【青島新聞網房產訊】 3月10日，青島市國土資源和房屋管理局發布最新土地拍賣公告，將以網上拍賣的方式出讓一宗儲備國有建設用地使用權。這幅與高新區正在興建的青島中學毗鄰，具體位于青島火炬路以南、華中路以東，祥茂河入海口以西。占地面積超接近3.5萬㎡，規劃建筑面積接近7萬㎡。

出讓地塊詳細信息

編號G-2016-044地塊位于高新區火炬路以南、華中路以東、祥茂河入海口以西、青島中學北，占地總面積34168.7㎡，規劃總建筑面積68337㎡。土地用途為城鎮住宅用地和商服用地，出讓年限分別為70年和40年，地塊規劃住宅建筑面積約58086.79㎡，商服部分包括批發零售、住宿餐飲和其他商服用地。地塊整體容積率小于2.0且大于1.0，建筑密度為30%，綠地率大于30%，競買起始價1455元/㎡，競買保證金5000萬元。

此外，拍賣公告明確說明：該地塊規劃的58086.79平方米住宅，將以100%的比例配建產權型人才公寓。產權型人才公寓的銷售合同均價為6800元/平方米，實際銷售價格按照樓層、朝向、質量和位置等因素，可在上下不超過10%的幅度內確定單套住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高于銷售合同均價。

項目建設資金由開發建設單位自籌。建成后的人才公寓由高新區管委統一分配給青島中學教職工使用。

編號G-2016-044地塊大致位置圖

隨著新建學校、地鐵、鐵路等基礎設施的建設及醫療、奧體、會展中心等達規劃的落地，高新區樓市越來越有升值潛力。從地圖上可見，此次即將出讓的這幅地塊周邊多是新建住宅項目，如世茂公園美地、招商海德公學、中歐國際城等，目前這些新樓盤的價格都在9500元-11000元/平方米左右。其中，高新區的標志性大盤中歐國際城的房價已經破萬，且暫時無房源可售。在大盤環繞的大背景下，這幅未來將建成青島中學人才公寓的新地塊也格外引人矚目。據悉，該地塊的拍賣會定于2017年3月30日舉行，最終將花落誰家，我們拭目以待吧！

[責任編輯：楊凡、李娜]

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