齊魯網·閃電新聞11月11日訊 日前，針對濟南海信九麓府將業(yè)主質疑的 “城市熱力集中供熱”變“區(qū)域鍋爐供熱”的問題，海信九麓府向全體業(yè)主做出了回應。 

開發(fā)商無權確定供熱單位

針對業(yè)主關心的“家門口就有熱力管道，為什么要舍本逐末地選擇一家社會公司”這一問題，開發(fā)商表示一期九麓府雅園項目開發(fā)時，周邊并無熱網熱源，原市政公用事業(yè)局當時確定的供熱單位為濟南辛百成能源技術開發(fā)有限公司。該公司與濟南熱電、熱力等同屬于濟南市批準的12家有資質的供熱企業(yè)之一，共同承擔濟南市的城市集中供熱工作，在供熱收費標準、管理和售后方面與濟南熱電、熱力等其他供熱單位無本質差異。

在開發(fā)商致全體業(yè)主的公開信中，海信地產特別說明了，“開發(fā)商并無任何選擇權確定供熱單位。”

區(qū)域鍋爐供熱屬于城市集中供熱范疇

而對業(yè)主普遍接受不了的選擇題：購房合同上供暖方式的A.城市集中供熱和B.區(qū)域鍋爐供熱到底屬于包含關系還是互斥關系，開發(fā)商也給出了明確回答。

在濟南市人大常委會頒布的《濟南市城市集中供熱管理條例》地方規(guī)章中，第一章第三條規(guī)定：“本條例所稱城市集中供熱是指利用熱電聯(lián)產、區(qū)域鍋爐、工業(yè)余熱等熱源通過熱網向若干街區(qū)乃至整個城市的熱用戶供熱。”因此，根據上述規(guī)定，開發(fā)商認定A、B選項同屬于城市集中供熱范疇。

今年無法進行供熱方式轉換

但針對業(yè)主要求的更換熱力公司的問題，開發(fā)商也給出了明確回答，根據目前周邊配套情況，以及配套費已撥付給辛百成公司的情況下，無論下一步申請結果如何，今年無法進行供熱方式切換。但今年使用燃氣鍋爐供暖，不會對下一步工作有任何影響。

針對業(yè)主反映的燃氣鍋爐不好、不安全的問題，開發(fā)商表示小區(qū)使用的是最新型真空負壓超低氮鍋爐，屬于國家質監(jiān)局規(guī)定的唯一不需要驗收的免檢產品，工作時爐內壓力低于爐外大氣壓，不會發(fā)生爆炸事故。并且燃氣鍋爐供熱熱源在小區(qū)內，熱效率跟高，供水溫度比市政管網（尤其是管網末端區(qū)域）供應更有保障。同時僅通過區(qū)內管網即可送達戶內，可以有效避免市政主管網長期雜質沉淀，堵塞戶內管道，造成供熱效果逐年降低的情況。

目前，海信九麓府考慮到小區(qū)第一年入住率較高，為保障以入住業(yè)主的舒適度，公司爭取在第一個采暖季提供供暖，目前各項準備工作均已基本完成。

閃電新聞記者將持續(xù)關注此事。

附：

閃電新聞記者 劉少君

[責任編輯：楊凡、張帥、劉少君]

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