11月14日，

紅島片區迎來重磅規劃！

總用地面積30km²，

其中城市建設用地18.9km²，

占總用地規模63%。

總人口不超過18萬人，

北紅島11萬人，南紅島7萬人...

今天的主角就是

紅島經濟區的重中之重--

紅島片區。

建設地點：紅島街道

紅島片區全新定位：

多元的文化旅游生態島！

根據14日青島規劃局發布的《紅島片區控制性詳細規劃》批前公示，紅島片區控制性詳細規劃由兩個片區控規組成，分別為《紅島北片區控制性詳細規劃》和《紅島南片區控制性詳細規劃》。

兩片區總用地面積30.0平方千米，其中城市建設用地18.9平方千米，占總用地規模的63%。

根據最新規劃，未來，紅島片區將以尊重生態本底為基礎，以建設“科技、生態、人文”新城為目標，逐步建設成為多元的文化旅游生態島，力求打造成為青島市的文化、旅游度假和會議中心，北岸城區的公共服務設施聚集區。

具體規劃如下--

01 規劃一個中央公園

遵循“一軸、一帶、六板塊、多中心”。

其中，“一軸”：岱東路城市發展軸；“一帶”：膠州灣濱海文化旅游發展帶；“六板塊”：北部以膠州灣高速為界，分為南北兩個綜合居住板塊;南部依托灣岬岸線，規劃一個中央公園，三個城市公共服務板塊；“多中心”：結合文化旅游、商業服務及居住功能布局，形成多處功能復合的公共中心。

02 形成“雙快一環五橫三縱”路網骨架

規劃道路系統分為城市快速路、城市主干路、次干路、支路四個等級，路網形成“雙快一環五橫三縱”路網骨架。

其中“雙快”為華中南路、膠州灣高速，“一環”為環島路，“五橫”為華強南路、經一路、經二路、田海路、經五路。“三縱”為縱二路、岱東路、聚賢橋路。

03 打造“10分鐘社區圈”

規劃以延續現狀“島”狀特征為生態基底，依托于自然山海格局，通過打通北界河、規劃中央公園、“一環五岬六灣”的環島綠帶等措施，打造形成“依山面海、通海融綠、綠岬相間、灣群相連”的生態系統框架。

以此為基礎劃分功能板塊，板塊內部以打造“10分鐘社區圈”為原則，同時布局中心公園、注重規劃街頭綠地，形成多級綠化系統體系。

04 全面保障片區中小學教育水平

根據人口分布，規劃五大居住片區，公共服務設施依據青島市2017年最新頒布的《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》，按照“市區-街辦-社區”三個層次，高標準配置所需的教育、醫療衛生、文化娛樂、體育、社會福利與保障、商業金融服務、行政管理與公共服務等各類公共服務設施。

其中，中小學按照小班化教育模式進行用地配置，全面保障片區內中小學教育現代化水平。

05 配建安置房面積16%的商業設施

片區現狀17個村莊，1.8萬處，3.6萬人，占地365公頃。規劃秉承小鎮生活理念，以堅持滿足居民的現實需求和城市發展需求為導向，注重功能配套、空間美感、產業設置、文脈傳承、生態景觀六個方面，全面融入智慧社區的特點，實現資源優化配置和共享，按照“區域統籌、組團布局”的原則，將安置區分區四個組團，安置房以小高層與高層結合方式建設，同時配建安置房面積16%的商業設施，作為社區可持續發展資產。

06 突出“山-海-島”自然稟賦

延續青島老城區空間特質內涵，突出“山-海-島”自然稟賦，以重大文化旅游設施為統領，塑造一個緊湊型、中密度的文化旅游生態島。

紅島片區騰飛關鍵字：文化、旅游

根據此次規劃可以看出，

紅島片區的關鍵詞就是

“文化和旅游”。

不過，

這兩個關鍵詞并不是首次提出。

在文章開頭小編提到

紅島片區是紅島經濟區的

重中之重這一言論，

更是有跡可循。

眾所周知，

紅島經濟區包含四部分：

高新區、出口加工區、

河套街道和紅島街道。

青島市規劃局李志鵬副局長

做客青島政務網“網絡在線問政”欄目時，

曾對紅島經濟區的定位做了說明--

紅島經濟區未來的

城市定位重點在“做高做新”，

高水平打造科技型、生態型、

人文型新城區。

紅島片區濱海區域未來將

發展新青島文化高地，

高度聚集各類文化設施，

成為青島多元文化的新標地，

以重大公共項目為統領，

逐步培育成文化旅游目的地。

“做高做新”，

自然是高新區要承擔的責任——

高新區引進了諸多高新技術產業，

便是最好的證明。

而“以重大公共項目為統領”，

打造“文化旅游目的地”由誰負責？

自然是紅島街道了！

按照此前對紅島街道的

重大公共項目規劃，

如青島科技館、青島旅游服務中心等，

都與文化＋旅游相關。

比方說，

打造全國最大的綜合科技館...

青島科技館2019年建成

根據規劃方案顯示，青島科技館一期工程位于紅島經濟區紅島街道曉陽社區以南、岙東路以西，由德國GMP國際建筑設計公司和上海聯創建筑設計公司設計。

據了解，青島科技館項目為青島市市級公共服務設施。規劃總用地面積約8.7萬平方米，規劃總建筑面積16萬平方米，規劃建設科技館、海洋天文館、青少年活動中心和學術交流中心。

其中一期建設主科技館一座，包括展覽教育用房、公共服務用房、業務研究用房、管理保障用房、展教裝備及室外配套工程。

另外，高科技特效電影也是科技館特色教育的重要組成部分，館內高18米的IMAX影院具有國際領先水平，將成為華東地區技術水平最高的同類影院。

該項目預計2019年建設完成并投入使用，建成后將填補青島市級大型綜合科技館設施的空白，成為全國最大的綜合科技館。

可以說，

在不久的將來

紅島街道無論是

從自然、人文、產業等方面，

都將擁有無比明確的發展目標

與前所未有的發展動力。

除了紅島街道，

紅島其他片區也前景無限，

大項目一個接著一個...

青島市民健身中心

青島市民健身中心作為山東省第24屆運動會主會場，一期建設6萬座容量大型體育場一個、1.5萬座容體育館一個，總建筑面積21.8萬平方米，總投資約30億元。

項目定位于具備承擔國際體育單項賽事和國內綜合性體育賽事能力，集全民健身、大型賽事、大型公共活動、社會體育輔導、商業演藝以及配套商業于一體的國內一流大型綜合體育設施。

按計劃，市民健身中心將于明年竣工并投入使用。

紅島國際會展中心

6月27日，記者從國信集團獲悉，由青島國信集團投資建設的中國·紅島國際會議展覽中心項目已全面開建。據悉，新的會展中心展館面積達14.5萬平方米，為青島國際會展中心3倍，整個場館預計2018年投入運營。

作為環渤海地區有競爭力的第五代會展經濟綜合體。項目建成后可承辦國內外及青島市大型藍色經濟、財富管理、商貿合作、文化創意、國際軌道交通展等主題會展,可提供會議、展覽、體育、休閑、旅游、文化、商貿等綜合服務功能,有效彌補青島市展館設施不足現狀,對青島建設東北亞知名會展城市和重要的高端會展目的地起到有力推動作用。

中國鐵建青島總部

10月16日，世界五百強企業中國鐵建青島區域總部集群基地項目在高新區開工奠基。

該項目建成后，將引入中國鐵建股份有限公司青島分公司、中鐵二十五局集團第五工程有限公司、中鐵建港航局集團第三工程有限公司、中鐵一院集團山東建筑設計院有限公司及中鐵建大橋工程局集團第三工程有限公司青島分公司等中國鐵建下屬公司落戶青島高新區，項目建成并運營后年產值近100億元，每年稅收貢獻約7億元。項目總用地面積約3.7萬平方米，包括6棟高層住宅樓、2棟辦公樓和2棟公寓。

騰訊雙創小鎮

日前，2017騰訊全球合作伙伴大會在成都舉行。騰訊集團移動互聯網事業群副總裁侯曉楠正式對外發布騰訊將在青島高新區、海南建設騰訊雙創小鎮，引起全國關注。

據了解，根據此前的投資協議，騰訊雙創小鎮（青島）項目是紅島經濟區簽約的龍頭項目，總建筑面積約85萬平方米，總投資70億元。

中騰科技作為項目的運營商，后期將全面負責騰訊雙創小鎮 （青島）的運營。據預計，該項目全面建成投入運營五年內，小鎮內將鏈接騰訊開放平臺上的500萬家創業企業，對地方經濟貢獻100億元以上。

由于紅島經濟區的特殊性，

青島市規劃局陸續開展了

《高新區中、東片區控制性詳細規劃》、

《河套片區控制性詳細規劃》、

及《紅島經濟區西片區控制性詳細規劃》

等的編制工作。

自此，

紅島區主要控規已全部問世，

隨著發展布局越來越清晰，

相信紅島經濟區將進入發展的快車道。

[責任編輯：楊凡、于國奇]

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