原標(biāo)題：望岳談｜從有房住到住好房：以良心為原點的“質(zhì)量+設(shè)計”

來源：大眾報業(yè)·大眾日報客戶端

原標(biāo)題：望岳談｜從有房住到住好房：以良心為原點的“質(zhì)量+設(shè)計”

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□周學(xué)澤

7月12日，山東省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，對《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》進(jìn)行解讀。為加快推進(jìn)山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)，推動“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布該指導(dǎo)意見。

“住有所居”，就是“有房住”; “住有宜居”則是“住好房”。在現(xiàn)代漢語詞典里，宜的一個義項是“合適”，“住有宜居”簡單講就是住適合人心意的住房。在高質(zhì)量發(fā)展的今天，讓人們住上高質(zhì)量的房子，這適應(yīng)了人民群眾對美好生活的向往。

在某種程度上，“住”是美好生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。假如把“美好生活”比喻成“一棵生機(jī)盎然的樹”，那“住”就是“樹根”。房子的空間就是生活空間，人們常常是有了房之后，才進(jìn)行家電家具等其他類生活用品的消費，住房可謂影響生活質(zhì)量的高低。

住房是人們生活消費的“核心”之一。生活消費各種各樣，包括吃穿住行娛等許多方面，其中，住房消費是“大頭”。住宅消費在家庭消費中的占比遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他生活消費。而且，人們買房后會長期居住，因此住房是百姓生活中的“大事”。

人民群眾的“大事”，就是黨和政府的“大事”。2022年9月， “山東這十年”系列主題發(fā)布會上，山東省住建廳負(fù)責(zé)同志表示： 十年來，“城鄉(xiāng)居民人均住房面積從35.8平方米增長到41.3平方米，人民群眾居住條件得到持續(xù)改善。”“全省有3個項目成為全國百年住宅試點項目，有28個項目獲得國家康居示范工程；有23個獲得3A級住宅性能評定項目；有90個項目獲得廣廈獎，數(shù)量均居全國首位。”

“人均住宅面積41.3平方米”，住宅項目“優(yōu)質(zhì)率”多項居全國首位，為什么還要推動由住有所居向住有宜居邁進(jìn)？在現(xiàn)階段，當(dāng)前居住改善還存在不平衡不充分的一面。

時代是變化的，生活要求也是變化的。比如，這次指導(dǎo)意見要求“100%預(yù)留電動車充電設(shè)施安裝條件”，就表現(xiàn)出時代的節(jié)奏感，與近幾年電動車迅猛發(fā)展密不可分。再比如，意見要求“鼓勵高品質(zhì)住宅精裝修交付，提倡個性化、定制化、集成化裝修，探索“大規(guī)模定制化家裝”精裝交付模式……避免千房一面并減少資源浪費。”既符合住宅業(yè)發(fā)展大趨勢，又照顧到每家每戶的個性需求，十分接“時氣”和“地氣”。

這次指導(dǎo)意見，為“住好房”制定了標(biāo)準(zhǔn)。《意見》提出，高品質(zhì)住宅應(yīng)符合高質(zhì)量發(fā)展要求，具備質(zhì)量優(yōu)良、安全耐久，功能優(yōu)化、健康舒適，環(huán)境優(yōu)美、便利宜居，設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn)，低碳綠色、節(jié)能環(huán)保，服務(wù)精細(xì)、鄰里和諧的品質(zhì)，體現(xiàn)人文美學(xué)價值、引領(lǐng)美好居住生活發(fā)展方向，是廣大群眾普遍認(rèn)可的“好房子”。這就對“什么是好房子”有了定義，有利于住房供給和需求“接軌”。

“住好房”的標(biāo)準(zhǔn)有很多，但總結(jié)起來，主要是以良心為＂原點＂的＂質(zhì)量+設(shè)計＂。

良心是質(zhì)量的＂原點＂。百姓住房子，最擔(dān)心的是住宅的質(zhì)量出現(xiàn)問題，有的住宅一旦出現(xiàn)地面沉降、裂縫等問題，既影響居住安全，又影響房屋本身的價值。保證房屋質(zhì)量，靠健全的法治力量，更直接取決于建設(shè)者和監(jiān)管者的良心。夯地基多一下少一下，砌磚少一鏟沙子還是正合適，取決于施工標(biāo)準(zhǔn)，更取決于內(nèi)心的責(zé)任感。監(jiān)管是最后的底線，住宅市場的“兜底”，要靠法律和規(guī)章制度發(fā)揮威力。

良心也是住宅設(shè)計的＂原點＂。住宅的美感和方便實用取決于設(shè)計。一個廚房，設(shè)計到“兩面透風(fēng)”；一個廁所，怎么也想法留出一個窗戶，這都體現(xiàn)出匠心。本次指導(dǎo)意見要求“空間尺度適度加大，住宅層高不小于3米”，＂推廣增設(shè)玄關(guān)處消殺功能＂等創(chuàng)新做法，這都是與時俱進(jìn)滿足人們生活的需要。住宅設(shè)計需要精巧構(gòu)思，但前提是＂人性化＂，精巧構(gòu)思需要＂換位思考＂，把自己＂擺進(jìn)去＂。

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