原標題：青島全域放開限購貸款、稅費政策全解析

來源：青島新聞網房產

原標題：青島全域放開限購貸款、稅費政策全解析

來源：青島新聞網房產

9月11日上午，青島市住房和城鄉建設局官方微信發布消息稱，為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，因城施策用好政策工具箱，促進全市房地產市場平穩健康發展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，青島市調整優化房地產政策。

這也意味著，青島已全面放開樓市限購、限售政策。

點擊查看詳情：《青島全域取消限購政策！商品住房自取得不動產權證后即可上市交易》

隨著青島放開限購限售政策、降低首付比例、國家降低LPR，青島的購房基本政策已經發生了重大變化，今天就來更新匯總給大家。

購房房屋

青島市七區三市，不再執行限購政策，也就意味著，不管青島本地人還是外地人，所有人都可以購買，也不再限制購買套數。。

出售房屋

青島市商品住房取得《不動產權證書》即可上市交易。

貸款政策

注：

1．此處購房利率默認為貸款期限5年以上。

2．8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3．45％，5年期以上LPR為4．2％（上次為4．20％）。8月31日發布的《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》中，首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個基點，將二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。

商轉公條件：

點擊查看：《公積金商轉公、異地提取等…這些問題的官方答復來了！》

稅費

買房涉及個稅、契稅、增值稅等比較多的稅種，下圖是詳解：

需要注意的是：不滿二年的房子需要繳納5．3％的增值稅。（截至2023年9月11日政策）

個稅退稅

2022年10月1日至2023年底，同時有賣房、買房的，可以申請個稅退還：

來源：青島新聞網房產綜合自智慧青島服務、青城山說等

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