青島新聞網3月31日訊（記者 朱穎）青島新聞網記者今天下午從市住房公積金管理中心獲悉，《青島市住房公積金2016年年度報告》發布顯示，2016年，全市住房公積金收繳178.73億元,提取135.64億元，發放個人住房貸款2.42萬筆83.54億元，支持職工購建住房面積240.59萬平方米，實現增值收益6.83億元。

公積金收繳總額突破1200億元

《年度報告》披露， 2016年全市住房公積金實繳單位35518家，實繳職工141.68萬人，當年新開戶單位5276家,新開戶職工16.9萬人，當年繳存額178.73億元。截至2016年底，全市住房公積金收繳總額突破1200億元，達到1212.18億元，繳存余額476.3億元，同比分別增長17.29%和9.94%。

同時，不斷加大住房公積金行政執法力度，全年對違反國務院《住房公積金管理條例》規定的單位，進行行政處罰的案件達220個，申請法院強制執行案件181個，為職工追繳住房公積金近百萬元。

貸款支持對象超九成為中低收入群體

《年度報告》披露，2016年，全市當年提取額135.64億元，同比增長30.32%；占當年繳存額的比率為75.89%，比上年同期增加12.71個百分點。截至2016年底，提取總額735.88億元，同比增長22.6%。

2016年提取額中，購買住房、償還購房貸款本息以及租賃住房等住房消費類提取占比較高，占總提取額的比例達84%，其中，職工購房提取公積金因受我市房屋成交量大幅增長影響，同比增幅較大，2016年全年職工購建住房提取公積金52.39億元，同比增長65.9%，拉動當年提取總額增長20%。另外，自2016年5月1日起，我市放寬了租賃住房提取條件，簡化了提取要件，當年因租賃住房提取住房公積金1500余萬元，同比增長達190.74%。

按照住建部年度報告關于低、中、高收入的指標口徑（低收入指收入低于上年當地社會平均工資，中等收入指收入介于上年當地社會平均工資1倍至3倍之間 ，高收入指收入高于上年當地社會平均工資3倍）計算，我市住房公積金貸款的支持對象主要為中低收入群體職工，在貸款職工中，低收入、中等收入、高收入群體分別占24.77%、71.09%和4.14%。其中，中低收入群體占比達到95.86%。

為職工節約利息15億元

就職工申請住房公積金貸款購買住房的面積來看，住房公積金貸款主要支持職工購買中小戶型住房，《年度報告》披露，職工使用住房公積金貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下占44.15%，90-144（含）平方米占51.64%，144平方米以上占4.21%。其中，144平米以下占比達95.79%。

另外，住房公積金貸款具有政策性低利率優勢，按照現行利率計算，一筆60萬元、30年期限的住房貸款，申請住房公積金貸款比申請商業住房按揭貸款，在貸款期內可節約利息近21萬元。《年度報告》披露，2016年全市向2.42萬個家庭發放公積金貸款83.54億元，貸款期內職工可累計節約購房利息支出15億元。

按照住建部年度報告關于逾期個人住房貸款的指標口徑（截至年度末，借款合同約定到期3個月含以上、6個月以內應還未還貸款本金額，與合同約定到期6個月含以上未歸還貸款的本金余額之和）統計，截至2016年底，全市逾期個人住房貸989.44萬元，個人住房貸款逾期率0.23‰。該統計口徑遵循了謹慎性原則，不僅包含一般意義上的逾期貸款賬面金額，還包含逾期6個月（含）以上貸款剩余的全部未逾期本金余額。

從實際情況看，至2016年底全市逾期個人住房貸款賬面金額為368.9萬元，逾期率為0.08‰，并且根據住房公積金財務管理規定，從歷年增值收益中還累計計提了個人貸款風險準備金8.71億元，目前，逾期個人住房貸款賬面余額占個人貸款風險準備金的余額為0.42%。可以說，全市公積金個人貸款風險準備金充足，個人貸款資金安全完整，風險管控全面有效。

增值收益同比降低48.34%

按照國家規定，自2016年2月21日起，我市將職工住房公積金賬戶存款利率，由原來分段執行活期存款基準利率0.35%和三個月存款基準利率1.1%，統一調整為一年期定期存款基準利率1.5%，2016年當年全市職工可增加住房公積金存款利息收入約2億元。

同時，按照有關規定，借款人申請住房公積金貸款，若遇國家利率調整，對已經發放的貸款，于次年1月1日起執行新的利率，據此，自2016年1月1日起，借款人的住房公積金貸款均執行新的利率，5年期以下和5年期以上分別為2.75%、3.25%，均比2015年減少了1個百分點，由此為借款人節約貸款利息支出約4億元。

因上述利率調整原因，全市住房公積金增值收益水平有所降低，《年度報告》披露，2016年，實現增值收益68256.37萬元，同比降低48.34%，增值收益率1.48%，比上年同期減少1.78個百分點。

自2016年5月1日，全市推出了四項惠民新政，簡化了租賃住房提取公積金手續；將二次公積金貸款由結清5年方可再次申請，調整為結清2年即可申請；將購買二手房的最低首付款比例調整為30%；將異地貸款范圍由省內擴大至全國。自2016年7月1日，調整規范了住房公積金最高繳存比例，由20%調整為12%，每年可為全市3300多家企業減負約6億元。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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