原標題：青島發行全國首單隧道類資產類REITs產品

來源：青島日報

原標題：青島發行全國首單隧道類資產類REITs產品

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□青島日報/觀海新聞記者 劉蘭星

本報5月13日訊 近日，青島國信集團成功發行2025年第一期青島國信膠州灣隧道定向資產支持票據（類REITs），規模16.01億元，票面利率2.34%，創山東省類REITs發行最低利率。這是全國首單隧道類資產類REITs產品，也是青島首單類REITs產品。繼去年成功發行山東省首單藍色境外債券后，青島國信集團再次在不動產證券化領域實現重大突破。

青島國信集團積極響應國家盤活存量資產、推動不動產證券化的政策引導，致力于資產價值提升和融資模式創新的信心和實際行動。為搶抓政策窗口期，實現權益并表，青島國信集團去年啟動膠州灣隧道類REITs項目方案研究。在充分論證膠州灣隧道資產的價值回收模式、現金流覆蓋風險測試以及交易結構搭建等情況后，創新性提出膠州灣海底隧道并表類REITs產品方案。今年年初，青島國信集團赴交易商協會，向20余家投資機構介紹青島國信集團的發展戰略、風控措施、信用亮點以及膠州灣隧道類REITs產品特點等，并充分溝通方案的可行性。

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