日前，淄博市房管局下發(fā)通知，決定在全市范圍內(nèi)開展為期近5個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪危攸c查處惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售或者變相囤積房源等11類不正當(dāng)經(jīng)營行為。

此次整治范圍包括在本行政區(qū)域內(nèi)有在建在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；以及在本行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。整治活動從5月2日至10月15日。

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，本次檢查重點查處11類不正當(dāng)經(jīng)營行為：發(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；未取得預(yù)售許可證銷售商品房；未取得預(yù)售許可證，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)付款等費用，借機抬高價格；捂盤惜售或者變相囤積房源，未一次性公開全部房源；商品房銷售未明碼標(biāo)價，在標(biāo)價之外加價出售房屋或者收取未標(biāo)明的費用；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格；將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；采取弄虛作假等手段，違規(guī)辦理商品房簽合同撤銷變更業(yè)務(wù)進行期房轉(zhuǎn)讓的；未在商品房銷售場所公示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明、商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同示范文本、建筑節(jié)能措施等；委托未備案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)銷售商品房。

對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，重點查處下列11類行為：未進行工商行政登記；經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)未按規(guī)定到主管部門備案；未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)；發(fā)布虛假房源、不實價格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者；強制提供代辦服務(wù)、捆綁收費；未經(jīng)當(dāng)事人同意，擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同；為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)；對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；侵占或挪用交易資金；泄露或不當(dāng)使用客戶信息；未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人。

根據(jù)要求，各區(qū)縣房管部門要對檢查中發(fā)現(xiàn)的或群眾舉報查實的違法違規(guī)行為，及時進行查處，下發(fā)限期整改通知，對拒不整改或整改不到位的，取消其預(yù)售許可、停止網(wǎng)簽合同備案、記入不良信用檔案，并進行通報批評。各區(qū)縣房管部門未按規(guī)定履行監(jiān)督檢查職責(zé)造成損失的，要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國奇]

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