點(diǎn)，以租賃補(bǔ)貼為主。據(jù)統(tǒng)計，“十四五”期間，濟(jì)南、青島分別計劃籌集保障性租賃住房20.5萬套、21萬套，均占本市住房供應(yīng)總量的30%以上。

完善政策，積極引導(dǎo)。土地方面，對納入年度計劃的保障性租賃住房項目實(shí)行“一地一策”，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變等前提下，變更土地用途無需補(bǔ)繳價款；稅費(fèi)方面，取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書后免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；價格方面，保障性租賃住房用暖、用水、用電、用氣價格均按照居民價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；金融方面，對保障性租賃住房貸款予以差別化對待，不納入房地產(chǎn)貸款集中度管控。

據(jù)了解，下一步，山東省財政將更好發(fā)揮財政職能作用，進(jìn)一步用足用活稅費(fèi)政策和財政資金，綜合運(yùn)用政府和社會資本合作、貸款貼息、股權(quán)投資、資本金注入等方式，帶動金融和社會資本參與，強(qiáng)化財政支持保障力度。同時，堅持增存并舉，合理確定年度籌集規(guī)模，加大租賃房源供應(yīng)，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)住有所居。

（大眾日報客戶端記者 王鶴穎 趙小菊 通訊員 劉海濤 報道）

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