原標(biāo)題：青島全域放開(kāi)限購(gòu)貸款、稅費(fèi)政策全解析

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

原標(biāo)題：青島全域放開(kāi)限購(gòu)貸款、稅費(fèi)政策全解析

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

9月11日上午，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信發(fā)布消息稱，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，因城施策用好政策工具箱，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，青島市調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

這也意味著，青島已全面放開(kāi)樓市限購(gòu)、限售政策。

點(diǎn)擊查看詳情：《青島全域取消限購(gòu)政策！商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易》

隨著青島放開(kāi)限購(gòu)限售政策、降低首付比例、國(guó)家降低LPR，青島的購(gòu)房基本政策已經(jīng)發(fā)生了重大變化，今天就來(lái)更新匯總給大家。

購(gòu)房房屋

青島市七區(qū)三市，不再執(zhí)行限購(gòu)政策，也就意味著，不管青島本地人還是外地人，所有人都可以購(gòu)買(mǎi)，也不再限制購(gòu)買(mǎi)套數(shù)。。

出售房屋

青島市商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》即可上市交易。

貸款政策

注：

1．此處購(gòu)房利率默認(rèn)為貸款期限5年以上。

2．8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3．45％，5年期以上LPR為4．2％（上次為4．20％）。8月31日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》中，首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)，將二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)。

商轉(zhuǎn)公條件：

點(diǎn)擊查看：《公積金商轉(zhuǎn)公、異地提取等…這些問(wèn)題的官方答復(fù)來(lái)了！》

稅費(fèi)

買(mǎi)房涉及個(gè)稅、契稅、增值稅等比較多的稅種，下圖是詳解：

需要注意的是：不滿二年的房子需要繳納5．3％的增值稅。（截至2023年9月11日政策）

個(gè)稅退稅

2022年10月1日至2023年底，同時(shí)有賣房、買(mǎi)房的，可以申請(qǐng)個(gè)稅退還：

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)綜合自智慧青島服務(wù)、青城山說(shuō)等

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