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山東允許閑置和低效利用的非居住存量房屋改建成保障性租賃住房

來源:齊魯網(wǎng)

作者:

2021-11-17 16:19:11

齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月17日訊 11月17日下午,山東省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會,對《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》(下稱《意見》)進(jìn)行解讀。

省自然資源廳一級巡視員王桂鵬在發(fā)布會上表示,加快發(fā)展保障性租賃住房是國家為主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題的一項(xiàng)重要舉措。針對人口凈流入的大城市和省政府確定的城市,具體用地支持政策主要有以下幾個方面:

引導(dǎo)利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)市人民政府同意,可探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房。

鼓勵利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)保障性租賃住房。對企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地,經(jīng)城市人民政府同意,在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,允許用于建設(shè)保障性租賃住房,并變更土地用途,不補(bǔ)繳土地價款,原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式;允許土地使用權(quán)人自建或與其他市場主體合作建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房。

提高利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套用地面積占比上限建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。經(jīng)城市人民政府同意,在確保安全的前提下,可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%,建筑面積占比上限相應(yīng)提高,提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房,嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅;鼓勵將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來,統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

適當(dāng)安排利用新增國有建設(shè)用地,并明確供應(yīng)方式。人口凈流入的大城市和省政府確定的城市,按照職住平衡原則,提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應(yīng)比例,在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時,單列租賃住房用地計(jì)劃、優(yōu)先安排、應(yīng)保盡保,主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域,引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動;保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng),其中以出讓或租賃方式供應(yīng)的,可將保障性租賃住房租賃價格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件,允許出讓價款分期收取。新建普通商品住房項(xiàng)目,可配建一定比例的保障性租賃住房,具體配建比例和管理方式由市縣人民政府確定。

此外,允許閑置和低效利用的非居住存量房屋改建保障性租賃住房。對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋,經(jīng)城市人民政府同意,在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,允許改建為保障性租賃住房;用作保障性租賃住房期間,不變更土地使用性質(zhì),不補(bǔ)繳土地價款。


閃電新聞記者 劉少君  報(bào)道

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