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濟南萬科:開放全時工地 購房者“實景監工”品質家園

來源:速豹新聞客戶端

作者:

2024-04-28 14:13:04

原標題:濟南萬科:開放全時工地 購房者“實景監工”品質家園

來源:山東商報·速豹新聞

原標題:濟南萬科:開放全時工地 購房者“實景監工”品質家園

來源:山東商報·速豹新聞

4月26日,濟南雪山萬科城舉辦“全時工地示范展示”參觀活動,山東省房地產業協會副秘書長徐濤參加活動。現場,眾多購房者、參與者發出感嘆,“可以隨時看到自己買的房子是怎么‘長大’的,心里特別踏實!”據了解,這是濟南市第一個能夠通過智慧工地系統全景展現樓盤建設進度的項目,提升工地管理水平的同時,更讓“保交房”落在實處,給購房者吃了定心丸。

隨著房地產行業進入深度調整期,修煉內功成為當前的行業共識。作為驗證房企開發實力的重要標準,“兌現力”“交付力”被賦予了更加重要的意義。

工地,當之無愧是檢驗家的品質戰場。長久以來,濟南萬科不僅在產品與服務上發力,更通過智能科技系統使工地趨于透明化,并主動邀請業主監督和參與項目建設的全過程,為業主提供信心和安全感的同時,也實現了交付兌現的穩步加速。

為方便業主更深層次理解,濟南萬科將嚴謹復雜的工序,以可視化方式一覽無遺。在雪山萬科城,大家看到了工地施工的大屏播放畫面。事實上,這樣的施工進度播報在濟南萬科所有在售項目中基本已實現,業主通過手機也可以實現隨時隨地查看新家工程進度。

“無人機看工地”手機顯示畫面

實現“24小時云監工”,濟南萬科用上了哪些“黑科技”?

徐濤表示,“近年來,房企的‘保交付’工作成為社會關注的焦點,這是考驗企業經營實力和社會擔當的硬性指標。”購房者的需求升級,也推動著房企的進步和提升,濟南萬科運用全時智慧工地系統保障購房者權益,正是一種有效的創新舉措。這其中很大一部分原因,是因為萬科通過一系列科技手段實現施工過程的管理透明化、可視化、數字化,并主動邀請業主參與監督項目建設的全過程。為業主提供信息和安全的同時,也實現了交付兌現的穩步加速。“我相信,在萬科對工程體制的高標準、嚴要求之下,一定能為濟南市民提供更優質的產品。”

而這,正是萬科智慧工地的第一個黑科技——24小時實時全景監控設備“球機”與“槍機”。“球機”是在塔吊制高點安裝的高清攝像頭,高站位+可環視,讓其化身整個工地的“天眼”,實現對施工進度和施工行為的全局把控。

球機展示畫面

對于工地出入口、會議室等重點區域,濟南萬科的工地還設置了“槍機”,對這些關鍵的區域進行長期定點視頻監控,確保不出現紕漏。同時,萬科將這些智能化監控設備與營銷中心視頻連接,24小時實時展示項目建筑主體與公共區域施工情況,實現“24小時云監工”。而客戶與業主只需在售樓中心通過大屏幕、平板電腦等,即可了解項目的工程進度與施工質量,監工更安全、更省心。

雪山萬科城工程經理趙延超表示,在大眾的印象中,無人機只是用來拍風景和表演秀的。但在萬科,無人機也成為“監工”的重要工具。在萬科非禁飛區的項目工地,為無人機設定好固定的飛行路線與多個采集點,無人機就可實現每日的自動數據采集,包括全體影像采集和三維模型采集。無人機應用與業主切身相關的作用主要有兩點,一是航拍視頻鏈接可生成二維碼,萬科將其分享給業主,讓業主足不出戶就能第一時間了解到項目的施工概況;同時,利用無人機數據采集,濟南萬科的項目實現了工地智能化節點反饋,包括各項專業層面的計劃及進展,從而倒逼工程進度穩步推進。

無人機展示畫面

如果說以上設備是對建筑工地整體上的宏觀把控,那么接下來的智能設備則是對工地更為深入的細節勘察,它就是360全景相機。

360全景相機可謂是跨越空間與時間的、功能超強的智能設備。它的基本工作路徑是工作人員佩戴360安全帽,進行不同場景的現場巡查,然后可在多端平臺創建工單,進行數據上傳,最終形成精準的定位軌跡。

它可以支持:不同時段工程進度分屏比對,隨時判斷施工進度是否在線;隱蔽工程前后對比溯源每一道工序讓項目質量盡在掌握;實際交付房與交付樣板、展示樣板對照,防止貨不對板;隨時在記錄頁面生成問題工單,幫助及時解決處理跟進。

此外,萬科工地還應用AI人臉智能識別系統。一方面,可以有力落實安全專項教育和避免違規施工操作;另一方面,通過精準掌握管理人員的履職情況和勞務工人的進場飽和度,間接實現對工程進度的管控,保障工地高效運行與安全管理。

人臉識別入場

智慧工地后臺工人數據管理顯示

通過以上一系列智能“黑科技”聯動,濟南萬科實現了工地的數字化、精細化、智能化、可視化管理,同時也把工地開放做成一個常態化的動作,業主每月都可以報名參加“看見家”工地開放活動,由工程師和前置管家一對一陪同,近距離了解自己房子的每一道施工工序,親鑒美好家的寸寸匠心,了解高品質家園的更多精筑細節,讓業主更放心。

精耕細筑,不負每寸時光。從一紙藍圖,到建筑輪廓日漸清晰,從構想家的樣貌,到施工建設、反復雕琢,速度與質量兼具,是萬科的責任擔當,更是不斷提升完善產品的動力。2023年,濟南萬科全年交付10643套住宅,先后實現了萬科北宸之光、雪山萬科城、萬科翡翠東第、魯商萬科城四大項目11次交付歷程,入濟11年來已累計交付約6萬余戶。深耕濟南的12年間打造40余個高品質項目,如今更是打出“不看實景不買房”,讓客戶在購買之前能夠切身考察樓盤情況,所見即所得,安心買好房。

山東商報·速豹新聞網編輯 楊千慧

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