原標題：實行律師和委托人電子簽名雙核驗，12月1日起逐步覆蓋全省

來源：舜網

原標題：實行律師和委托人電子簽名雙核驗，12月1日起逐步覆蓋全省

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近日，山東省自然資源廳、省高等法院、省司法廳、省大數據局聯合印發通知，提升不動產登記便民利企服務水平，推動律師查詢不動產登記信息便利化，實現“鍵對鍵”“不見面”互聯網查詢。不動產登記機構提供線上或線下雙查詢模式，律師可到不動產屬地登記機構查詢，也可以通過互聯網查詢。

依法取得執業證書的律師，可以接受自然人、法人或其他組織的委托或者指定，憑權利人、利害關系人、準利害關系人的委托以及人民法院出具的調查令，按照《不動產登記資料查詢暫行辦法》規定查詢不動產登記信息，不動產登記機構安排專人負責不動產登記資料的查詢、復制和出具查詢結果證明等工作。

通知明確了律師查詢不動產登記信息事項的四種情形。對律師受委托查詢、復制不動產登記資料的，其查詢、復制范圍由授權委托書確定。

其中，受不動產的權利人委托查詢，受委托律師提交查詢材料，除可查詢本不動產登記結果，還可以查詢、復制本不動產登記原始資料。不動產登記原始資料包括不動產權屬來源、登記原因等。

因不動產買賣、互換、贈與、租賃、抵押，或者因不動產存在民事糾紛且已經提起訴訟、仲裁構成利害關系，以及法律、行政法規規定的其他情形，受不動產的利害關系人委托，律師提交查詢申請材料、利害關系證明材料，可查詢有利害關系的不動產登記結果，是否存在抵押、預告或異議登記，是否存在查封或其他限制處分情形等8項信息。有不動產買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產意向，或者擬就不動產提起訴訟或者仲裁等，但不能提供規定的利害關系證明材料的，受委托律師提交查詢材料，可查詢本不動產登記簿記載的不動產自然狀況、是否存在共有情形等信息。對于持人民法院調查令查詢，符合要求的按照調查令載明的查詢內容進行查詢，不符合要求的告知理由。

山東將在2024年10月30日前依托“愛山東”政務服務平臺做好平臺開發。四部門實現法律文書、省內外執業律師等信息共享，由省不動產登記“一網通辦”便民服務平臺向各地不動產登記機構提供。12月1日起，通過平臺提供互聯網查詢服務，逐步覆蓋全省。互聯網查詢實行律師和委托人電子簽名雙核驗，確保查詢安全。

對符合查詢條件的，不動產登記機構收到律師查詢申請1個工作日內出具電子版查詢結果，因特殊情況需要延后回復的，原則上不超過5個工作日。律師可在不動產登記“一網通辦”便民服務平臺查閱、下載查詢結果。對不符合互聯網查詢條件或不適于互聯網下載的資料，不動產登記機構應告知線下查詢方式或不予查詢的理由。

今年以來，濟南、青島相繼開發了查詢不動產登記信息系統，不僅實現律師“不見面”查詢，而且實現了不動產登記查詢領域邁入了數字化、智能化階段。

原標題：律師可“不見面”查詢不動產登記信息 實行律師和委托人電子簽名雙核驗，12月1日起逐步覆蓋全省

作者：濟南時報·新黃河客戶端記者：羅曉飛

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