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70城10月房價出爐:67城二手房降價,濟青煙新房、二手房繼續降價

來源:海報新聞

作者:

2023-11-16 11:51:11

原標題:70城10月房價出爐:67城二手房降價,濟青煙新房、二手房繼續降價

來源:海報新聞

原標題:70城10月房價出爐:67城二手房降價,濟青煙新房、二手房繼續降價

來源:海報新聞

海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

11月16日,2023年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐,10月份各線城市商品住宅銷售價格環比下降,同比漲跌互現。山東納入統計的4個城市中,濟南、青島、煙臺、濟寧的新房、二手房價格相比上月均略有回落。

記者注意到,2023年10月,全國納入統計的70個大中城市,新房價格同比下降城市有47個,二手房價格同比下降城市有67個,只有成都、長沙、三亞三座城市的二手房價格比去年同期略有上漲;杭州、三亞的二手房價格略高于上月,西安則和上月持平。

濟南、青島、煙臺、濟寧新房、二手房均繼續降價

根據統計數據顯示,在新房價格方面,濟南10月份環比下降0.1%,同比上漲2.2%;青島10月份環比下降0.2%,同比上漲1.2%;煙臺10月份環比下降0.4%,同比上漲0.4%;濟寧10月份環比下降0.8%,同比下降2.3%。

表1:2023年10月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

二手房價格方面,濟南10月份環比下降0.3%,同比下降2.7%;青島10月份環比下降0.5%,同比下降4.2%;煙臺10月份環比下降1.2%,同比下降3.8%;濟寧10月份環比下降0.9%,同比下降4.4%。

表2:2023年10月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現,2022年以來,濟南、青島新房價格時漲時跌。濟南新房價格2022年前三個月持續上漲,4月結束連漲,5月至10月持續上漲,11月結束六連漲,12月至2023年1月持續下降,2月結束連降,3月至7月繼續上漲,8月至10月則持續下跌。

青島新房2022年首月繼續回落,2月和上月持平,3月到6月持續上漲,7月再次回落,8月開始上漲,9月到11月連續回落,12月結束連降,2023年前六個月繼續上漲,7月結束連漲,8月到10月持續下跌。

2021年9月到2023年1月,濟南二手房價格曾連續17個月下跌,2月剛剛結束17連降,3月、4月持續上漲,5月略有下跌,6月到10月繼續下跌。青島二手房價格2022年前兩個月持續回落,3月結束連降,4月、5月持續回落,6月略有上漲,7月到12月持續回落,2023年1月繼續回落,2月結束連降,3月繼續上漲,4月再次出現回落,5月到10月繼續回落。

56城新房價格、67城二手房價格環比下降

國家統計局城市司高級統計師沈赟分析說,2023年10月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比下降城市個數略增,各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比漲跌互現。其中,各線城市商品住宅銷售價格環比下降。

10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%,其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.4%、0.7%和0.5%,上海環比上漲0.2%;二手住宅環比由上月上漲0.2%轉為下降0.8%,其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點;二手住宅環比下降0.5%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.6%,降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

10月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有56個和67個,均比上月增加2個。

各線城市商品住宅銷售價格同比漲跌互現

10月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點,其中北京和上海同比分別上漲2.1%和4.4%,廣州和深圳同比分別下降2.0%和2.8%;二手住宅同比下降1.9%,降幅比上月擴大0.5個百分點,其中北京、上海、廣州和深圳同比分別下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅同比下降3.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.5%和3.6%,降幅均比上月擴大0.1個百分點。

10月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格同比下降城市有47個,比上月增加2個;二手住宅同比下降城市有67個,個數與上月相同。

審簽:馮世娟

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