齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月4日訊 2019年10月10日，山東廣播電視臺《問政山東》節(jié)目現(xiàn)場問政山東省人民防空辦公室。節(jié)目曝光了德州、泰安、濟(jì)南等市的多個售樓處違規(guī)售賣人防車位的現(xiàn)象比較普遍。

人防車位能不能售賣？在《問政山東》節(jié)目現(xiàn)場，山東省人民防空辦公室主任楊玉貞給出了權(quán)威回答，“人防車位只有使用權(quán)和出租轉(zhuǎn)讓，第二，我們就是建人防工程，投資者根據(jù)你的使用來決定，只有經(jīng)營權(quán)和出租轉(zhuǎn)讓權(quán)。”

現(xiàn)在，人防車位售賣亂象的問題解決得如何了呢？閃電新聞記者從山東省人民防空辦公室了解到，濟(jì)南市成立了督導(dǎo)組對相關(guān)小區(qū)簽訂的《地下車位買賣合同》、開發(fā)企業(yè)的租賃廣告宣傳等進(jìn)行了檢查，要求開發(fā)銷售企業(yè)對現(xiàn)有合同文本進(jìn)行修改完善，確保合同條款依法依規(guī)，符合《人民防空法》對防空地下室等人防設(shè)施管理使用的相關(guān)規(guī)定；并就結(jié)建人防工程設(shè)施用于停車位后與業(yè)戶所簽訂的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，對車位使用年限的表述涉嫌違法予以糾正。同時，將調(diào)查情況、整改措施以及處理建議移交給區(qū)市場監(jiān)管部門，依法對兩個房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)銷售企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，對其銷售行為、合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行甄別鑒定，視情依法進(jìn)行查處。

泰安市經(jīng)調(diào)查核實(shí)，相關(guān)小區(qū)正進(jìn)行住宅樓基坑開挖，尚未建成出售，沒有房源、車位銷售；另一項(xiàng)目建設(shè)單位提供了與業(yè)主簽訂的《人防車位使用協(xié)議》，經(jīng)法律顧問審核認(rèn)定，該協(xié)議屬于人防車位租賃合同，防空地下室是按照出租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)來辦理的。為此，泰安市對全市防空地下室出租轉(zhuǎn)讓情況進(jìn)行了全面檢查，并加強(qiáng)法規(guī)政策宣傳，待國家明確結(jié)建防空地下室產(chǎn)權(quán)等規(guī)定后，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)范。

禹城市人防辦在全市大力宣傳人防工程使用規(guī)定，明確竣工后人防工程內(nèi)的車位“只租不賣”，租賃期限必須按《合同法》要求辦理，規(guī)范了有關(guān)租賃合同文本。

閃電新聞記者 崔冬梅  報道

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