原標(biāo)題：菏澤住房公積金政策有重大調(diào)整，與你息息相關(guān)

17日，記者從菏澤市住房公積金管理中心獲悉，鑒于今年以來菏澤市商品房價(jià)格和房租價(jià)格有了較大幅度的上漲，自4月17日起，菏澤市對部分住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，提高了雙職工存繳住房公積金家庭最高貸款額度至50萬元、提高了租房提取住房公積金最高額度至1萬元、首付后可直接申請使用住房公積金逐月沖抵還貸，以減輕住房公積金存繳人的購房、租房負(fù)擔(dān)，最大限度滿足職工自住和改善性住房需求。

雙職工存繳公積金家庭最高能貸50萬

在購買住房時(shí)，公積金貸款因?yàn)橘J款利率低等優(yōu)點(diǎn)，使得其成為不少市民的首選。但今年以來，菏澤市的商品房價(jià)格漲幅不小，使得不少市民的貸款數(shù)額也相應(yīng)增加。

根據(jù)以往的政策規(guī)定，夫妻雙方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為40萬。而政策調(diào)整之后，貸款額度提高到50萬元。算下來，首付就能少交10萬，或者把省下來的錢用于裝修，壓力確實(shí)減輕不少。

需要提醒的是，對于雙職工家庭單方正常繳存住房公積金或單身家庭正常繳存住公積金的，最高貸款額度仍為30萬元，跟原來一樣。

城區(qū)租房提取公積金提高到1萬

公積金的提取一直都是市民關(guān)注的熱點(diǎn)?！拔覀冊谡{(diào)研中發(fā)現(xiàn)，今年以來，菏澤的房屋租賃價(jià)格普遍提高，按照原來租房提取公積金的標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不能滿足市民的實(shí)際需求了?！焙蕽墒凶》抗e金管理中心相關(guān)工作人員告訴記者。

為此，本次政策調(diào)整中就有租房提取公積金額度方面的變化。調(diào)整之后，租賃菏澤城區(qū)（不含定陶區(qū)）住房的，當(dāng)年提取的額度由不超過5000元提高到不超過10000元，租賃縣城和定陶區(qū)住房的，當(dāng)年提取的額度由不超過4000元提高到不超過8000元。

用公積金沖抵還貸不用再等12個(gè)月

“按照新政策的規(guī)定，我可以直接申請公積金還貸，就不用再等還夠12月了。”市民李先生告訴記者，他是一個(gè)普通的上班族，在去年10月份買了自己的第一套住房，因?yàn)橐恢闭＠U存住房公積金，因此在交完首付之后，剩下的27萬元李先生選擇了公積金貸款。但是，按照原先的政策規(guī)定，李先生需要先用自己的錢還滿一年后才能使用自己的住房公積金進(jìn)行還貸。政策調(diào)整之后，李先生不需要等還夠12個(gè)月，現(xiàn)在就可以直接申請使用公積金還貸了。

據(jù)了解，原用住房公積金逐月沖抵還貸的規(guī)定是為，借款人在自用資金還款12個(gè)月后，且住房公積金余額足夠歸還其一年的貸款本息，可申請使用本人、配偶及共同還款人的住房公積金余額進(jìn)行逐月轉(zhuǎn)賬沖抵其住房公積金貸款本息，現(xiàn)在，調(diào)整之后借款人、配偶及共同借款人的住房公積金余額足夠歸還12個(gè)月貸款本息的，借款人在簽約借款合同時(shí)，即可申請逐月沖抵還貸。

此項(xiàng)政策調(diào)整前，已發(fā)放公積金貸款，且符合上述條件的，借款人可在每月20日前申請辦理該業(yè)務(wù)。當(dāng)借款人、配偶及共同還款人住房公積金余額不足以沖抵當(dāng)月還貸款時(shí)，借款人需用自有資金繼續(xù)還貸，待住房公積金余額足以歸還12個(gè)月應(yīng)還貸款本息時(shí)，可重新申請?jiān)摌I(yè)務(wù)。

[責(zé)任編輯：楊凡、王春令]

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