齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月4日訊 近年來，在購房過程中，開發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾糾紛頻發(fā)。而在業(yè)主維權(quán)過程中，有的業(yè)主沒有通過正當(dāng)方式，而是通過采取極端手段來達(dá)到自己的目的，結(jié)果反而構(gòu)成侵權(quán)。近日，青島市黃島區(qū)法院就審結(jié)了一樁侵犯公司名譽(yù)權(quán)的案件。
購買精裝房不滿 業(yè)主散布過激言論
陳某購買了某小區(qū)的一套精裝修房屋，交房后，陳某仔細(xì)查看裝修細(xì)節(jié)，認(rèn)為房屋裝修質(zhì)量存在問題，遂對開發(fā)商心生不滿。于是，陳某找開發(fā)商理論，開發(fā)商認(rèn)為陳某過分計(jì)較挑剔，沒有正面回應(yīng)。陳某越想越生氣，認(rèn)為購買的精裝修房屋是按照3000元∕平方米的標(biāo)準(zhǔn)付的錢，卻沒達(dá)到自己想要的效果。
滿心怨恨的陳某于是先后在業(yè)主群內(nèi)發(fā)布了諸如“黑心開發(fā)商”、“裝修材料不行”、“強(qiáng)烈要求無良開發(fā)商，退還所騙取的裝修費(fèi)”、“開盤時是毛坯備案，去房管中心查是未精裝備案”、“3000元∕平方米的天價(jià)裝修費(fèi)，利用精裝修變相抬高房價(jià)”等言論。這些言論在業(yè)主群里達(dá)到了較高的閱讀量，并且引起了一些業(yè)主的共鳴。
不當(dāng)言論損害企業(yè)名譽(yù) 開發(fā)商起訴
經(jīng)查原告開發(fā)的某小區(qū)已在有關(guān)部門就裝修進(jìn)行了備案，就使用的材料而言，開發(fā)商也提供了相應(yīng)的證據(jù)，而被告無證據(jù)證明原告的裝修材料不合格。被告的上述不當(dāng)言論在一定范圍內(nèi)對原告的商譽(yù)造成了負(fù)面影響，已構(gòu)成對原告名譽(yù)權(quán)的侵害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。
《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條規(guī)定“承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；…（七）賠禮道歉；（八）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。”本案中，樓盤業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛，業(yè)主通過發(fā)布損害開發(fā)商名譽(yù)的不實(shí)言論，擾亂樓盤的正常經(jīng)營銷售，已構(gòu)成侵害名譽(yù)權(quán)行為，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
